Решение № 2-2/2017 2-2/2017(2-729/2016;)~М-497/2016 2-729/2016 М-497/2016 от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-2/2017

Дело № 2-2/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 апреля 2017 года пос.ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тазиева Н.Д.,

с участием помощника прокурора Высокогорского района Республики Татарстан Гусамова Р.Р.,

представителя ответчика Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 - ФИО4,

при секретаре Дербеневой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан к ФИО3 и ФИО2 об изъятии жилого помещения в муниципальную собственность путем выкупа и прекращении права собственности на жилое помещение,

установил:

Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указано следующее.

Ответчики являются собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> з/с, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на праве совместной собственности, на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно заключению Межведомственной комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> з/с, <адрес>, является аварийным и непригодным для проживания.

Постановлением руководителя Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан от «06» октября 2011 года № «О техническом состоянии жилых домов муниципальной собственности» жилой дом по адресу: <адрес> з/с, <адрес>, признан непригодным к проживанию.

В соответствии с требованиями части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Высокогорского муниципального района Республики Татарстан в адрес ответчиков было направлено путем заказного почтового отправления с уведомлением требование о необходимости самостоятельно в 6 (шестимесячный срок) произвести снос или реконструкцию указанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Данные требования были получены Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается информацией с официального сайта Почты России.

До истечения срока, установленного в требовании, Ответчиком не было предоставлено письменного заявления о том, что он отказывается от сноса и реконструкции дома.

Таким образом, ответчиком в установленный в требовании срок снос или реконструкция указанного дома не осуществлены.

Исполнительным комитетом Высокогорского муниципального района Республики Татарстан принято постановление от «5» октября 2015 года № «Об изъятии земельных участков и жилых помещений в многоквартирных домах для муниципальных нужд». Данное постановление было направлено в Высокогорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, опубликовано на официальном сайте муниципального района в сети Интернет - http://vysokava-gora.tatarstan.ru/, на официальном портале правовой информации Республики Татарстан 0810.2015г.

Исполнительным комитетом Высокогорского муниципального района в адрес ответчиков были направлены уведомления от ДД.ММ.ГГГГ исх. № и 01/3445 об изъятии жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> з/с, <адрес>. Вместе с уведомлением ответчикам направлялся проект договора выкупа жилого помещения и копия постановления об изъятии жилого помещения, также было предложено прибыть в сектор по учету и распределению жилья отдела строительства, архитектуры и ЖКХ.

Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района для обсуждения и заключения договора выкупа жилого помещения Данные уведомления Ответчиками были получены ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовыми уведомлениями.

Истцом Ответчикам предлагалось возмещение за изымаемое жилое помещение в размере <данные изъяты> один квадратный метр. Указанная выкупная цена, предложенная за жилое помещение и за земельный участок, охватывает все убытки и расходы, предусмотренные частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Таким образом, возмещение за изымаемое жилое помещение и долю в праве общей собственности на земельный участок составляет в размере <данные изъяты> 8 копеек. Однако Ответчики проигнорировали указанные предложения.

Ответчики были письменно уведомлены Истцом о возможности после получения возмещения за изъятое жилое помещение заключения договоров денежного займа на приобретение (строительство) жилого помещения с Государственным жилищным фондом при Президенте Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ исх. № и исх. №. Однако Ответчики проигнорировали указанные предложения.

В связи с тем, что Ответчик отказался осуществлять реконструкцию или снос указанного аварийного дома собственными силами, а также от выкупа принадлежащего ему жилого помещения по предложенной выкупной цене и в соответствии с частью 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Согласно уточненным и измененным исковым требованиям просят: изъять путем выкупа для муниципальных нужд у ФИО3, и ФИО2 принадлежащую им на праве долевой собственности часть жилого дома, доля в праве каждого по 1\2, расположенную по адресу: <адрес> з/с, <адрес>, и долю ответчиков в праве долевой собственности на земельный участок, доля в праве каждого по 1\2, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес> з/с, <адрес> выплатой собственникам выкупной цены в размере 274 447рублей 80 копеек; прекратить право собственности за ФИО3 и ФИО2, на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> з/с, <адрес> на земельный участок с кадастровым номером - №, находящийся по адресу: <адрес> з/с, <адрес>; признать право собственности Высокогорского муниципального района на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> з/с, <адрес> на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> з/с, <адрес>.

Представитель истца исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ по доверенности ФИО1 в ходе судебного заседания иск подлежал.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика ФИО3 - ФИО4 признали иск в полном объеме.

Помощник прокурор <адрес> Республики Татарстан Гусамов Р.Р. не возражал против удовлетворения иска в связи с признанием иска ответчиками.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание иска ответчиками принимает, это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск основан на требованиях Федеральных законов и на материалах дела. Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ.

Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска.

Также по данному делу были проведены судебные экспертизы в Республиканском государственном унитарном предприятии «<данные изъяты>» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан и в ОАО «<данные изъяты>». Стоимость экспертизы в Республиканском государственном унитарном предприятии «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан составила <данные изъяты> рубля. Стоимость повторной экспертизы в ОАО «<данные изъяты>» составила <данные изъяты> рублей.

Учитывая обстоятельства дела, суд считает, что данные расходы данные расходы суд считает распределить между сторонами в равных доля, а именно взыскать с истца в пользу Республиканского государственного унитарного предприятия «<данные изъяты>» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан расходы по первичной экспертизе в размере <данные изъяты> рублей, а с ответчиков в пользу ОАО «<данные изъяты>» расходы по повторной экспертизе <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Признание иска ответчиком ФИО2 и представителем ответчика ФИО3 - ФИО4 принять.

Иск Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан к ФИО3 и ФИО2 об изъятии жилого помещения в муниципальную собственность путем выкупа и прекращении права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Изъять путем выкупа для муниципальных нужд у ФИО3 и ФИО2 принадлежащую им на праве долевой собственности часть жилого дома, доля в праве каждого по 1\2, расположенную по адресу: <адрес> зверосовхоза, <адрес>, и долю ответчиков в праве долевой собственности на земельный участок, доля в праве каждого по 1\2, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес> зверосовхоза, <адрес> выплатой собственникам выкупной цены в размере <данные изъяты> копеек.

Прекратить право собственности за ФИО3, и ФИО2 на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> зверосовхоза, <адрес> на земельный участок с кадастровым номером - №, находящийся по адресу: <адрес> зверосовхоза, <адрес>.

Признать право собственности Высокогорского муниципального района на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> зверосовхоза, <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> зверосовхоза, <адрес>.

Взыскать с Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан в пользу Республиканского государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан расходы по первичной экспертизе в размере <данные изъяты> копеек.

Взыскать с ФИО3 и ФИО2 в равных долях в пользу <данные изъяты>» расходы по экспертизе в размере <данные изъяты>) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Н.Д. Тазиев