Решение № 2-2657/2017 2-2657/2017~М-2460/2017 М-2460/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-2657/2017

Дело № 2-2657/2017 10 октября 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Александрова А.А..

при секретаре Моревой М.Г.

с участием прокурора Пузыревой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о принудительном изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Город Архангельск» обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам об изъятии для муниципальных нужд путем выкупа у ответчиков принадлежащей им на праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: г.Архангельск, ..., общей площадью 58,9 кв.м. (далее также – жилое помещение, квартира), на следующих условиях: администрация МО «Город Архангельск» в лице департамента городского хозяйства администрации МО «Город Архангельск» выплачивает: ФИО1 возмещение за 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в размере <***> рублей; ФИО2 возмещение за 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в размере <***> рублей; ФИО3 возмещение за 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в размере <***> рублей путем перечисления на расчетные счета ответчиков.

В обоснование иска указано, что заключением межведомственной комиссии от <Дата><№> ... корпус 3 в г.Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам дома на основании п.10 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации были направлены требования о его сносе или реконструкции; собственники снос или реконструкцию дома не произвели. Распоряжением администрации муниципального образования «Город Архангельск» от <Дата><№>р «Об изъятии земельного участка и жилых помещений» был изъят для муниципальных нужд земельный участок, расположенный по адресу: г.Архангельск, ..., и жилые помещения, расположенные в доме по указанному адресу, в том числе квартира, принадлежащая ответчикам. На основании отчета ИП ФИО4 рыночная стоимость квартиры составляет <***> рублей. Собственникам было направлено соглашение об изъятии. До настоящего времени соглашение не подписано собственником.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчики в судебном заседании с иском согласились. Представили заявление о признании иска.

Заслушав явившихся лиц, мнение прокурора, полагавшей необходимым принять признание иска ответчиками и удовлетворить требования истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.239.2 ГК РФ отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно. Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г.Архангельск, ... (ФИО1 – 1/4 доля в праве, ФИО2 – 1/4 доля в праве, ФИО3 – 1/2 доля в праве).

<Дата> заключением межведомственной комиссии <№> жилые помещения в ... ... ... в г.Архангельске признаны непригодными для проживания, проведение капитального ремонта признано нецелесообразным.

Собственникам жилых помещений в доме на основании п.10 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации были направлены требования о его сносе или реконструкции. Собственники снос или реконструкцию дома не произвели.

Распоряжением администрации МО «Город Архангельск» от 08.11.2012 №2513р изъята для муниципальных нужд квартира, принадлежащая ответчикам.

<Дата> ответчикам были направлены уведомления об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд.

В адрес ответчиков также направлялись соглашения об изъятии жилого помещения.

Истцом в материалы дела представлен отчет №КА-06-17/52/53/54, подготовленный ИП ФИО4, согласно которому рыночная стоимость 1/4 доли в праве общей долевой стоимости на квартиру составляет 58800 рублей, в том числе размер убытков 120000 рублей; рыночная стоимость 1/2 доли – 1056000 рублей, в том числе размер убытков – 120000 рублей.

Ответчики признали исковые требования об изъятии принадлежащей им квартиры путем выплаты указанных возмещений и выселении.

В соответствии с ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.

Заявление ответчиков с признанием иска в порядке ч.1 ст.173 ГПК РФ приобщено к материалам дела.

Признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, оснований полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется, в связи с чем признание иска судом принято.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска администрации МО «Город Архангельск» об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд с выплатой ответчикам указанных сумм и выселении ответчиков из квартиры.

Поскольку отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2 ГК РФ) является одним из оснований для прекращения права собственности (ст.235 ГК РФ), ответчики подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением и выселению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о принудительном изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа и выселении удовлетворить.

Изъять путем выкупа у ФИО1 принадлежащую ему 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Архангельск, ..., с выплатой администрацией муниципального образования «Город Архангельск» в пользу ФИО1 <***> тысяч) рублей путем перечисления на расчетный счет ФИО1.

Изъять путем выкупа у ФИО2 принадлежащую ему 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Архангельск, ..., с выплатой администрацией муниципального образования «Город Архангельск» в пользу ФИО2 <***>) рублей путем перечисления на расчетный счет ФИО2.

Изъять путем выкупа у ФИО3 принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Архангельск, ..., с выплатой администрацией муниципального образования «Город Архангельск» в пользу ФИО3 <***>) рублей путем перечисления на расчетный счет ФИО3.

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономной округу в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: г.Архангельск, ..., корпус 3, ..., а также основанием для внесения записи о праве собственности муниципального образования «Город Архангельск» на квартиру, расположенную по адресу: г.Архангельск, ..., корпус 3, ....

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Архангельск, ..., корпус 3, ..., после получения денежных средств в возмещение выкупной цены принадлежащих им долям на жилое помещение.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Александров