Решение № 2-1104/2020 2-1104/2020~М-775/2020 М-775/2020 от 14 октября 2020 г. по делу № 2-1104/2020

15 октября 2020 года г. Луга


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дело № 2-1104/2020)

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шулындиной С.А.

при секретаре Яковлевой У.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием:

истца ФИО1

третьего лица ФИО2

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Лужского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО1 обратился с иском к администрации Лужского муниципального района, в котором просил суд:

- признать право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;

- признать отказ администрации Лужского муниципального района в приватизации жилого помещения недействительным.

В ходе рассмотрения дела истец отказался от требований о признании отказа администрации Лужского муниципального района в приватизации квартиры недействительным. Производство по делу в указанной части прекращено определением от ДД.ММ.ГГГГ

В остальной части заявленные требования ФИО1 уточнил и просит признать за собой в порядке приватизации право собственности на квартиру кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивировал тем, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлена в пользование спорная двухкомнатная квартира, в которой он постоянно зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ В качестве члена семьи в квартиру вселена супруга - ФИО2, которая ранее реализовала право на приватизацию жилья. Поскольку в приватизации жилых помещений он ранее не участвовал, то обратился в администрацию Лужского муниципального района с заявлением о передаче жилого помещения в собственность бесплатно. Однако в приватизации квартиры ответчиком отказано на том основании, что отсутствуют сведения о регистрации по месту жительства в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не представлены документы о не участии в приватизации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем, в перечисленные периоды он не имел регистрации по месту жительства, но данное обстоятельство не может служить основанием лишения права на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, которое гарантировано законом.

Администрация Лужского муниципального района, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, своего представителя в судебное заседание не направила, представив письменный отзыв на иск, в котором не возражала против его удовлетворения в случае представления истцом доказательств заявленных требований.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО2 против удовлетворения иска не возражала указав, что ранее участвовала в приватизации жилого помещения.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (статья 8 Закона).

В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 4 Закона определяет, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона).

Судом установлено:

По договору социального найма жилого помещения №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Лужского муниципального района Ленинградской области, исполняющей полномочия администрации Лужского городского поселения, и ФИО1, истцу предоставлена в бессрочное владение и пользование отдельная <данные изъяты> квартира площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно справки формы № 9, в квартире постоянно зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 и его супруга – ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в администрацию Лужского муниципального района о передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации.

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в передаче спорного жилого помещения в собственность отказано со ссылкой на отсутствие сведений о регистрации ФИО1 по месту жительства в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также документов, подтверждающие неиспользование права на приватизацию в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и заверенного нотариусом отказа ФИО2 от участия в приватизации квартиры.

Как установлено судом, ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>, в приватизации названной квартиры по сведения БТИ он не участвовал.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец был зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, являющейся муниципальным имуществом.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проходил действительную военную службу, что подтверждается военным билетом НЛ № и не имел регистрации по месту жительства. Вместе с тем, в силу ст. 60 ЖК РСФСР, он сохранял право на жилое помещение – квартиру пол адресу: <адрес>.

Управлением Росреестра по Ленинградской области представлены сведения от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии зарегистрированных на территории Российской Федерации прав на объекты недвижимого имущества за ФИО1

Исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имея регистрации по месту жительства, истец не участвовал в приватизации жилых помещений на территории Российской Федерации. Сами по себе факты отсутствия регистрации по месту жительства не могут служить основанием ограничения прав граждан на однократную приватизацию жилья.

Принимая во внимание, что ФИО1 занимает жилое помещение по договору социального найма, он вправе получить в порядке приватизации в собственность бесплатно занимаемое жилое помещение.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право муниципальной собственности на спорную квартиру.

По сведениям Филиала Лужского БТИ, указанная квартира не приватизирована.

Доказательств того, что спорная квартира относится по своему статусу к числу перечисленных в статье 4 Закона жилых помещений, не подлежащих приватизации, суду не представлено.

При установленных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Лужского муниципального района о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт гражданина РФ №, выдан Отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), место жительства которого зарегистрировано по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Лужского городского суда С.А. Шулындина

Секретарь У.В. Яковлева

В окончательной форме решение принято 22 октября 2020 года

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-1104/2020 Лужского городского суда.

Решение вступило в законную силу __________________2020 года

Судья Лужского городского суда С.А. Шулындина

Секретарь У. В. Яковлева

47RS0012-01-2020-001519-03