Решение № 2-1297/2018 2-1297/2018~М-1264/2018 М-1264/2018 от 11 октября 2018 г. по делу № 2-1297/2018

Дело № 2-1297/2018


Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

12 октября 2018 года г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики

в составе:

председательствующего судьи Архипова В.В.,

при секретаре судебного заседания Гавриловой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Канашского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2,, МП «УК ЖКХ» МО «город Канаш Чувашской Республики» и ООО «Ромашка» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, разделе лицевых счетов,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, МП «УК ЖКХ» МО «город Канаш Чувашской Республики» и ООО «Ромашка» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания квартиры <адрес>, коммунальных услуг по вышеуказанной квартире, а также разделе лицевых счетов.

Обосновывая свои исковые требования, ФИО1 указал, что он с членами семьи, в том числе бывшей женой А. являются сособственниками квартиры <адрес> (1/8 доли в праве общей долевой собственности соответственно). Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является сестра ФИО2, которая свои обязательства по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, не исполняет. Согласовать порядок и размер затрат на содержание вышеназванного жилого помещения и расходов на коммунальные платежи им и ответчику не удается.

Со ссылкой на нормы Жилищного кодекса Российской Федерации и гражданского законодательства Российской Федерации просит суд определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на обслуживающие организации обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные квитанции на оплату содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд удовлетворить их. Дополняя их, истец просил указать в решении суда об открытии лицевого счета по долям бывшей жены и несовершеннолетних детей на его имя, как для внесения платы за коммунальную услугу (отопление), так и для внесения платы за содержание жилого помещения, текущего ремонта и содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчик ФИО2 извещена, в судебное заседание не явилась. В заявлении, адресованной суду, выразила согласие с иском ФИО1 и ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие (л.д.47).

Ответчики МП «УК ЖКХ» МО «г. Канаш Чувашской Республики» и ООО «Ромашка», своевременно и надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание не направили, отзыва (возражения) не представили и не просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Выслушав объяснение истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

ФИО1, А., М. и Д, являются собственником по 1/8 доли в праве каждый общей долевой собственности на квартиру <адрес>; ФИО2 - собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (л.д.<данные изъяты>).

Истец ФИО1, его несовершеннолетние дети М. и Д,, бывшая жена А., ответчик ФИО2 в названном жилом помещении не зарегистрированы (л.д.<данные изъяты>).

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из приведенной нормы следует, что законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества в соответствии с его долей, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из собственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

Таким образом, все собственники квартиры <адрес>, обязаны оплачивать такую коммунальную услугу, как отопление, плата за которую рассчитывается в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на вышеназванную квартиру.

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 семейных отношений не имеется, проживают отдельно.

ООО «Ромашка» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом и по его обслуживанию, производит начисление платы за текущий ремонт и содержание жилого помещения, в том числе расходы коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

МП «УК ЖКХ» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики», как ресурсоснабжающая организация, предоставляет тепловую энергию в указанный дом,производит начисление платы за отопление жилого помещения (л.д. <данные изъяты>).

Поскольку истец ФИО1, его несовершеннолетние дети М. и Д,, бывшая супруга А. являются собственниками по 1/8 доли в праве каждый общей долевой собственности на квартиру <адрес>, то они вправе отдельно исполнять обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии со своей долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение, а также потребовать от ООО «Ромашка» и МП «УК ЖКХ» МО «г. Канаш Чувашской Республики» заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме <адрес>, а также за отопление жилого помещения.

Поэтому на ООО «Ромашка» должна быть возложена обязанность производить ФИО1, с достигнутым между членами семьи соглашением, начисление платы за содержание квартиры <адрес>, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме <адрес>, исходя из приходящейся на каждого из них по 1\8 доли в праве общей долевой собственности, открыв на имя ФИО1 отдельный лицевой счет для внесения платы за жилое помещение за А., М. и Д,

Суд также считает необходимым обязать ООО «Ромашка» открыть отдельный лицевой счет для внесения платы за жилое помещение ФИО2 и производить ей начисление платы за содержание указанной квартиры, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме <адрес>, исходя из приходящейся на нее 1\2 доли в праве общей долевой собственности указанного жилого помещения.

На МП «УК ЖКХ» МО «город Канаш Чувашской Республики» обязать производить:

- ФИО1 начисление платы за отопление квартиры <адрес>, за четверых человек: ФИО1, А., М. и Д,, исходя из приходящейся на каждого из них по 1\8 доли в праве общей долевой собственности, и открыть на имя ФИО1 отдельный лицевой счет для внесения платы за А., М. и Д,

- ФИО2 начисление платы за отопление квартиры <адрес> производить исходя из приходящейся на нее 1\2 доли в праве общей долевой собственности и открыть на ее имя отдельный лицевой счет для внесения платы за отопление.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к ФИО2,, МП «УК ЖКХ» МО «город Канаш Чувашской Республики» и ООО «Ромашка» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, о разделе лицевых счетов удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания квартиры <адрес> за ФИО1 - 1\2 доли в праве общей долевой собственности; за ФИО2, -1\2 доли в праве общей долевой собственности.

Возложить на муниципальное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «город Канаш Чувашской Республики» обязанность производить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, начисление платы за отопление квартиры <адрес>, за четверых человек: ФИО1, А., М. и Д,, исходя из приходящейся на каждого из них 1\8 доли в праве общей долевой собственности указанного жилого помещения, и открыть на имя ФИО1 отдельный лицевой счет для внесения платы за коммунальную услугу (отопление).

Возложить на муниципальное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «город Канаш Чувашской Республики» обязанность производить ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, начисление платы за отопление квартиры <адрес>, за одного человека - ФИО2,, исходя из приходящейся на нее 1\2 доли в праве общей долевой собственности указанного жилого помещения и открыть на ее имя отдельный лицевой счет для внесения платы за коммунальную услугу (отопление).

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Ромашка» обязанность производить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, начисление платы за содержание <адрес> (плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом <адрес>, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме) за четверых человек: ФИО1, А., М. и Д,, исходя из приходящейся на каждого из них 1\8 доли в праве общей долевой собственности указанного жилого помещения, и открыть на имя ФИО1 отдельный лицевой счет для внесения платы за содержание жилого помещения.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Ромашка» обязанность производить ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, начисление платы за содержание квартиры <адрес> (плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом № <адрес> Республики, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме), за одного человека - ФИО2,, исходя из приходящейся на нее 1\2 доли в праве общей долевой собственности указанного жилого помещения и открыть на ее имя отдельный лицевой счет для внесения платы за содержание жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья В.В. Архипов