Решение № 2-834/2017 2-834/2017~М-860/2017 М-860/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-834/2017

Дело № 2-834/2017

Поступило в суд 02.10.2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Мошково НСО «21» ноября 2017 года

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего Шинко Ж.А.

С участием помощника прокурора Милюкова И.С.,

При секретаре Фоль М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета, в котором указала следующее:

Истица является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу. В данном доме она состоит на регистрационном учете по месту жительства, так же в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает ее родная дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Несмотря на родственные отношения с ответчицей, проживание в одном жилом помещении стало невозможным. Ответчица постоянно оскорбляет истицу, несмотря на ее преклонный возраст и на то, что она ее родная мать, инициирует скандалы, регулярно избивает ее, толкает, делает ее жизнь невозможной и мучительной. Общий бюджет с ответчиком отсутствует, по дому не помогает. В настоящий момент истица решила продать дом, чтобы приобрести жилую благоустроенную квартиру, т.к. в силу возраста не может содержать его и топить печь. Так как в доме проживает и зарегистрирована ответчик, не может это сделать. ФИО1 неоднократно обращалась к ФИО2 с требованием выселиться из жилого помещения и сняться с регистрационного учета, но ответчик в ответ на ее просьбы оскорбляет ее, из жилого дома не выселяется. В связи с тем, что с ответчиком истица не ведет общее хозяйство, их бюджет разный, ответчик полностью устранилась от содержания жилого дома и несения расходов по его содержанию, а также создает условия, делающие невозможным совместное с ним проживание в одном доме, семейные отношения с ответчиком прекратились.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, указав, что ей приходится часто отсутствовать в принадлежащем ей доме, поскольку она боится расправы со стороны дочери, т.к. не может выполнить ее требования по разделу имущества.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании заявленные требования не признала, указав, что они с истцом ведут совместное хозяйство, она топит печь, заготавливает дрова, обрабатывает огород. Она истицу никогда не избивала, ФИО1 в доме практически не находится. Она хочет продать дом, а деньги отдать сыну, у которого нет жилья. Раздел дома ФИО1 никогда не предлагала. Кроме того, она вкладывала денежные средства в строительство дома после пожара, полагает, что истица обманным путем признала право собственности на указанный дом. Другого жилого помещения, которым она могла бы пользоваться, у нее нет.

Суд, выслушав мнение сторон, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований частично по следующим основаниям:

В соответствии со ст.11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих это право.

На основании ст.11 ч.3 п.2 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как разъяснено п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В п.11 данного Постановления указано о необходимости суду иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

При этом п.15 указанного Постановления предусмотрено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно представленной Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, истице принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>.

Собственником жилого помещения в спорное жилое помещение была вселена родная дочь ФИО2 без оформления правовых оснований пользования жилым помещением.

В связи со сложившимися крайне неприязненными отношениями между собственником жилого помещения и ответчицей, прекращением между ними семейных отношений, что подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей <данные изъяты>., ответом ОМВД РФ по Мошковскому району НСО по фактам неоднократных обращений истца и ответчика о привлечении каждой из них к ответственности, истцом неоднократно было предложено ответчику выселиться из принадлежащего ему жилого помещения, однако, до настоящего времени ФИО2 требования истца не выполнила.

При этом суд не принимает показания свидетеля <данные изъяты>. о том, что ФИО2 положительно относится к матери, она никогда не видела, чтобы ФИО1 на нее ругалась, т.к. по пояснениям свидетеля она общалась с ФИО2 и ФИО1 отдельно, как с соседями. При этом из пояснений ФИО1 следует, что она не придавала гласности наличие крайне неприязненных отношений между ней и ее дочерью.

Ответчиком суду не представлено доказательств сохранения права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, также не представлено доказательств оспаривания права собственности истца на спорное помещение, встречные исковые требования ФИО2 не заявлялись.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, договор на право пользования указанным жилым помещением с собственником жилого помещения не заключала, нарушает права ФИО1 как собственника жилого помещения, в связи с чем подлежит выселению из жилого дома <адрес> Мошковского района Новосибирской области без предоставления другого жилого помещения.

Вместе с тем, поскольку в отношении ответчика установлены обстоятельства, указанные в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд с учетом отсутствия возможности совместного проживания сторон в одном жилом помещении, приходит к выводу о возможности сохранить за ФИО2 право пользования указанным жилым помещением на 2 месяца с момента вступления решения в законную силу для решения вопроса о месте жительства.

В соответствии с требованиями статьи 7 ФЗ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 03.04.17) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета при выселении из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем требование о снятии с регистрационного учета заявлено преждевременно и в настоящее время рассмотрению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Сохранить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, на срок два месяца с момента вступления решения в законную силу.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке через Мошковский районный суд Новосибирской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Ж.А.Шинко

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2017