Решение № 2-207/2018 2-207/2018 ~ М-1984/2017 М-1984/2017 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-207/2018

Дело № 2-207/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2018 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Асинсковой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Русскинская о снятии с жилого помещения статуса служебного, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику требования мотивировав тем, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>. Данное жилое помещение предоставлено истцу администрацией с.п. Русскинская, на условиях договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ истец составом семьи 3 человека состоит в списках очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под №. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением о передачи спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Истцу было отказано, в связи с тем, что спорное жилое помещение состоит в реестре администрации с.<адрес> как служебное.

На основании изложенного, истец просил обязать ответчика лишить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с.<адрес> статуса служебного, заключить с истцом договор социального найма.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержала.

Представитель ответчика, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил. В представленном возражении на исковое заявление просил отказать в удовлетворении искового заявления.

Выслушав представителя истца, изучив и проанализировав материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с.<адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию сельское поселение Русскинская.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации сельского поселения Русскинская № 3 «О внесении изменений в постановление администрации сельского поселения Русскинская «Об утверждении реестра специализированного жилого фонда сельского поселения Русскинская от ДД.ММ.ГГГГ №», указанное жилое помещение отнесено к специализированному жилому фонду сельского поселения Русскинская, однако данное решение в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для соответствующей регистрации не направлялось, в связи с чем, спорное жилое помещение служебным не является.

ДД.ММ.ГГГГ, указанное жилое помещение было предоставлено истцу по договору найма, как работнику МБОУ «Русскинская средняя общеобразовательная школа» на период трудовых отношений.

С ДД.ММ.ГГГГ истец составом семьи 3 человека состоит в списках очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под №.

Данные обстоятельства подтверждаются: справкой с места работы истца, справкой о нахождении в списках очередности, договором найма служебного жилого помещения, свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРП, отзывом ответчика, постановление администрации с.п Русскинская от ДД.ММ.ГГГГ №, объяснениями представителя истца.

Согласно ч. 2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 14, 15 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилому фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.06 г. № 42, решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами.

В данном случае, Постановление администрации сельского поселения Русскинская № 3 от 16.01.2015 года «О внесении изменений в постановление администрации сельского поселения Русскинская «Об утверждении реестра специализированного жилого фонда сельского поселения Русскинская от 12.09.2011 года № 86», которым спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилому фонду сельского поселения Русскинская в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним для производства соответствующей регистрации не направлялось, в связи с чем, суд полагает, что спорное жилое помещение не является служебным, поскольку не отнесено в установленном порядке к данному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Таким образом, требования истца об обязании ответчика лишить спорное жилое помещение статуса служебного жилого помещения удовлетворению не подлежит.

Согласно ст. 52 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Принятие на учёт граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлении данных граждан поданных ими в указанный орган по месту жительства.

На основании ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учёт.

Согласно п. 23 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ).

В данном случае, истец в списках очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, состоит под № с даты подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, у истца отсутствуют законные основания требовать обязать ответчика заключить договор социального найма на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.

Председательствующий А.Л. Алешков