Решение № 2-3352/2019 2-3352/2019~М-1443/2019 М-1443/2019 от 7 апреля 2019 г. по делу № 2-3352/2019

Дело ...

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ... РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Медведева М.В.,

секретаря судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования ... к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени и расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

Исполнительный комитет муниципального образования ... обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени и расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование искового заявления указано, что ... между истцом и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне ...-А3 сроком до .... В соответствии с условиями договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 16:52:010303:214 площадью 3 946 кв.м. для размещения производственных и административных зданий. На основании соглашения о присоединении к договору аренды с множественностью лиц на стороне от ... ...-АЗ, ФИО1 приняла и использует на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 16:52:010303:214 с годовой арендной платы пропорционально доле в объекте - 50 %. Однако в нарушение условий договора аренды ответчиком арендная плата за земельный участок не вносится, у ФИО2 образовалась задолженность за период с ... по ... в сумме 124 239 рублей, пени за просрочку внесения арендной платы за период с ... по ... составляет 27 066 рублей 05 копеек. У ФИО1 образовалась задолженность за период с ... по ... в сумме 167 498 рублей, пени за просрочку внесения арендной платы за период с ... по ... составляет 49 116 рублей 26 копеек. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность и пени в указанных размерах, расторгнуть договор аренды.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям в суд не представил.

Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчика в судебном заседании, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представитель истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно части 3 пункта 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В соответствии с пунктом 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Судом установлено, что ... между истцом и ФИО2 договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне ...-А3 сроком до ..., в соответствии с условиями договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 16:52:010303:214 площадью 3 946 кв.м. для размещения производственных и административных зданий.

... на основании соглашения о присоединении к договору аренды с множественностью лиц на стороне ...-АЗ ответчик ФИО1 приняла и использует на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 16:52:010303:214.

В соответствии с условиями договора аренды земельного участка арендатор обязался перечислять арендную плату ежемесячно не позднее пятнадцатого числа месяца, следующего за отчетным, кроме того предусмотрены пени в размере 0,1 % от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

Ответчики в нарушение условий договора аренды земельного участка платежи в полном объеме не вносили.

Согласно представленным истцом расчетом ответчик ФИО2 имеет задолженность по арендной плате за период с ... по ... в сумме 124 239 рублей, пени за просрочку внесения арендной платы за период с ... по ... составляет 27 066 рублей 05 копеек.

Ответчик ФИО1 имеет задолженность по арендной плате за период с ... по ... в сумме 167 498 рублей, пени за просрочку внесения арендной платы за период с ... по ... составляет 49 116 рублей 26 копеек.

Исследовав материалы дела, суд признает данный расчёт верным, ответчиком не оспорен.

Истцом в адрес ответчиков направлялась претензия о погашении указанной задолженности.

Претензия истца оставлена ответчиками без ответа.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики надлежащим образом не исполнил взятые на себя обязательства по условиям договора, имеет значительный размер просроченных платежей и срок просрочки.

При таких обстоятельствах заявленные требования о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по арендной плате, пени, расторжению договора аренды земельного участка подлежат удовлетворению.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в бюджет муниципального образования ... подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, в размере 9 592 рубля 24 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования ... к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени и расторжении договора аренды земельного участка удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора ...-А3 от ..., заключенный с ФИО2.

Расторгнуть соглашение о присоединении к договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора ...-АЗ от ..., заключенный с ФИО1.

Взыскать с ФИО2 в пользу Исполнительного комитета муниципального образования ... задолженность по арендной плате за период с ... по ... в сумме 124 239 рублей, пени за просрочку внесения арендной платы за период с ... по ... составляет 27 066 рублей 05 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Исполнительного комитета муниципального образования ... задолженность по арендной плате за период с ... по ... в сумме 167 498 рублей, пени за просрочку внесения арендной платы за период с ... по ... составляет 49 116 рублей 26 копеек.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 4 226 рублей 10 копеек в бюджет муниципального образования ....

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 5 366 рублей 14 копеек в бюджет муниципального образования ....

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.В. Медведев