Решение № 2-186/2017 2-186/2017~М-175/2017 М-175/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-186/2017

Дело №2-186/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2017 года Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Постыко Л.С.,

при секретаре Наумкиной З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Пущино о понуждении к заключению договора социального найма на занимаемое жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Истец просит суд обязать ответчика заключить с ним договор социального найма на квартиру № жилой площадью ... кв.м., общей - ... кв.м., расположенную в доме <адрес>, г. Пущино, Московской области. Свои требования истец мотивирует тем, что он с семьей (супругой и двумя взрослыми детьми) занимает указанную квартиру на условиях договора социального найма. Ответчик отказывается заключать с ним договор социального найма на спорное жильё, поскольку не сохранились документы о предоставлении спорного жилья его семье.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объёме, пояснив, что квартира выделялась его родителям на семью из трех человек (родители и ребенок – истец по делу) в 1965 году, потом родился брат, родители погибли в 1978 году, брат сменил место жительства.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что квартира муниципальная. Самостоятельно они заключить договор социального найма на квартиру не могут, поскольку не сохранилось решение о выделении спорного жилого помещения семье истца.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ФИО2, ФИО3, ФИО4, проживающие в спорной квартире, супруга и дети истца соответственно, в судебном заседании исковые требования поддерживали.

Заслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Материалами дела установлено, что спорным является муниципальная двухкомнатная квартира №, жилой площадью ... кв.м., общей – ... кв.м., расположенная по адресу: Московская область, г. Пущино, <адрес>. В спорной квартире в настоящее время зарегистрированы четыре человека: истец, его супруга и двое их совершеннолетних детей. Задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеется. Документов о предоставлении спорного жилья семье Д-вых в архивах не имеется (выписки из домовой книги, из реестра муниципальной собственности).

Истец обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма на занимаемую квартиру, получил отказ (переписка).

Свидетели Б., С. в судебном заседании показали, что спорное жилье выдавалась семье Д-вых в 1965 году. В настоящее время в спорном жилье проживает истец с семьёй.

В соответствии со ст. 11, 60, 61, 62, 63 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется способами, предусмотренными жилищным Кодексом, другим федеральным законом.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Удовлетворяя иск, суд исходит из того, что в судебном заседании с достоверностью установлено, что истец с семьей проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма, остальные дееспособные члены семьи истца не возражают на заключение ответчиком с ним договора социального найма на занимаемое муниципальное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 11, 60 – 63 ЖК РФ и в соответствии со ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить. Обязать администрацию города Пущино заключить договор социального найма с ФИО1 на занимаемое жилое помещение – квартиру № жилой площадью ... кв.м., общей – ... кв.м., расположенную в доме <адрес> г. Пущино, Московской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Мособлсуд через Пущинский горсуд.

Председательствующий: