Решение № 2-2435/2017 2-2435/2017~М-1673/2017 М-1673/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-2435/2017

Дело № 2-2435/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 года

Октябрьский районный суд г.Саратова

в составе:

председательствующего судьи Шушпановой О.В.,

при секретаре Лушникове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саратовского областного общественного фонда защиты прав потребителей в интересах ФИО2 к Открытому акционерному обществу «Стройинтерсервис» о взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

у с т а н о в и л:

Саратовский областной общественный фонд защиты прав потребителей в интересах ФИО2 обратился в суд с иском основным ( л.д.2-5, 59-62) и дополнительным ( л.д. 128-129) к Открытому акционерному обществу «Стройинтерсервис» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в неоконченном строительством объекте, прекращении права на долю в праве общей долевой собственности в неоконченном строительством объекте, взыскании компенсации морального вреда, неустойки, штрафа, мотивировав требования тем, что между Акционерным обществом (ранее – закрытым акционерным обществом) «Стройинтерсервис» - застройщиком, и ФИО2 <дата> заключен договор участия в долевом строительстве, согласно которому АО «Стройинтерсервис» обеспечивает строительство многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес> и земельном участке площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №, по адресу: <адрес><адрес>.

Предметом данного договора является 3-х комнатная квартира, расположенная на 8-ом этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., проектной площадью <данные изъяты> кв.м. строительный №.

По условиям договора ФИО2 обязалась оплатить ответчику в счет участия в долевом строительстве указанной квартиры 3 440 120 рублей, в свою очередь ответчик – АО «Стройинтерсервис» приняло на себя обязательство ввести дом в эксплуатацию не позднее <дата> и передать спорную квартиру ФИО2 не позднее <дата>.

ФИО2 принятые на себя обязательства по внесению денежных средств выполнены в полном объеме. Предусмотренные договором сроки истекли, однако ответчиком строительство многоквартирного жилого дома не завершено.

<дата> ответчиком зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м., степенью готовности -80%, расположенный по адресу : Саратовская область, муниципальное образование «Город Саратов», ул. <адрес>кадастровый №).

Доля квартиры со строительным номером № в указанном доме составляет <данные изъяты>, поскольку она полностью оплатила строительство данной квартиры, просит прекратить право собственности акционерного общества на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности в объекте незавершенном строительством в виде трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., проектной <данные изъяты> кв.м., со строительным номером №, на восьмом этаже много квартирного жилого дома, общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м., степенью готовности – 80%, с кадастровым номером №, расположенный по адресу : Саратовская область, муниципальное образование «Город Саратов», <адрес> и соответственно признать на данную долю право собственности за нею, как за участником долевого строительства, полностью оплатившим ее строительство.

За нарушение ее прав как потребителя на получение квартиры к указанному в договоре сроку, просит взыскать с ответчика в ее пользу компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, неустойку за просрочку передачи квартиры, передаточного акта за период с <дата> по <дата> в размере 1 510 899,90 руб. в соответствии с Федеральным законом от <дата> № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а также штраф в силу п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 50% от присужденной судом денежной суммы, ? часть которого – в пользу Саратовского областного общественного фонда защиты прав потребителей.

Представитель Саратовского областного общественного фонда защиты прав потребителей ФИО3 о рассмотрении дела извещена, в судебное заседание не явилась, ее позиция изложена письменно, выступления приобщены к материалам дела ( л.д.152-155,164-165).

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям и просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика АО «Стройинтерсервис» - конкурсный управляющий ФИО4 о наличии настоящего дела в суде извещен лично (л.д. 145, 146), а также неоднократно по месту регистрации юридического лица (л.д. 132,135,136), в том числе телеграммой (л.д.181,182), в связи с чем в силу п.2.1 ст. 113 ГПК РФ, обязан самостоятельно предпринимать меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Официальная информация о движении дела своевременно размещена на официальном сайте суда. Однако представитель ответчика в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, отложить рассмотрение дела не просил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца Саратовского областного общественного фонда защиты прав потребителей ФИО3, представителя ответчика – АО «Стройинтерсервис» в силу ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч.3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании по делу установлены следующие обстоятельства.

Саратовский областной общественный фонд защиты прав потребителей зарегистрирован в качестве юридического лица <дата> ( л.д. 50) и осуществляет свою деятельность на основании Устава 2012 года ( л.д. 37-49). Согласно которому одним из видов его деятельности является обращение в суды с заявлениями в защиту прав потребителей и законных интересов отдельных потребителей ( группы потребителей, неопределенного круга лиц).

<дата> ФИО2 обратилась к руководителю фонда с заявлением о защите ее прав, как участника долевого строительства многоквартирного жилого дома, в судебном порядке (л.д.36), что послужило основанием для предъявления иска в суд в защиту ее интересов по настоящему делу.

Организация ответчика в форме Закрытого акционерного общества «Стройинтерсервис» осуществляет свою деятельность в качестве юридического лица с <дата>, с <дата> организационная форма изменена на акционерное общество ( л.д. 31-35).

<дата> между Акционерным обществом (ранее – закрытым акционерным обществом) «Стройинтерсервис» - застройщиком, и ФИО2 –участником долевого строительства, заключен договор участия в долевом строительстве, согласно которому АО «Стройинтерсервис» обеспечивает строительство многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу : <адрес> и земельном участке площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> ( л.д. 6-10).

Предметом данного договора является 3-х комнатная квартира, расположенная на 8-ом этаже, общей площадью 93,28 кв.м., проектной площадью 101,18 кв.м. строительный № ( п.1.3 договора).

По условиям договора ФИО2 обязалась оплатить ответчику в счет участия в долевом строительстве указанной квартиры 3 440 120 рублей в срок до <дата> ( п.4.1 договора), в свою очередь ответчик – АО «Стройинтерсервис» приняло на себя обязательство ввести дом в эксплуатацию не позднее <дата> и передать спорную квартиру ФИО2 не позднее <дата> ( п.2.1.4 договора).

Истец ФИО2 обязательство по внесению денежных средств исполнила в полном объеме ( л.д.13), о чем <дата> между нею и ответчиком подписан Акт о выполнении взаимных обязательств к договору участия в долевом строительстве ( л.д.12).

<дата> договор участия в долевом строительстве от <дата>, заключенный ЗАО «Стройинтерсервис» с ФИО2 зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (л.д.20).

К установленному в договоре сроку, ответчиком обязательства по введению спорного дома в эксплуатацию и передаче квартиры истцу ФИО2 не исполнены.

Решением Октябрьского районного суда г. Саратова от <дата> с ЗАО «Стройинтерсервис» в пользу ФИО2 за нарушение сроков исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве от <дата> за период с <дата> по <дата> взыскана неустойка в сумме 100 000 рублей, компенсация морального вреда – 2000 рублей, штраф -51000 рублей (л.д.23-25).

<дата> ЗАО «Стройинтерсервис» на основании Постановлений администрации муниципального образования «Город Саратов» от <дата> № и от <дата> №, договора аренды земельного участка от <дата> №№ договора замены стороны в обязательстве от <дата>, договора купли-продажи от <дата>, разрешения на строительство №№ от <дата>, зарегистрировало право собственности на объект незавершенного строительства, общая площадь застройки <данные изъяты>, степенью готовности – 80%, по адресу: Саратовская область, муниципальное образования «Город Саратов», <адрес> (л.д.63, 77-79).

Определением Арбитражного суда Саратовской области от <дата> принято к производству заявление ФИО1 о признании АО «Стройинтерсервис» несостоятельным ( банкротом).

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 25.04.2016 года (резолютивная часть от 20.04.2016 года) заявление ФИО1 признано обоснованным, в отношении АО «Стройинтерсервис» введена процедура наблюдения, применены при банкротстве правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Решением Арбитражного суда Саратовской области от <дата> ОА «Стройинтерсервис» признано несостоятельным (банкротом), в связи с чем определением суда от <дата> производство по настоящему делу по иску ФИО2 в части исковых требований к АО «Стройинтерсервис» о признании за нею права собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте в виде трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., проектной <данные изъяты> кв.м., со строительным номером №, на восьмом этаже многоквартирного жилого дома, общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м., степенью готовности – 80%, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Саратовская область, муниципальное образование «Город Саратов», <адрес> и прекращении права собственности АО «Стройинтерсервис» на данную долю, а также о взыскании неустойки за период с за период с <дата> по <дата> в размере 1 510 899,90 руб. в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», прекращено в силу п.1 ч.1 ст. 134, ст. 220 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В силу п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Исходя из положений приведенной выше нормы основанием для взыскания в пользу истца компенсации морального вреда в данном случае является достаточным нарушение ответчиком его прав как потребителя.

Как следует из содержания решения Октябрьского районного суда г. Саратова от <дата>, с ЗАО «Стройинтерсервис» в пользу ФИО2 за нарушение сроков исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве от <дата> взыскана компенсация морального вреда – 2000 рублей(л.д.23-25).

В связи с тем, что нормами действующего законодательства не предусмотрено повторное взыскание компенсации морального вреда при увеличении периода, в течение которого имеет место быть неисполнение ответчиком договорного обязательства перед потребителем, суд считает необходимым по настоящему делу во взыскании компенсации морального вреда, и как производного от него – штрафа в силу ст.15 и п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», ФИО2 с ООО «Стройинтерсервис» отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

ФИО2 в удовлетворении исковых требований к Акционерному обществу «Стройинтерсервис» о взыскании компенсации морального вреда, штрафа отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Саратова.

Судья: