Апелляционное определение № 33-15691/2025 от 21 декабря 2025 г.

Судья: ФИО Дело <данные изъяты>

50RS0<данные изъяты>-05


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты> 22 декабря 2025 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Романенко Л. Л.,

судей Федуновой Ю.С., Пчелинцевой С.Н.,

при помощнике судьи ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных гл.39 ГПК РФ, гражданское дело <данные изъяты> по иску ФИО к СНТ «Лучинское» о признании права собственности и внесении изменений в сведения в ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка,

по апелляционной жалобе Федерального агентства лесного хозяйства на решение ФИО городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>

заслушав доклад судьи Пчелинцевой С. Н.,

объяснения явившихся лиц,

Установила:

ФИО обратилась в суд с иском к СНТ «Лучинское» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 788 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с.<данные изъяты>, вблизи д. Лучинское. СНТ «Лучинское», уч. 105, внесении в сведения Единого государственного реестра недвижимости изменения в сведения о координатах поворотных точек и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, указав площадь земельного участка – 788 кв.м., местоположение границ земельного участка согласно представленных координат по заключению кадастрового инженера.

Требования мотивирует тем, что является членом СНТ «Лучинское» и собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 550 кв.м., вид разрешенного использования - для ведения садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с.<данные изъяты>, вблизи д. Лучинское, СНТ «Лучинское», уч. 105. В границах земельного участка расположены, принадлежащие ей объекты недвижимости: садовый 2-х этажный дом размером 8х12 метров, хозяйственное строение размером 6х6 метров, теплицы, плодовые и ягодные насаждения. Земельный участок расположен в границах земельного участка, составляющего территорию садоводческого товарищества «Лучинское». отведенного Объединению «ПОДОЛЬСКЛЕСХОЗ» под коллективное садоводство Решением Исполкома Мособлсовета от 05.10.1981г. <данные изъяты>, в том числе Решением исполкома ФИО Райсовета от 13.05.1983г. <данные изъяты>. Территория СНТ «Лучинское» огорожена забором. Приказом <данные изъяты> по объединению «Подольсклесхоз» от 23.03.1991г. «О закреплении служебных наделов рабочим, ИТР и служащим объединения», ей, как члену садового товарищества «Лучинское», выделен дополнительно в постоянное пользование под огород земельный участок площадью 0,002 га (200 кв.м.) около её садового участка. В соответствии со схемой местоположения границ земельного участка, подготовленной ООО «Вектор», площадь земельного участка по фактическим границам составляет 788 кв.м., наложения (пересечения) границ земельного участка с землями лесного фонда не установлено. Из расчетных замеров следует, что границы лесного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по сведениям ЕГРН расположены на расстоянии 1-1.5м. от ограждения границы садового участка в его западной части. Границы земельного участка <данные изъяты> по фактическому использованию на площади 788 кв.м. и расположение земельного участка в границах территории подтверждаются справкой СНТ «Лучинское» от 11.11.2023г., споры по границам земельного участка и землям общего пользования СНТ отсутствуют.

Представитель истца по доверенности ФИО в судебном заседании суда первой инстанции требования поддержала.

Представитель ответчика СТН «Лучинское» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> ФИО в судебное заседание не явилась, извещена, ранее в судебном заседании пояснила, что по данным выписки из планшета лесоустройства имеется наложение земельного участка на земли лесного фонда.

Представитель третьего лица Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, извещен.

Решением ФИО городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования ФИО к СНТ «Лучинское» о признании права собственности и внесении изменений в сведения в ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка удовлетворены.

Судом постановлено: признать за ФИО, паспорт <данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 788 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с.<данные изъяты>, вблизи д. Лучинское. СНТ «Лучинское», уч. 105.

Внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости изменения в сведения о координатах поворотных точек и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, указав площадь земельного участка – 788 кв.м., местоположение границ земельного участка в следующих координатах:

Обозначение характерных точек-границ

Координаты,м

Расстояние, м

Средняя квадратическая погрешность положения межевого знака. Mt. м

X
Y

423241,09

2185903,93

7,47

0.10

1
423237,73

2185910,60

7,4

0.10

3
423234.30

2185917,16

3.83

0.10

4
423231,05

2185915,12

26.5

0.10

5
423214,37

2185935,72

0,25

0.10

6
423214.20

2185935,53

21.6

0,10

7
423200.61

2185918,74

20,33

0.10

8
423215,21

2185904,59

12,49

0.10

9
423220,44

2185893,25

17,74

0.10

10

423236,21

2185901,38

5,51

0.10

С решением суда не согласилось Федеральное агентство лесного хозяйства, подало апелляционную жалобу, в которой указано, что Рослесхоз считает решение суда необоснованным и подлежащим отмене, в связи с допущенными при его принятии нарушениями норм земельного и лесного законодательства. Указали, что суд первой инстанции проигнорировал представленную Комитетом лесного хозяйства выписку из планшета лесоустройства, из которой следует, что имеется наложение спорного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на земли лесного фонда в площади 225,09 кв.м, в связи с чем указанный участок не может находится в собственности истца.

Выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно пункту 4 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются: принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

В ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции выяснилось, что истец ФИО умерла <данные изъяты>, определением судебной коллегии от <данные изъяты> производство по делу было приостановлено до установления правопреемников ФИО, протокольным определением судебной коллегии произведено процессуальное правопрееемство, произведена замена истца ФИО на наследника ФИО, руководствуясь ч.5 ст.330 ГПК РФ, в связи с принятием судом решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции на основании п.4 ч.4 ст.330 ГПК РФ.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца ФИО по доверенности ФИО исковые требования уточнила, просит суд признать за ФИО право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 788 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с.<данные изъяты>, вблизи д. Лучинское. СНТ «Лучинское», уч. 105 в соответствии с вариантом установления границ судебной землеустроительной экспертизы ООО «ЭЛСИ».

Представители ответчика СНТ «Лучинское», третьих лиц: Комитета Лесного хозяйства МО, Федерального агентства лесного хозяйства, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по делу.

Рассматривая дело по существу по правилам производства суда первой инстанции, выслушав представителей сторон, оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 4 ст. 8 Федерального закона от <данные изъяты> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), описание местоположения границ земельного участка является основными сведениями о характеристиках объекта недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 60.2 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до <данные изъяты> и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст.60.2 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 настоящей статьи, орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости изменения описания местоположения границ и площади лесного участка в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом плане земельного участка, представленном вместе с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка или о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на земельный участок.

В соответствии с ч.1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона (ч.1.1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно ч. 3 ст. 14 Федерального закона от <данные изъяты> № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 статьи 14 указанного Федерального закона. Правила части 3 статьи 14 применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до <данные изъяты>

На основании п.1 ч.4 указанного закона земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до <данные изъяты> предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка.

В соответствии с п.5 Письма Минэкономразвития России от <данные изъяты><данные изъяты>-ВА/<данные изъяты> «О применении положений федеральных законов в связи с вступлением в силу Федерального закона от <данные изъяты> N 280-ФЗ» Если в соответствии с ГЛР участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями ЕГРН, правоустанавливающими (правоудостоверяющими) документами - к иной категории земель, принадлежность такого участка к категории земель устанавливается на основании сведений ЕГРН либо в соответствии со сведениями, указанными в документах, подтверждающих право гражданина или юридического лица на земельный участок. Эти правила применяются в тех случаях, когда права правообладателя на земельный участок возникли до <данные изъяты> Вне зависимости от указанной даты земельный участок относится к землям населенных пунктов (переводится в категорию земель населенного пункта) всегда, если в соответствии со сведениями ЕГРН о местоположении его границ земельный участок находится в границах населенного пункта (статья 14 Федерального закона N 172-ФЗ).

Также земельный участок, если права на него возникли до <данные изъяты> (в том числе в случае последующего перехода прав на данный участок после <данные изъяты>), относящийся к категории земель лесного фонда, но предоставленный не для целей ведения лесного хозяйства, а для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, строительства и (или) эксплуатации жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства, либо образованный из таких земельных участков, относится к категории земель населенных пунктов (если он находится в границах населенного пункта) или к категории земель сельскохозяйственного назначения (если он расположен за границами населенных пунктов) (часть 4 статьи 14 Федерального закона N 172-ФЗ).

При этом принятие акта о переводе земельного участка из одной категории в другую (решения об отнесении земельного участка к соответствующей категории земель) не требуется.

В соответствии с ч.9 ст. 3 Федерального закона от <данные изъяты> N 137-ФЗ (ред. от <данные изъяты>) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из положений абз.2 ч.9.1 ст. 3 Федерального закона от <данные изъяты> N 137-ФЗ (ред. от <данные изъяты>) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» следует, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что до <данные изъяты> члены некоммерческих организации имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести садовый земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если земельный участок распределен данному члену некоммерческой организации по решению общего собрания либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков.

В судебном заседании установлено, что ФИО является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 550 кв.м., вид разрешенного использования - для ведения садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с.<данные изъяты>, вблизи д. Лучинское, СНТ «Лучинское», уч. 105 (л.д.18-27).

В границах земельного участка расположены садовый 2-х этажный дом размером 8х12 метров, хозяйственное строение размером 6х6 метров, теплицы, плодовые и ягодные насаждения. Право собственности на строения в установленном порядке не зарегистрировано.

Земельный участок расположен в границах земельного участка, составляющего территорию садоводческого товарищества «Лучинское».

ФИО является членом СНТ «Лучинское» с 1985 года (л.д.34).

Постановлением ФИО <данные изъяты><данные изъяты> от <данные изъяты> «об отводе земельного участка по фактическому пользованию за садоводческим товариществом «Лучинское» объединения «Подольсклесхоз», за садоводческим товариществом «Лучинское» закреплен земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование площадью 7,11 га. Из указанного постановления следует, что ранее, решением исполкома ФИО райсовета от <данные изъяты><данные изъяты> объединению «Подольсклесхоз» под коллективное садоводство был отведен земельный участок площадью 6,8 га (л.д.32).

Постановлением ФИО <данные изъяты><данные изъяты> от <данные изъяты> «О закреплении земель за садоводческим товариществом «Лучинское», за садоводческим товариществом «Лучинское» закреплен земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование площадью 7100 кв.м., в том числе в коллективно-совместную собственность 19250 кв.м. (земли общего пользования и пр.), в собственность членов садоводческого товарищества 51850 в.м., согласно прилагаемого списка. Из приложения к постановлению следует, что за ФИО закреплен земельный участок <данные изъяты> площадью 0,005 (единица измерения не указана) (л.д.31).

Приказом <данные изъяты> по объединению «Подольсклесхоз» от 23.03.1991г. «О закреплении служебных наделов рабочим, ИТР и служащим объединения», ФИО, как члену садового товарищества «Лучинское», выделен дополнительно в постоянное пользование под огород земельный участок площадью 0,002 га в квартале 5 Львовского лесничества (поляна не покрыта лесом, около ее садового участка) (л.д.29).

Представителем Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> представлена выписка из планшета лесоустройства, из которой следует, что имеется наложение земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на земли лесного фонда площадь наложения 225,09 кв.м.

Вместе с тем, в соответствии со схемой местоположения границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ООО «Вектор», площадь земельного участка по фактическим границам составляет 788 кв.м., наложения (пересечения) границ земельного участка с землями лесного фонда не установлено. Из расчетных замеров, отраженных на схеме следует, что границы лесного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по сведениям ЕГРН расположены на расстоянии 1-1.5м. от ограждения границы садового участка в его западной части (л.д.27).

Согласно справки-согласование, выданной председателем СНТ «Лучинское» 11.11.2023г., споров по границам земельного участка и землям общего пользования СНТ отсутствуют (л.д.28).

Как следует из статей 6 и 5.1 Лесного кодекса Российской Федерации леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий.

В силу ст.7 Лесного кодекса Российской Федерации лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и указанного кодекса.

Лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности (часть 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 101 Земельного кодекса Российской Федерации к землям лесного фонда относятся лесные земли и нелесные земли, состав которых устанавливается лесным законодательством.

По смыслу указанных норм, земли лесного фонда подлежат использованию исключительно для целей ведения лесного хозяйства и не могут использоваться для иных целей, не предусмотренных законом.

На основании подпункта 2 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из состава земель лесного фонда.

В соответствии со статьей 71 Лесного кодекса Российской Федерации в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам, в аренду, безвозмездное срочное пользование – гражданам (часть 1).

Таким образом, федеральным законодательством не предусмотрена возможность нахождения в собственности граждан земельных участков из состава земель лесного фонда.

Согласно части 1 статьи 67 Лесного кодекса Российской Федерации на территории земель лесного фонда проводится лесоустройство. Лесоустройство включает в себя, в том числе закрепление на местности местоположения границ лесничеств, участковых лесничеств, лесных участков и земель, на которых расположены эксплуатационные леса, резервные леса, особо защитные участки лесов (часть 1 статьи 68).

Особенности учета лесных участков в составе земель лесного фонда установлены Федеральным законом от <данные изъяты> №201-ФЗ “О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации”.

В статье 4.1 Закона о введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации указано, что лесные участки в составе земель лесного фонда и участки лесного фонда, сведения о которых внесены в государственный лесной реестр до <данные изъяты>, признаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Согласно части 3 статьи 14 Федерального закона от <данные изъяты> №172-ФЗ “О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую” в редакции Федерального закона от <данные изъяты> №280-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель”, в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частями 6 и 9 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до <данные изъяты>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> по ходатайству истца назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертной организации ООО «ЭЛСИ».

Суду представлено заключение экспертов ООО «ЭЛСИ» <данные изъяты>.

Согласно выводов экспертного заключения, в ходе обследования было установлено, что границы земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> ФИО закреплены на местности по всему периметру ограждениями. На земельном участке расположены дом, навес, беседка, теплица. <данные изъяты> земельного участка вычислена по результатам геодезических работ и составляет 788 кв.

Экспертами сделан вывод, что фактические и кадастровые границы земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> не имеют пересечения с границами земель лесного фонда по сведениям ЕГРН и актуальному Приказу Рослесхоза от <данные изъяты><данные изъяты> «О внесении изменений в приказ Федерального агентства лесного хозяйства от <данные изъяты><данные изъяты> «Об установлении границ ФИО лесничества в <данные изъяты>».

Экспертами установлено, что представленная Комитетом лесного хозяйства схема наложения участка истца на земли лесного фонда (т.1 л.д.55), указывающая на пересечение фактических границ участка истца с землями лесного фонда в соответствии с планшетом лесоустройства 2015 года, подготовлена в соответствии с местоположением границ земель лесного фонда, установленных по Приказу Рослесхоза от <данные изъяты><данные изъяты> «Об установлении границ ФИО лесничества в <данные изъяты>», редакция которого в настоящее время является не актуальным в связи с тем, что в Приказ Рослесхоза от <данные изъяты><данные изъяты> были внесены изменения Приказом Рослесхоза от <данные изъяты><данные изъяты>, по которому пересечения с фактическими границами земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> ФИО не имеется. Следовательно, с <данные изъяты> пересечение границ земель лесного фонда с границами земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> отсутствует.

Учитывая проведенные исследования, а именно: отсутствие на момент проведения экспертизы пересечений фактических границ земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> ФИО с землями лесного фонда по сведениям ЕГРН и по актуальному Приказу Рослесхоза от <данные изъяты><данные изъяты> «О внесении изменений в приказ Федерального агентства лесного хозяйства от <данные изъяты><данные изъяты> «Об установлении границ ФИО лесничества в <данные изъяты>», расположение земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> ФИО в границах земель СНТ «Лучинское» по проекту планировки 1982 года, существование фактических границ на местности более 15 лет, как минимум с 2005 года, экспертом разработан единственный вариант установления границ земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> ФИО по фактическому пользованию. По варианту предлагается уточнить границы земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> по фактическим границам. Существующим на местности более 15 лет, которые не имеют пересечений с границами земель лесного фонда по актуальным на момент проведения экспертизы документам и уточнить площадь земельного участка с 550 кв.м до 788 кв.м. Увеличение площади на 230 кв.м в соответствии с п.1.1 ст.43 Федерального закона <данные изъяты> ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допустимо, так как согласно Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа <данные изъяты> с учетом изменений, утвержденных Постановлением ФИО городского округа <данные изъяты> от <данные изъяты>, минимальная площадь земельного участка, расположенного в территориальной зоне СХ-2, предназначенного для садоводства, составляет 600 кв.м, т.е увеличение не превышает минимального предельного размера земельного участка

Оснований не доверять выводам экспертного заключения у судебной коллегии не имеется. Судебное экспертное заключение полностью соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, Федеральному закону от <данные изъяты> № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Эксперты имеют специальную квалификацию и образование, стаж работы по специальности, прямо или косвенно эксперты в исходе дела не заинтересованы, отводов экспертам не заявлено. Заключение дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, является последовательным, не допускает неоднозначного толкования, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ

На основании вышеизложенного, с учетом экспертного заключения ООО «Элси», судебная коллегия приходит к выводу, что уточненные исковые требования ФИО подлежат удовлетворению.

Судебная коллегия полагает возможным признать за ФИО право собственности на земельный участок <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> по фактическим границам в соответствии с вариантом заключения экспертизы ООО «Элси», площадью 788 кв.м с внесением соответствующих изменений в площади и границы участка в сведениях ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

решение ФИО городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> – отменить.

Исковые требования ФИО к СНТ «Лучинское» о признании права собственности и внесении изменений в сведения в ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Признать за ФИО право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 788 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с.<данные изъяты>, вблизи д. Лучинское. СНТ «Лучинское», уч. 105 и внести в сведения ЕГРН изменения в сведения о координатах поворотных точек и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> определив площадь и местоположение его границ в следующих координатах:

Обозначение характерных точек-границ

Координаты,м

X
Y

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Председательствующий судья

Судьи

В мотивированном виде апелляционное определение принято 30.12.2025г.