Решение № 2-362/2017 2-362/2017~М-130/2017 М-130/2017 от 1 февраля 2017 г. по делу № 2-362/2017

Дело №2-362/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 февраля 2017 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Ф.Ф. Сахабиева,

при секретаре Т.В. Чаповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10, ФИО4 ФИО11 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права долевой собственности на квартиру,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 (далее- истцы) обратились в суд с данным иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ ( далее-ответчику), указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и администрацией объединенного Совета народных депутатов был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан №, ДД.ММ.ГГГГ данный договор был зарегистрирован в БТИ <адрес>.Истцы обратились с заявлением о государственной регистрации права общей совместной собственности на вышеуказанную квартиру на основании указанного договора, однако ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ в государственной регистрации права, мотивированный тем, что не предоставлено заявление и правоустанавливающие документы на государственную регистрацию права собственности муниципального образования на вышеуказанную квартиру и заявление муниципального образования «<адрес>» Альметьевского муниципального района РТ о переходе данного права к истцам. Просили признать факт владения и пользования на праве долевой собственности на <адрес>, РТ с кадастровым номером № за - ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 ФИО4 ФИО14, определив их доли по <данные изъяты> доле за каждым.Произвести государственную регистрацию перехода права на <адрес>, РТ с кадастровым номером № за ФИО1 ФИО16,ФИО1 ФИО17, ФИО4 ФИО15, определив их доли по <данные изъяты> доле за каждым.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО5 уточнил исковые требования и вместо первоначальных требований просил признать за ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19, ФИО4 ФИО20 право долевой собственности на <адрес>, <данные изъяты> с кадастровым номером №, определив их доли по <данные изъяты> доле за каждым.

Представитель ответчика исполкома Альметьевского муниципального

района по доверенности ФИО6 не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо: представитель Управления Росреестра по РТ о времени и месте судебного заседания извещена, в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.

Выслушав мнение явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе право отчуждать его в собственность другим лицам.

Согласно ст. 2 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права и может быть оспорено только в судебном порядке путём оспаривания оснований возникновения права.

Согласно пункту 3 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N10/22) в случае ненадлежащего формулирования истцом способа защиты при очевидности преследуемого им материально-правового интереса суд обязан сам определить, из какого правоотношения спор возник и какие нормы подлежат применению.

На основании пункта 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности переходит к приобретателю по договору с момента передачи вещи, если иное не установлено договором или законом. В отношении недвижимого имущества переход права собственности на недвижимость императивно привязан к моменту регистрации отчуждения (пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса).

В силу пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса и абзаца третьего пункта 1 статьи 16 Федерального закона Ы122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации), если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 61 постановления N10/22). По общему правилу такой иск подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и администрацией объединенного Совета народных депутатов был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан №, ДД.ММ.ГГГГ данный договор был зарегистрирован в БТИ <адрес>. Истцы обратились с заявлением о государственной регистрации права общей совместной собственности на вышеуказанную квартиру на основании указанного договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, однако ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ в государственной регистрации права, мотивированный тем, что не предоставлено заявление и правоустанавливающие документы на государственную регистрацию права собственности муниципального образования на вышеуказанную квартиру и заявление муниципального образования «<адрес>» Альметьевского муниципального района РТ о переходе данного права к истцам.

В соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 16 Закона о регистрации при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Передача недвижимости не означает перехода права собственности, но является одним из условий для регистрации перехода права собственности, если иное не указано в договоре или законе. Из обстоятельств дела следует, что передача квартиры произошла одновременно с подписанием договора.

Оценивая изложенные обстоятельства в совокупности с вышеприведенными правовыми нормами, с учетом признания иска представителем ответчика, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22, ФИО4 ФИО23 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО25, ФИО4 ФИО26 право долевой собственности на <адрес>, РТ с кадастровым номером №, определив их доли по <данные изъяты> доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

С У Д Ь Я подпись

Копия верна

Судья Альметьевского

городского суда РТ Ф.Ф. Сахабиев решение вступило в законную силу «_____»________________2017 года

Судья