Решение № 2-418/2021 2-418/2021~М-384/2021 М-384/2021 от 28 июня 2021 г. по делу № 2-418/2021

дело №

№

Решение

именем Российской Федерации

город ФИО6 Томской области 29 июня 2021 г.

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Родионовой Н.В.,

при секретаре Черенцовой Л.П.,

помощник судьи Топорова И.П.,

с участием

представителя истца ФИО2- ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия на <данные изъяты> года с запретом на передоверие полномочий,

истца ФИО4,

представителя истца ФИО4- ФИО5, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на <данные изъяты> год,

представителя ответчика Муниципального образования городского округа ФИО6, представленного Муниципальным казённым учреждением Администрацией городского округа ФИО6 ФИО7, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком по ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4 к Муниципальному образованию городского округа ФИО6, представленное Муниципальным казенным учреждением Администрацией городского округа ФИО6 о включении доли умершего в наследственную массу,

установил:

ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к Муниципальному образованию городского округ ФИО6, представленное Муниципальным казенным учреждением Администрацией городского округа ФИО6 о включении доли умершего в наследственную массу, мотивируя требования следующим образом.

Согласно договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> передана Муниципальным образованием городской округ ФИО6 в долевую собственность М.С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ умерла М.С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО4, ФИО2 наследники М.С.С.., после смерти, которой открылось наследство в виде <данные изъяты> доли в общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ обратились с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти М.С.С.. Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в совершении нотариальных действий, так как право собственности наследодателя на <данные изъяты> долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не было зарегистрировано в <данные изъяты>.

Истцы просят суд включить <данные изъяты> доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> в наследственную массу наследодателя М.С.С..

Истец ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя ФИО3

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО2-ФИО3 на требованиях настаивала, по основаниям изложенным в иске, дополнительно пояснила, что при жизни М.С.С.. была намерена оформить свою <данные изъяты> доли в <адрес>, однако из-за незнания закона не обратилась во время, а затем скоропостижно скончалась. Со стороны Администрации были выполнены все действия по передачи жилого помещения в долевую собственность, поэтому каких-либо претензий к ответчику не имеется и также все затраты по оформлению наследства будут нести истцы.

В судебном заседании истец ФИО4, представитель истца ФИО4-ФИО5 на требованиях настаивали, по основаниям изложенным в иске, дополнительно пояснили, что при жизни М.С.С. была намерена оформить свою <данные изъяты> доли в <адрес>, однако из-за незнания закона не обратилась во время, а затем скоропостижно скончалась. Со стороны Администрации были выполнены все действия по передачи жилого помещения в долевую собственность, поэтому каких-либо претензий к ответчику не имеется и также все затраты по оформлению наследства будут нести истцы.

В судебном заседании представитель ответчика Муниципального образования городского округа ФИО6, представленного Муниципальным казенным учреждением Администрацией городского округа ФИО6 ФИО7, требования истцов не признала, по основаниям, изложенным в возражениях на иск указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием городской округ ФИО6 и М.С.С., ФИО9, ФИО2 был заключен договор передачи № жилого помещения однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик надлежащим образом исполнил, установленную законом обязанность по передаче спорного жилого помещения из муниципальной собственности Муниципального образования <адрес> в собственность физических лиц. Вина ответчика в непринятии гражданами мер по государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение отсутствует. Истцы претендуют на долю в приватизированном жилом помещении по мотиву принадлежности этой доли наследодателю, в частности, когда приватизация не была надлежащим образом оформлена при жизни наследодателем. М.С.С. при жизни выразила свою волю на приватизацию путем подачи заявления и всех необходимых документов, но фактически уклонилась от регистрации права собственности. Граждане фактически не выполнили обязательства, установленные для них законом - не обращались в регистрационный орган для регистрации права собственности, никаких попыток к надлежащему оформлению этого права не предпринимали. В силу прямого указания закона право собственности у лица, приватизирующего жилое помещение, возникает только с момента государственной регистрации этого права. В данном же случае на момент смерти М.С.С. отсутствовал завершающий элемент - государственная регистрация права собственности. Истцами не представлено в суд каких-либо доказательств того, что М.С.С. была лишена возможности завершить приватизацию по независящим от неё причинам. Просит суд отказать ФИО2, ФИО4 в удовлетворении требований о включении в наследственную массу наследодателя М.С.С. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Заслушав представителя истца ФИО2-ФИО3, истца ФИО4, представителя истца ФИО4-ФИО5, представителя ответчика Синегину И..Ф., изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Право на судебную защиту гарантировано статьей 46 Конституции Российской Федерации. В силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах от ДД.ММ.ГГГГ все лица равны перед судом. Согласно ч. 4 ст.15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью её правовой системы, а согласно ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права.

В соответствии с ч. 1 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии, со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом, на условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

ФИО9 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. В графе отец указан Н.Ю.Н., в графе мать Н.С.С., что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

ФИО2 и Н.С.С. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака мужу, жене присвоена фамилия М-вы, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

С.К.Н. и ФИО9 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака мужу, жене присвоена фамилия С-вы, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

По договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным образованием городской округ ФИО6 передана в долевую собственность однокомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>: М.С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ФИО2 (л.д. №).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО2 являются собственниками по <данные изъяты> доли каждый в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.№).

М.С.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Постановлением нотариуса нотариального округа <адрес> П.В.Г.. от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО4 отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ М.С.С., состоящее из <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с тем, что право собственности наследодателя на указанную квартиру не было зарегистрировано в компетентном регистрирующем органе, а значит, не возникло и не может перейти к наследникам в порядке универсального правопреемства (л.д. №).

В судебном заседании установлено, что в установленном порядке государственная регистрация права собственности при жизни М.С.С. на вышеуказанное жилое помещение, не была осуществлена. В настоящее время такая регистрация невозможна, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного ими на то лица. Смерть ФИО1 исключает её обращение в регистрационный орган с соответствующим заявлением. Возможность обращения в суд с заявлением о включении доли умершего в наследственную массу в данном случае вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Суд учитывает, что право собственности граждан, приватизировавших согласно договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, никем не оспаривается. Предыдущий собственник жилого помещения Администрация городского округа ФИО6 правомочность заключенного договора передачи не оспаривает и о своем праве собственности в отношении указанного жилого помещения не заявляет.

В соответствии со ст. 1-2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При

этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (ст. 7).

В соответствии с Постановлением № Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона

Российской Федерации» О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни, волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с п. 14. Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от ДД.ММ.ГГГГ N 8 отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора передачи в собственность недвижимости.

Таким образом, исследовав представленные истцами доказательства, суд приходит к выводу, что М.С.С. по независящим от неё причинам была лишена возможности обратиться с заявлением в <данные изъяты> и зарегистрировать в установленном законом порядке, право собственности на <данные изъяты> доли в <адрес>.

Требование ФИО2, ФИО4 о включении <данные изъяты> доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> в наследственную массу наследодателя М.С.С.. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил :

исковые требования ФИО2, ФИО4 к Муниципальному образованию городского округ ФИО6, представленное Муниципальным казенным учреждением Администрацией городского округа ФИО6 о включении доли умершего в наследственную массу, удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя М.С.С., родившейся ДД.ММ.ГГГГ и умершей ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано, опротестовано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Стрежевской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Родионова