Решение № 2-1722/2025 2-248/2026 2-248/2026(2-1722/2025;)~М-1362/2025 М-1362/2025 от 14 апреля 2026 г. по делу № 2-1722/2025

Дело № 2-248/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2026 года г. Енисейск

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филипова В.А.,

при секретаре Рыбниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края (с учетом процессуального правопреемства) о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> мотивируя тем, что с мая 2007 г. владеет земельным участком как своим собственным, который являлся ранее бесхозным, при этом на протяжении всего срока владения имуществом претензий от иных лиц к нему не предъявлялось.Указывая на изложенные обстоятельства, просил признать за ним право собственности на спорный земельный участок.

В ходе рассмотрения дела, истец ФИО1 уточнил заявленные требования, просил о признании права собственности на земельный участок в границах координат положения характерных точек описанных через указание осей Х и Y в соответствии с межевым планом от 28.10.2025.

В судебном заседании истец ФИО1, настаивал на удовлетворении заявленных уточненных требованиях.

Представитель третьего лица СНТ «Виктория» - ФИО2, в судебном заседании, с учётом ранее данных пояснений, указала, что истец с 2007 г. числится в реестре с СНТ «Виктория», бывшие пользователи спорного земельного участка умерли, при этом наследников после их смерти найти не удалось, равно как и точные сведения о самих землепользователях.

Представитель ответчика администрации Енисейского муниципального округа, представитель третьего лица – администрации Енисейского района, а также привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, кадастровый инженер ФИО3, собственник смежного (относительно к спорному з/у) земельного участка - ФИО4, в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, выслушав лиц присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости».

На основании п.1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1,3, 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. первом п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу.

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что по сведениям ППК «Роскадастр» от 03.03.2026, право собственности на спорный земельный участок по адресу: <адрес> в настоящее время не зарегистрировано.

Из содержания архивной выписки № 80 от 13.02.2026 следует, что на основании Постановления № 274-п от 23.11.1992 администрации Енисейского района Красноярского края, садовому товариществу «Виктория» передан земельный участок, общей площадью 25,0 га, из которых: членам садоводческого товарищества 22,2 га; в коллективную собственность 2,8 га.

Истец ФИО1 с 2007 г. сведома и согласия руководителя СНТ «Виктория», пользуется спорным земельным участком, уплачивает соответствующие членские взносы.

Из содержания межевого плана от 28.10.2025 представленного истцом следует, что сорный земельный участок расположен по адресу: <адрес>, в территориальной зоне «Ж1-4» Зона «Жилая садоводства и дачного хозяйства», имеет площадь 514+/-8 кв.м. Образуемый земельный участок расположен в границах муниципального образования сельсоветов Енисейского района Красноярского края.

Кадастровым инженером описаны характерные точки координат границ спорно земельного участка:

XY

н1904961,99; 53293,44

н2904952,67; 53282,59

н3 904941,69; 53268,64

н4904927,97; 53251,52

н5 904924,24; 53246,88

н6904925,26; 53246,09

н7904926,48; 53247,45

н8 904931,45; 53242,76

н9904963,99; 53281,72

н10 904968,72; 53288,27

н1904961,99; 53293,44

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что истец является членом СНТ «Виктория»,в состав территории которого входит спорный земельный участок, доказательств обратного суду не представлено, оплачивает членские взносы, пользуется участком с 2007 г., со стороны ответчика и третьих лиц, не поступило возражений относительно удовлетворения заявленных исковых требований, а также сведений за то, что указанное имущество может быть истребовано в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ, суд считает возможным признать в силу приобретательной давности заФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, в вышеуказанных границах.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 кадминистрации Енисейского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок площадью 514+/- 8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах координат положения характерных точек описанных через указание осей Х и Y в соответствии с межевым планом от 28.10.2025.

XY

н1904961,99; 53293,44

н2904952,67; 53282,59

н3 904941,69; 53268,64

н4904927,97; 53251,52

н5 904924,24; 53246,88

н6904925,26; 53246,09

н7904926,48; 53247,45

н8 904931,45; 53242,76

н9904963,99; 53281,72

н10 904968,72; 53288,27

н1904961,99; 53293,44

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда, которое изготовлено в полном объеме 15.04.2026.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Филипов В.А.