Решение № 2-2789/2017 2-2789/2017~М-2192/2017 М-2192/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-2789/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года г. Минусинск

Минусинский городской суд в составе:

председательствующего: Сергеева Ю.С.

при секретаре: Чернюговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка, включении в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратилась в Минусинский городской суд с иском, с учетом уточнения исковых требований, к ФИО1, ФИО2 и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в котором просит признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также включить в ЕГРН сведения о вышеуказанных земельных участках с представленными характерными точками.

Свои требования истица мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. она является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №. При проведении кадастровых работ выяснилось, что граница смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, проходит по территории земельного участка истицы, в связи с чем ФИО3 лишена возможности поставить на кадастровый учет свой земельный участок. Собственниками смежного земельного участка являются ФИО1 и ФИО2 В добровольном порядке внести изменения в сведения о земельном участке ответчики отказываются, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Определением суда от 03 октября 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ФИО5 и Управление образования администрации Минусинского района (л.д.34).

Определением суда от 05 декабря 2017 года к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д.69).

В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, направив своего представителя ФИО6, действующего по доверенности (л.д.23), который на исковых требованиях настаивал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что со стороной ответчиков были согласованы границы земельных участков, но из-за отсутствия свидетельства о рождении на одного из детей ФИО5 им не удается сдать документы в регистрирующий орган.

В судебное заседание представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явилась, в предыдущем судебном заседании представитель ответчика ФИО7, действующая по доверенности (л.д.44), против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Законный представитель ответчиков ФИО8 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.39 ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ст.40 вышеуказанного закона, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В судебном заседании было установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7-9).

Согласно выписки из ЕГРН от 09.08.2017г. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности несовершеннолетним ФИО1, ФИО2 Законным представителем несовершеннолетних ответчиков является ФИО8.

Согласно межевого плана на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, имеется наложение границ с соседним земельным участком (л.д.10-22).

Из материалов дела следует, что истец и представитель ответчиков пришли к единому мнению и подписали акт согласования местоположения границ земельных участков.

Учитывая представленные специализированной организацией МУП «Земли города» сведений в межевом плане о координатах точек границ земельных участков, а также представленный акт согласования границ, суд полагает возможным заявленные требования ФИО3 удовлетворить, включить в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 24:25:5701001:1029, принадлежащего ФИО4 и ФИО2 по точкам со следующими координатами:

точки:

X Y

1 – 394282,97; 27366,52

2 – 394277,84; 27366,19

3 – 394273,75; 27364,83

4 – 394267,29; 27364,33

5 – 394177,71; 27359,60

6 – 394178,61; 27328,69

1 – 394269,74; 27339,18

Н11 – 394283,40; 27341,94

Н10 – 394289,85; 27342,64

2 – 394293,38; 27342,87

Н9 – 394297,78; 27343,32

Н8 – 394299,16; 27343,53

Н7 – 394301,63; 27343,78

3 – 394307,56; 27344,31

Н6 – 394307,48; 27345,44

4 – 394316,18; 27346,30

7 – 394315,49; 27356,58

8 – 394314,78; 27364,87

9 – 394314,47; 27370,70

10 – 394298,54; 27368,69

11 – 394297,10; 27368,51

12 – 394282,91; 27367,43

1 – 394282,97; 27366,52

Включить в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 24:25:5701001:46, принадлежащего ФИО3 по точкам со следующими координатами:

точки:

X Y

6 – 394317,63; 27322,95

Н1 – 394317,53; 27326,36

Н2 – 394317,24; 27329,68

Н3 – 394318,23; 27329,68

5 – 394317,73; 27335,19

Н4 – 394316,71; 27335,89

Н5 – 394316,07; 27344,44

4 – 394316,18; 27346,30

Н6 – 394307,48; 27345,44

3 – 394307,56; 27344,31

Н7 – 394301,63; 27343,78

Н8 – 394299,16; 27343,53

Н9 – 394297,78; 27343,32

2 – 394293,38; 27342,87

Н10 – 394289,85; 27342,64

Н11 – 394283,40; 27341,94

1 – 394269,74; 27339,18

13 – 394176,70; 27328,47

12 – 394180,03; 27300,93

11 – 394270,20; 27313,74

10 – 394298,69; 27318,49

9 – 394298,55; 27320,20

8 – 394301,28; 27321,12

7 – 394301,34; 27320,68

6 – 394317,63; 27322,95

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что стороны представили достаточную совокупность доказательств того, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было допущено наложение границ с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка, включении в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах земельных участков удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> а также сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Включить в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3721 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4 и ФИО2 по точкам со следующими координатами:

точки:

X Y

1 – 394282,97; 27366,52

2 – 394277,84; 27366,19

3 – 394273,75; 27364,83

4 – 394267,29; 27364,33

5 – 394177,71; 27359,60

6 – 394178,61; 27328,69

1 – 394269,74; 27339,18

Н11 – 394283,40; 27341,94

Н10 – 394289,85; 27342,64

2 – 394293,38; 27342,87

Н9 – 394297,78; 27343,32

Н8 – 394299,16; 27343,53

Н7 – 394301,63; 27343,78

3 – 394307,56; 27344,31

Н6 – 394307,48; 27345,44

4 – 394316,18; 27346,30

7 – 394315,49; 27356,58

8 – 394314,78; 27364,87

9 – 394314,47; 27370,70

10 – 394298,54; 27368,69

11 – 394297,10; 27368,51

12 – 394282,91; 27367,43

1 – 394282,97; 27366,52

Включить в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 24:25:5701001:46, площадью 3613 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3 по точкам со следующими координатами:

точки:

X Y

6 – 394317,63; 27322,95

Н1 – 394317,53; 27326,36

Н2 – 394317,24; 27329,68

Н3 – 394318,23; 27329,68

5 – 394317,73; 27335,19

Н4 – 394316,71; 27335,89

Н5 – 394316,07; 27344,44

4 – 394316,18; 27346,30

Н6 – 394307,48; 27345,44

3 – 394307,56; 27344,31

Н7 – 394301,63; 27343,78

Н8 – 394299,16; 27343,53

Н9 – 394297,78; 27343,32

2 – 394293,38; 27342,87

Н10 – 394289,85; 27342,64

Н11 – 394283,40; 27341,94

1 – 394269,74; 27339,18

13 – 394176,70; 27328,47

12 – 394180,03; 27300,93

11 – 394270,20; 27313,74

10 – 394298,69; 27318,49

9 – 394298,55; 27320,20

8 – 394301,28; 27321,12

7 – 394301,34; 27320,68

6 – 394317,63; 27322,95

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда изготовлен 29.12.2017 года.