Решение № 2-353/2019 2-353/2019(2-4853/2018;)~М-5073/2018 2-4853/2018 М-5073/2018 от 7 февраля 2019 г. по делу № 2-353/2019

Дело № 2-353/2019


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

07 февраля 2019 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Бердыш С.А., при секретаре Тулупниковой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, ФИО2 о признании права собственности на садовый дом, признании права пользования земельным участком,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к КУМИ Администрации <адрес> о признании права собственности на садовый дом, признании права пользования земельным участком, ссылаясь на то, что согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата>, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>, отцу истца – ФИО3 Постановлением Главы Администрации <адрес> № от <дата> был предоставлен для садоводства земельный участок № площадью 600 кв.м в садоводческом некоммерческом товариществе № в <адрес>, расположенный согласно плану - схеме по линии №. ФИО3 <дата> умер. После смерти отца дачный участок перешел в пользование истца, он оплачивает членские взносы, использует участок по назначению. На указанном участке был возведен садовый дом литер «А» площадью по наружным размерам 18,7 кв.м. Согласно техническому заключению "Центра строительной экспертизы" здание литер "А" (садовый дом) общей площадью 18,7 кв.м,- расположенное на садовом участке, является капитальным, имеет собственные стены, кровлю, фундамент, выполнено технически верно.

С учетом уточненных исковых требований просил суд сохранить самовольно возведенный садовый дом литер "А" площадью 18,7 кв.м, расположенный на земельном участке <адрес>

Признать за истцом право собственности на садовый дом литер "А" площадью 18,7 кв.м, расположенный на земельном участке <адрес>.

Признать за истцом право пользования земельным участком № <адрес>, площадью 600 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 действующая на основании доверенности, просила уточненные исковые требования удовлетворить.

Представитель КУМИ Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о слушании дела.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные в судебное заседание письменные доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата>, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>, отцу истца - ФИО3 Постановлением Главы Администрации <адрес> № от <дата> был предоставлен для садоводства земельный участок № площадью 600 кв.м. в садоводческом некоммерческом товариществе № в <адрес>, расположенный согласно плану-схеме по линии № (л.д.9).

ФИО3 <дата> умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-АН№ (л.д. 14).

Для реализации наследственных прав с заявлением о принятии наследства по завещанию к нотариусу г. Новочеркасска ФИО5 обратились дочь наследодателя ФИО2 и супруга ФИО6, которая отказалась от наследства в пользу дочери. <дата> свидетельства о праве на наследство выданы ФИО2, что подтверждается ответом нотариуса № от <дата> (л.д.36).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок № в садоводческом некоммерческом товариществе №, 7-ая линия, не зарегистрированы (уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>) (л.д.48).

В соответствии с п. 2 ст. 169 Гражданского кодекса РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предназначен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения и другое недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

ФИО1 является сыном умершего, за которым согласно справке МУП «ЦТИ» № от <дата> числится земельный участок, площадью – 600 кв.м, расположенный по адресу: Садоводческое некоммерческое товарищество №, линия 7-ая, садовый участок №.

<дата> составлен технический паспорт на садовый дом, расположенный на данном земельном участке, общей площадью 18,7 кв.м (л.д.17-22)

Согласно техническому заключению "Центра строительной экспертизы и оценки" № ТЗ-04/02-19 от <дата> здание литер "А" садовый дом площадью 18,7 кв.м. выполнено технически верно:

- не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, несущие конструкции нежилого здания литер "А" прочно связаны с грунтом, перемещение здания без причинения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и конструктивным особенностям не представляется возможным, здание может быть признано капитальным.

В соответствии со справкой, выпиской из книги учета садовых дачных участков, расположенных в СНТ №, земельный участок № по 7-ой линии находится в фактическом пользовании ФИО1, который использует участок по назначению, задолженности по членским взносам не имеет (л.д. 24,25).

Судом достоверно установлено, что истец является наследником первой очереди после смерти отца ФИО3 и фактически вступил в наследство, поскольку пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> и расположенным на нём садовым домом. Иные наследники первой очереди, а именно, ФИО2 против удовлетворения иска не возражала.

Согласно п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка, в том числе член садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством

Согласно ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства не требуется.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 19 Федерального закона от <дата> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого некоммерческого объединения имеет право, в том числе, распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения входит, в том числе: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В соответствии с ч. 1 ст. 21 Федерального закона от <дата> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

На основании изложенного суд считает возможным признать право собственности за ФИО1 на садовый дом литер «А», площадью 18,7 кв.м и право пользования земельным участком, площадью – 600 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на садовый дом, признании права пользования земельным участком удовлетворить.

Сохранить самовольно возведенный садовый дом литер "А" площадью 18,7 кв.м, расположенный на земельном участке <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый дом литер "А" площадью 18,7 кв.м, расположенный на земельном участке № <адрес>

Признать за ФИО1 право пользования земельным участком <адрес>, площадью 600 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 февраля 2019 года.

Судья: С.А. Бердыш