Решение № 2-361/2024 от 8 декабря 2024 г. по делу № 2-299/2024~М-288/2024

УИД 08RS0005-01-2024-000545-67

Дело № 2-361/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2024 года г. Лагань

Лаганский районный суд Республики Калмыкия

В составе: председательствующего судьи Карсаева А.М.,

при секретаре судебного заседания Утегеновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Лебединое» к ФИО1 о взыскании задолженности на содержание объектов инфраструктуры, по членским и целевым взносам, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости "Лебединое" (далее - СНТСН "Лебединое", Товарищество) в лице председателя обратилось суд с исковым заявлением, мотивируя следующим.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного в границах СНТСН "Лебединое". Согласно уставу Товарищества установлены размеры членских и целевых взносов. Данная обязанность не была исполнена ответчиком в установленные сроки, вследствие чего образовалась задолженность.

Просит взыскать задолженность по уплате целевого взноса за 2021 г. в размере 6835,40 руб., целевого взноса за 2021 г. в размере 115 000 руб., членского взноса за 2021 г. в размере 8 000 руб., членского взноса за 2022 г. в размере 24 000 руб., членского взноса за 2023 г. в размере 24 000 руб., членского взноса за 2024 г. в размере 16 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5077 руб., почтовые расходы в размере 526,78 руб.

Представитель истца СНТСН "Лебединое" в судебное заседание не явился, согласно заявлению председатель ФИО2 иск поддержал и просил рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причина его неявки суду неизвестна.

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Садоводческое некоммерческое объединение граждан в соответствии с Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях" от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ (далее - Закон № 66-ФЗ), действующего на момент возникновения спорных правоотношений и утратившего силу с ДД.ММ.ГГГГ, как некоммерческая организация учреждается гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (ст. 1 Закона № 66-ФЗ).

Согласно п.1 ст.20 данного Закона общее собрание членов садоводческого некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

В соответствии с п.1 ст.21 Закона № 66-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся вопросы утверждения приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении (п.п. 12).

Пунктом 1 ст.18 Закона № 66-ФЗ предусмотрено, что членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Как указано в п.2 ст.19 Закона № 66-ФЗ, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи (п.п. 6).

Согласно ч.4 ст.16 Закона № 66-ФЗ порядок установления размера взносов, их внесения, а также ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов предусмотрена уставом такого Товарищества.

В соответствии с п.7 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон № 217-ФЗ) взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Частью 1 ст.5 Закона № 217-ФЗ установлено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 ст.5 Закона № 217-ФЗ, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества, согласно ч. 3 ст. 5 Закона № 217-ФЗ.

В соответствии с ч.5 ст.5 Закона № 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

На основании ст.14 Закона № 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.

Как следует из представленных доказательств, СНТСН "Лебединое" осуществляет свою деятельность с 23 апреля 2019 г. и как некоммерческая организация действует на основании Устава и в соответствии с действующим законодательством РФ, в частности, Законом № 217-ФЗ.

Решением внеочередного общего собрания членов СНТСН "Лебединое" были определены и утверждены размеры, а также периодичность внесения членских взносов СНТСН "Лебединое" в следующем порядке: за 2021 г. (с 01 июня 2021 г. по 31 мая 2022 г.) - в размере 2000 руб., периодичность внесения членских взносов за 2021 г. (с 01 июня 2021 г.) - 1 раз в месяц до 10 числа календарного месяца. Утвержден срок внесения членских взносов за 2021 г. (с 01 июня 2021 г. по 31 декабря 2021 г.) - до 31 декабря 2021 г.

Кроме того, определен и утвержден размер целевого взноса в количестве 115 000 рублей с одного земельного участка, направленный на формирование создания и приобретения необходимого для деятельности ФИО3 "ФИО3" имущества общего пользования, срок внесения целевого взноса - до 31 декабря 2021 г.

Указанным решением определен и утвержден размер целевых взносов в СНТСН "Лебединое", предназначенных на формирование, создание, приобретение, установку, наладку необходимого для деятельности имущества общего пользования в размере 5 000 руб. с одного земельного участка. Утверждены порядок внесения целевого взноса - единоразовый платеж на расчетный счет, время внесения целевого взноса до 31 декабря 2021 г., периодичность внесения целевого взноса - однократно.

Согласно указанному выше решению внеочередного общего собрания членов СНТСН "Лебединое" был определен и утвержден размер целевого взноса, предназначенного на формирование создания или приобретения необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования в размере 1835.40 руб. с одного земельного участка. Утверждены порядок внесения целевого взноса - единоразовый платеж на расчетный счет время внесения целевого взноса - до 31 декабря 2021 г., периодичность внесения целевого взноса - однократно.

Как следует из материалов дела, 13 августа 2022 г. в очной форме было проведено очередное общее собрание членов СНТСН "Лебединое" и собственников участков, располагающихся на территории товарищества, которым был установлен размер членских взносов с 01 июня 2022 г. по 31 мая 2023 г. в размере 2000 рублей с одного земельного участка.

13 июля 2024 г. в очной форме было проведено очередное общее собрание членов СНТСН «Лебединое» и собственников участков, которым установлен размер членских взносов и платы, подлежащей внесению лицами без участия за период с 01 июня 2024 г. по 31 декабря 2024 г. в размере 2000 руб. с одного земельного участка.

Вышеуказанные решения общего собрания членов не оспорены, не признаны недействительными, не отменены, являются действующими.

При этом, исходя из представленных доказательств, суд также не усматривает правовых оснований для признания данных решений Товарищества ничтожными.

Согласно п. 7.2, 7.3, 7.8 Устава СНТСН «Лебединое» в Товариществе установлены следующие обязательные взносы: членский и целевой взнос. Члены Товарищества обязаны периодически (не реже одного раза в месяц) вносить членские взносы до 10 числа календарного месяца. Целевые взносы являются обязательными к внесению всеми членами Товарищества, собственниками земельных участков не позднее 10 числа календарного месяца.

Как указывает истец, с 23 декабря 2019 г. ФИО1 является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного в границах ФИО3 "ФИО3». За период 2021-2024 г.г. у ответчика образовалась задолженность по уплате целевого взноса за 2021 г. в размере 6 835, 40 руб., целевого взноса на формирование и создание имущества общего пользования за 2021 г. в размере 115 000 руб., членского взноса за 2021 г. в размере 8000 руб., целевого взноса за 2022 г. в размере 24 000 руб., членского взноса за 2023 г. в размере 24 000 руб., членского взноса за 2024 г. в размере 16 000 руб.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Однако в соответствии с договором купли – продажи от 12 декабря 2019 года ФИО1 продал ФИО4 земельный участок с кадастровым номером <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное пользование: для дачного строительства, площадью № расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> с/<адрес>.

Государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, номер регистрации <данные изъяты>

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №№ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что за ответчиком прекращено право собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, на основании договора купли – продажи, заключенной в простой письменной форме.

Согласно ч.1 ст.196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих возможных требований и возражений.

Принимая во внимание, что ответчик не является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное пользование: для дачного строительства, площадью №., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с/<адрес>, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО1 в пользу СНТСН «Лебединое» задолженности по уплате целевого взноса за 2021 г. в размере 6 835, 40 руб., целевого взноса на формирование и создание имущества общего пользования за 2021 г. в размере 115 000 руб., членского взноса за 2021 г. в размере 8000 руб., целевого взноса за 2022 г. в размере 24 000 руб., членского взноса за 2023 г. в размере 24 000 руб., членского взноса за 2024 г. в размере 16 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Лебединое» к ФИО1 о взыскании задолженности на содержание объектов инфраструктуры, по членским и целевым взносам, процентов за пользование чужими денежными средствами - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Лаганский районный суд Республики Калмыкия в течение одного месяца со дня его принятия и в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу при условии его апелляционного обжалования.

Председательствующий А.М. Карсаев