Решение № 2-2002/2017 2-2002/2017~М-1695/2017 М-1695/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-2002/2017

Дело № 2-2002/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2017 г. г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Д.И. Юнусова,

при секретаре Н.Г. Немальцевой,

с участием

представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования Пугачевский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к администрации муниципального образования Пугачевский сельсовет Оренбургского района по вопросу приватизации <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, однако, ей было разъяснено, что квартира передана ей в порядке приватизации. ГУП <адрес> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» выдал копию договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Дубликат документа получить невозможно, так как <данные изъяты> не существует. Из копии договора на передачу квартиры в собственность граждан следует, что спорная квартира передана в порядке приватизации в собственность ФИО9, ФИО4, ФИО5 по <данные изъяты> доли. Решением Оренбургского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доля включена в состав наследственной массы после смерти ФИО9 право собственности признано за ФИО2 Для регистрации долевой собственности ФИО2 обратилась в филиал ГАУ «МФЦ». Государственная регистрации была приостановлено в виду необходимости предоставления подлинника договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного просит суд признать за ФИО2, ФИО3 право собственности по <данные изъяты> доли за каждой на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Их представитель ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала.

Представители ответчиков администрации муниципального образования Пугачевский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания по делу.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 проживает по адресу: <адрес>.

Указанная квартира была предоставлена по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в долевую собственность по <данные изъяты> доли ФИО9, ФИО4 ФИО5

Принадлежность спорной квартиры ФИО9, ФИО4, ФИО5 по <данные изъяты> доли каждой также подтверждается справкой ГУП <адрес> «Областной центр инвентаризации оценки недвижимости».

ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО13, после заключения брака ей была присвоена фамилия «ФИО15».

ФИО7 вступила в брак с ФИО8, после заключения брака ей была присвоена фамилия «ФИО14».

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно материалам наследственного дела, заведенного нотариусом ФИО10 после смерти ФИО9, наследниками является дочь – ФИО2

Решением Оренбургского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО2 наследства после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследственной массы после смерти ФИО9 включена <данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (до 1 февраля 1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Таким образом, возникшие права на недвижимое имущество, равно как государственная регистрация объектов недвижимого имущества, произведенная до 1 февраля 1998 года бюро технической инвентаризации, признаются юридически действительными.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 указанного Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

В обоснование требований ФИО2 указала, что для оформления права собственности на спорную квартиру она обратилась в Управление Росреестра по Оренбургской области. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлено в виду не предоставления для государственной регистрации права подлинника договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что спорная квартиры была предоставлена <данные изъяты> деятельность которого в настоящее время прекращена.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 и ФИО3, поскольку отсутствие подлинника договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ само по себе не может служить препятствием к реализации жилищных прав истцов, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено истцам на законном основании, ФИО2 до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, подлинник правоустанавливающих документов на квартиру истцами был утерян по независящим от них причинам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 право собственности по <данные изъяты> доли за каждой на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.09.2017 года.

Судья Д.И.Юнусов