Решение № 2-1358/2021 2-1358/2021~М-1031/2021 М-1031/2021 от 25 июня 2021 г. по делу № 2-1358/2021

23RS0015-01-2021-002107-54 Дело № 2 –1358/2021

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск 25 июня 2021 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, 3л. Управление Росреестра по Краснодарскому краю, ЕГВСОО «Водник» о признании права собственности на лодочный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на бокс для хранения плавсредств №, одноэтажный, общей площадью 21,1 кв.м., расположенный в ЕГВСОО «Водник» по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что с 1998 года по настоящее время она является владельцем гаражного бокса для хранения плавсредств №, одноэтажного литер «Г25», общей площадью 21,7 кв.м., в водно - спортивном обществе «Водник» по <адрес>. Лодочный бокс расположен на части земельного участка площадью 36 кв.м., принадлежащим ей на праве аренды сроком на 49 лет, что подтверждается договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Управлением муниципального контроля Администрации Ейского городского поселения Ейского района ДД.ММ.ГГГГ в отношении принадлежащего ей бокса была назначена выездная плановая проверка, после которой был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, которым было установлено, что принадлежащий ей бокс для хранения плавсредств №, 1998 года постройки является одноэтажным объектом капитального строительства площадью 21,7 кв.м. Согласно проведенным замерам и данным технического паспорта по фактическому использованию площадь занимаемой доли земельного участка под лодочным боксом № составила 24 кв.м. В связи с отсутствием разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию она не может зарегистрировать право собственности на бокс, вынуждена обратиться в суд.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен.

З\лицо - представитель Управление Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

З\лицо - представитель ЕГВСОО «Водник» в судебное заседание не явился, уведомлен.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, с учетом мнения истца.

Изучив представленные суду материалы, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы Администрации г. Ейска № от ДД.ММ.ГГГГ, управлением архитектуры и градостроительства г. Ейска ФИО1 выдано архитектурно-планировочное задание от ДД.ММ.ГГГГ № на строительство бокса для хранения лодки и лодочных средств на территории <адрес> на берегу Ейского лимана.

Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора РФ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ по строительству гаража-бокса для хранения плавсредств (сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно акту установления и согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному ДД.ММ.ГГГГ руководителем Ейского объединенного комитета по земельным ресурсам и землеустройству, площадь части земельного участка, расположенного в городе Ейске по <адрес> бокс №, составляет 36 кв.м., в том числе: под боксом- 24 кв.м., доля земель общего пользования – 12 кв.м.

На основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 предоставлена в аренду часть земельного участка площадью 36 кв.м. в городе <адрес> б, под существующим лодочным боксом №, сроком на 49 лет (л.д. 15).

Как следует из представленного суду технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ бокс для хранения плавсредств №, литер Г25, 1998 года постройки, является одноэтажным объектом капитального строительства площадью 21,7 кв.м.

Согласно справке председателя ЕГВСОО «Водник» от ДД.ММ.ГГГГ № владельцем лодочного бокса № для хранения и эксплуатации, маломерных плавсредств является ФИО1

В настоящее время истица с целью оформления своих прав на лодочный бокс, обратилась в Управление архитектуры и градостроительства по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию бокса для хранения плавсредств № ЕГВСОО «Водник», но ей было отказано на основании ч.6 ст.55 ГрК РФ ввиду отсутствия необходимых документов (л.д.11).

Для определения соответствия выстроенного лодочного бокса разрешительной документации, градостроительным и пожарным нормам и правилам, по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводов эксперта выстроенный одноэтажный бокс для хранения плавсредств № расположенный в ЕГВСОО «Водник» по <адрес> в <адрес> соответствует градостроительным, строительным, пожарным нормам. Угрозу жизни и здоровью не создает. Одноэтажный лодочный бокс № находится на земельном участке, предоставленном в аренду ФИО1 Фактическое функциональное назначение выстроенного объекта капитального строительства - лодочный бокс- помещение для хранения плавсредства. Соответственно, фактическое функциональное назначение выстроенный объект соответствует виду разрешенного использования земельного участка – «боксы для хранения плавсредств».

Заключение эксперта отвечает требованиями ст.ст. 84-86 ГПК РФ, выводы эксперта ответчиком не оспариваются, в связи с чем, выводы эксперта суд принял в качестве допустимого доказательства.

Суд считает, что имеются законные основания для признания за истицей права собственности на выстроенный лодочный бокс № в ЕГВСОО «Водник» в соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ.

При удовлетворении исковых требований суд учитывает, что спорный бокс не является самовольным строением, строительство лодочного бокса осуществлялось на основании полученного в установленном порядке разрешения на строительство, выданного уполномоченным органом, на отведенном для этих целей земельном участке, земельный участок под строительство лодочных боксов ЕГВСОО «Водник» выделен обществу в установленном порядке, земельный участок предоставлен в аренду сроком на 49 лет, утверждены результаты межевания земельного участка ВСО «Водник» по <адрес>, в <адрес>, общей площадью 34480 кв.м, в том числе, 15214,0 кв.м – застроенной, 19266 кв.м. –общего пользования и присвоен кадастровый № с видом разрешенного использования –под лодочный бокс, с 1998 года истица пользуется лодочным боксом, права истицы на бокс для хранения плавсредств никем не оспаривались, лодочный бокс используется по назначению, из заключения экспертизы следует, что лодочный бокс соответствует строительным, пожарным, санитарным нормам, угрозы жизни и здоровью граждан эксплуатацией строения не усматривается.

Во внесудебном порядке оформить свои права на выстроенный лодочный бокс истица не имеет возможности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198, ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, 3л. Управление Росреестра по Краснодарскому краю, ЕГВСОО «Водник» о признании права собственности на лодочный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на бокс для хранения плавсредств №, одноэтажный, общей площадью 21,1 кв.м., расположенный в ЕГВСОО «Водник» по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для изготовления технического плана и декларации о постановке объекта на кадастровый учет в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, а также для регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ейского городского суда Суханова А.В.