Решение № 2-893/2020 2-893/2020~М-982/2020 М-982/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-893/2020

Дело № г.


Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

<адрес> «26» ноября 2020 года

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе: судьи Налаевой Х.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием представителя КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л :

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> через своего представителя обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, мерою 600,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, квартал 5, участок 19, и взыскании задолженности по арендной плате в сумме 12 946 ( двенадцати тысяч девятисот сорока шести тысяч) руб. 40 коп., из которых сумма основного долга в размере 5 501 руб. 99 коп., сумма пени (договорная неустойка) в размере 7 444 руб. 41 коп.

В судебном заседании представитель КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО3 исковые требования полностью поддержал и пояснил следующее: по указанному адресу расположен земельный участок, в отношении которого между сторонами был заключен договор аренды сроком на 20 лет. Согласно этому договору ответчик обязался своевременно в установленные сроки вносить арендную плату, но данное условие не выполнил. В результате нарушения условий договора аренды за ним образовалась задолженность. При таких обстоятельствах просит удовлетворить их требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О слушании дела надлежащим образом был уведомлен. В связи с неявкой ответчика, представитель истца просит вынести решение по существу в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участника судебного процесса, суд приходит к следующему выводу:

-согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных прав или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, объектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношении;

-ст.56 ГПК РФ гласит, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Судом установлено, что между КИЗО Мэрии <адрес> и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды в отношении спорного объекта недвижимости. В последующем, ФИО4 на основании договора уступки, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, уступила свои права аренды ФИО1 (с ведома и согласия истца). Однако последним были нарушены договорные обязательства, изложенные в договоре аренды. Так, на протяжении длительного времени им не вносилась арендная плата за использование земельного участка, расположенного по указанному адресу. В результате этого за ним образовалась задолженность в размере 12 946 руб. 40 коп.

В подтверждение доводов истца в судебном заседании исследованы следующие доказательства: договор аренды распоряжение Мэрии <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении аукциона на право заключения договора аренды», договор аренды за № от ДД.ММ.ГГГГ, передаточный акт, расчет и другие документы. Сомнения в подлинности перечисленных документов у суда не вызывают. Они относимы, допустимы и достаточны для разрешения спора по существу.

Анализируя, в совокупности, представленные по делу доказательства, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду их законности и обоснованности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО1, в отношении земельного участка, мерою 600, 0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, квартал 5, участок 19.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> задолженность по арендной плате в размере 12 946 (двенадцати тысяч девятисот сорока шести тысяч) руб. 40 коп., из которых сумма основного долга в размере 5 501 (пяти тысяч пятисот одного) руб. 99 коп., сумма пени (договорная неустойка) в размере 7 444 (семи тысяч четырехсот сорока четырех) руб. 41 коп.

Ответчик вправе в течение 7-ми суток с момента получения копии настоящего решения обратиться в Октябрьский районный суд <адрес> с заявлением о его отмене.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд <адрес> в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда ЧР в течение одного месяца с момента его вынесения.

Судья (подпись) Х.Б.Налаева

Копия верна: Судья