Решение № 2-2603/2017 2-2603/2017~М-1698/2017 М-1698/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-2603/2017

Дело № 2-2603/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Сымовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Эдо» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Эдо» (далее ООО «Эдо») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес>Б за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24526,99 руб. и пени в размере 6 261,61 руб., по оплате за гараж №, кладовой № общей площадью 40,6 кв.м. в доме <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 671,79 руб., пени в размере 148,95 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником, квартиры № (лицевой счет №) общей площадью 173,3 кв.м., гаража №, кладовой № (лицевой счет №) обшей площадью <данные изъяты> дома <адрес> ФИО2 также зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. В соответствие со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствие с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. В нарушение вышеуказанных требований жилищного законодательства ответчики длительное время не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 24 526 руб. 99 коп. Кроме того, в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить пени до ДД.ММ.ГГГГ в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, с ДД.ММ.ГГГГ пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки что на ДД.ММ.ГГГГ составляет 6261 руб. 61 коп. Общая сумма задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, в том числе пени по лицевому счету № составляет 30 788 руб. 60 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету №имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 24 671 руб. 79 коп. В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за просрочку платежей ответчикам начислены пени, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 148 руб. 95 коп. Общая сумма задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, в том числе пени по лицевому счету № составляет 24 820 руб. 74 коп.

В судебном заседании представитель ООО «Эдо» ФИО3 исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счёта № в данной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляется управляющей организацией ООО «Эдо».

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию жилого помещения и общего имущества в размере, определяемом исходя из площади помещения.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Из представленного истцом расчёта платы за содержание жилья и коммунальные услуги следует, за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальные услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 526,99 руб. Указанная в ведомости начисления структура платы на содержание жилого помещения и коммунальные услуги соответствует требованию законодательства и утвержденным тарифам, установленным постановлением главы администрации г. Чебоксары, постановлениям Государственной службы Чувашской Республики по конкурентной политике Чувашской Республики.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере 24 526,99 руб. подлежит удовлетворению.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны оплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня, после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Истцом ответчикам начислены пени за невнесение своевременно коммунальных платежей пени в размере 6 261,61 руб., указанная сумма пени подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Кроме того, ФИО4 является собственником нежилого помещения гаража №, кладовой № в доме <адрес>

Из представленного истцом расчёта платы за содержание гаража следует, за ответчиками образовалась задолженность по оплате за содержание гаража за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 671,79 руб., которая подлежит взысканию в ответчиков в пользу истца.

Также в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом ответчикам начислены пени за невнесение своевременно коммунальных платежей пени в размере 148,95 руб. руб., указанная сумма пени подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, то есть с ответчиков подлежат взысканию расходы по государственной пошлине.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эдо» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по лицевому счету № за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 526,99 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 261,61 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эдо» задолженность по оплате за содержание гаража по лицевому счету № за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 671,79 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 148,95 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Эдо» расходы по оплате госпошлины в размере 1922 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене заочного решения

Ответчики ФИО1, ФИО2 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Председательствующий З.Г. Кулагина