Решение № 2-702/2020 2-702/2020~М-309/2020 М-309/2020 от 14 мая 2020 г. по делу № 2-702/2020

УИД 16RS0№-14

Копия: Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Кировский районный суд <адрес> РТ в составе:

председательствующего судьи Сакаева А.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении общедолевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке. В обоснование, указав, что истец является участником общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцу принадлежит 1/2 доля в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Другим участником долевой собственности является ответчик, доля которого составляет 1/2 в праве общей собственности на жилой дом.

Каждый из собственников жилого дома владеет отдельными обособленными жилыми помещениями, имеющими отдельный вход, как в помещение, так и на земельный участок, коммуникации, условные границы земельного участка, на котором расположены жилые помещения, владение и пользование фактически осуществляется сторонами самостоятельно. Т.е. за время владения жилым домом они самостоятельно определили порядок пользования и владения им.

В МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИКМО <адрес>» истец стоит в очереди на улучшение условий с 1997 г., но в связи с изменением закона о предоставлении жилья его поставили на очередь на получение сертификата. Теперь расчет идёт на кв.м., и если у очередника оказывается более 12 кв.м., его убирают из очереди. Если истец прекратит долевую собственность, то его фактические метры помогут ему получить сертификат на улучшение жилищных условий. В их части дома только свет и железная печка. В дом истца закатывают по доскам. Жить в таких условиях стало тяжело и им в Управлении социальной защиты предложили жильё по договору найма по <адрес>.

Просит суд прекратить общедолевую собственность на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Выделить в натуре ФИО1 47,6 кв.м. в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 84.8 кв.м., кадастровый № и признать право собственности.

Выделить в натуре ФИО2 37.2 кв.м. в общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 84.8 кв.м., кадастровый № и признать право собственности.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признала.

Суд, выслушав сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно п.п.1,2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что истец является участником общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцу принадлежит 1/2 доля в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Другим участником долевой собственности является ответчик, доля которого составляет 1/2 в праве общей собственности на жилой дом.

Каждый из собственников жилого дома владеет отдельными обособленными жилыми помещениями, имеющими отдельный вход, как в помещение, так и на земельный участок, коммуникации, условные границы земельного участка, на котором расположены жилые помещения, владение и пользование фактически осуществляется сторонами самостоятельно. Т.е. за время владения жилым домом они самостоятельно определили порядок пользования и владения им.

В МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИКМО <адрес>» истец стоит в очереди на улучшение условий с 1997 г., но в связи с изменением закона о предоставлении жилья его поставили на очередь на получение сертификата. Теперь расчет идёт на кв.м., и если у очередника оказывается более 12 кв.м., его убирают из очереди. Если истец прекратит долевую собственность, то его фактические метры помогут ему получить сертификат на улучшение жилищных условий. В их части дома только свет и железная печка. В дом истца закатывают по доскам. Жить в таких условиях стало тяжело и им в Управлении социальной защиты предложили жильё по договору найма по <адрес>.

Поскольку признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание ответчиком иска.

В соответствии с абз.2 п.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь статьями 69, 71 СК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении общедолевой собственности удовлетворить.

Прекратить общедолевую собственность на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Выделить в натуре ФИО1 47,6 кв.м. в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 84.8 кв.м., кадастровый № и признать право собственности.

Выделить в натуре ФИО2 37.2 кв.м. в общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 84.8 кв.м., кадастровый № и признать право собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца.

Копия верна:

Судья: А.И. Сакаев