Решение № 2-405/2017 2-405/2017(2-5350/2016;)~М-4873/2016 2-5350/2016 405/17 М-4873/2016 от 1 февраля 2017 г. по делу № 2-405/2017

Дело №-405/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1 02 февраля 2017 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре Аташян Х.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО4 к ФИО5 о выделе 1/2 доли земельных участков,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выделе 1/2 доли земельных участков, указав, что ей и ответчице на основании свидетельств о праве на наследство по закону после смерти отца на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д.Оболдино, с/т лесные Поляны, участок 103, общей площадью 489 кв.м и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 300 кв.м. Участки объединены. Порядок пользования земельными участками не определен, в связи с конфликтными отношениями. Ответчица не дает согласия на выдел ее доли. На основании ст.252 ГК РФ просит выделить ей 1/2 долю земельного участка 103 и 1/2 долю земельного участка 087, расположенных по адресу: <адрес>, СНТ «Лесные Поляны» и прекратить общую долевую собственность между ней и ответчицей.

В судебном заседании истица и ее представитель поддержали исковые требования и просили удовлетворить, по основаниям изложенным в иске.

Ответчица ФИО3 исковые требования не признала и просила отказать, указав, что истице не чинится препятствий в пользовании земельными участками. Порядок пользования не определялся.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 1, 2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Статьей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 63/2003-03 "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>" установлен минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства - 0,06 га.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО3 на основании свидетельств о праве на наследство по закону после смерти отца на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 489 кв.м. и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д.Оболдино, с/т лесные Поляны, участок 087, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 300 кв.м.

Постановлением Администрации г.о. Королев от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером № площадью 8798 +/- 33 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, д.Оболдино, с/т «Лесные Поляны» присвоен новый адрес: <адрес>, СНТ «Лесные Поляны».

Судом установлено, что спорные земельные участки объединены. <адрес> составляет 789 кв.м. Порядок пользования земельными участками не определен, в связи с конфликтными отношениями. Границы не установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается

Разрешая заявленные требования, с учетом представленных доказательств и оценив их с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению, и исходит из того, что по правилу ст. 252 ГК РФ выдел доли должен производиться из общего земельного участка.

В силу ст.6 ЗК РФ, раздел земельного участка возможен при условии его делимости, то есть с образованием каждой из его частей самостоятельного земельного участка с тем же разрешенным видом использования.

В силу п.4 ст.11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приыводит к невозможности разрешенного использования на таких участках объектов недвижимости.

Статьей 1182 ГК РФ предусмотрены особенности раздела земельного участка. При этом указано, что раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения.

Суд приходит к выводу о невозможности выдела 1/2 доли земельного участка 103 и 1/2 доли земельного участка 087 истице, поскольку в результате выдела площадь вновь образуемого земельного участка составит менее минимальной нормы, установленной для целей использования земельного участка, варианты выдела доли истца с сохранением такой нормы отсутствуют.

На основании изложенного, исковые требования ФИО2 не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение 30 дней через Королевский городской суд <адрес>.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья: