Решение № 2-3821/2019 2-3821/2019~М-3482/2019 М-3482/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-3821/2019

2-3821/19

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Королевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Маркина Э.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о вселении, определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, нечинении прпятствий в пользовании квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит установить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>Б, <адрес>, определив за истцом две жилые комнаты № (площадью <данные изъяты> кв.м) и № (площадью <данные изъяты> кв.м), помещение № (балкон), за ответчиком – комнату № (<данные изъяты> кв.м), места общего пользования оставить в общем пользовании собственников, определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги на вышеуказанное жилое, а также обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании указанным жилым помещением. В обоснование иска ФИО3 ссылается на то, что она и ответчик ФИО2 являются сособственниками квартиры по ? доле каждый, общего хозяйства не ведут, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось. В судебном заседании истец и ее представитель поддержали заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>Б, <адрес> находится в общей долевой собственности сторон, ФИО3 и ФИО5 принадлежит по ? доли квартиры каждому. Квартира состоит из трех изолированных комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, а также имеет помещения общего пользования - кухня, коридор, ванная комната, туалет.

В соответствии с п.п.1,2 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Определяя порядок пользования спорной квартирой, суд исходит из того, что ФИО3 имеет сына ФИО6, который является инвалидом детства и в период проживания в спорной квартире она с сыном в их фактическом пользовании находилось две комнаты площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м. приходится <данные изъяты> кв.м. Данные комнаты являются изолированнымий.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>Б, <адрес>, путем выделения в пользование ФИО3 комнаты № и № площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м соответственно, в пользование ответчика – комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., с оставлением кухни, коридора, туалета, и ванной комнаты в совместном пользовании сторон.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчик имеют равные права владения, пользования и распоряжения принадлежащей им на праве собственности спорной квартирой. Кроме того, указанные лица несут равные обязанности, в том числе по содержанию недвижимого имущества, оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 статьи 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из смысла статьи 155 ЖК РФ, регулирующей основание и порядок внесения платы за жилое помещение, следует, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в силу статьи 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом начисление коммунальных платежей на спорную квартиру идёт в рамках одного лицевого счёта, открытого на конкретное жилое помещение, с выдачей платёжных документов указанным лицам с указанием размера подлежащей внесению платы для каждого лица, исчисленного из его доли в обязательстве.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о разделе платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению исходя из того расчета, что на истца, как и на ФИО2 приходится по ? доле квартиры.

В соответствии со ст.ст. 304, 305 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Поскольку ФИО3 обладает правом пользования спорным жилым помещением, а материалами дела, что она не имеет возможности пользоваться им, ФИО3 не может быть отказано в удовлетворении заявленных исковых требований о вселении и нечинении препятствий в пользовании.

Таким образом, суд считает необходимым вселить ФИО3 в спорное жилое помещение и обязать ФИО2 не чинить ФИО3 препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, мкр.Болшево, <адрес>Б, <адрес> виде двух комнат № И № площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., и местами общего пользования данной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.30, 31154-158 ЖК РФ, ст.ст.249, ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 удовлетворить.

Вселить ФИО3 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>Б, <адрес>, закрепив за истцом ФИО3 две жилые комнаты № (площадтю <данные изъяты> кв.м) и № (площадью <данные изъяты> кв.м), помещение № (балкон), за ответчиком ФИО2 изолированную жилую комнату № (площадью <данные изъяты> кв.м), места общего пользования оставить в общем пльзовании собственников.

Определить доли ФИО3 и ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли за каждым.

Обязать ФИО2 не чинить прпятствий ФИО3 в пользовании квартирой.

Копию заочного решения направить ответчику.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Э.А.Маркин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Э.А.Маркин