Решение № 2-142/2018 2-142/2018 ~ М-92/2018 М-92/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-142/2018

Дело № 2-142/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

с. Нижняя Тавда 07 мая 2018 года.

Нижнетавдинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – Филимоновой Т.Н.,

при секретаре – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец – ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, расположенный в СТ «Кросно» (ст. «Лебедушка) №, кадастровый №, мотивируя свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> для регистрации права собственности на расположенный в Садоводческом товариществе «Кросно», (<адрес>, 23 км. Велижанского тракта) земельный участок №, кадастровый №, однако получил отказ по причине имеющихся противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными. А именно: на объект недвижимого имущества - земельный участок, с кадастровым номером № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о государственной регистрации права собственности - правообладатель ФИО2.

Согласно Уведомлению Росреестра об отказе в государственной регистрации, права от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности ФИО2 зарегистрировано на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия: №, выдавший орган - Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, регистрационный номер в ЕГРН72-№ от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 Р.Я. получила указанное Свидетельство о праве собственности на другой земельный участок в этом же Садоводческом товариществе «Кросно» и тоже с номером 68, однако расположенном по <адрес> ( зачеркнуто) и имеющим площадь 2000 кв.м.

При оформлении права собственности на свой земельный участок в 2011 году ФИО2 межевание не заказывала, на местность не выезжала, в результате чего вместо участка по адресу: СТ «Кросно», <адрес>, участок №, площадью 2000 кв.м., ей в собственность оформили участок, выделенный ему, расположенный по адресу: СТ«Кросно», уч. №, площадью 1025 кв.м., кадастровый №.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, не имеет возможности по собственной инициативе аннулировать имеющуюся запись о государственной регистрации права собственности.

3емельный участок № площадью 1025 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства и огородничества, на основании Протокола заседания правления Садоводческого некоммерческого товарищества «Кросно» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен истцу в собственность как члену СНТ. ДД.ММ.ГГГГ по его заказу было проведено межевание, по результатам которого ДД.ММ.ГГГГ участку присвоен кадастровый №.

Несмотря на то, что право собственности на земельный участок не было им своевременно зарегистрировано, данным участком он в течение 10 лет владел и пользовался как своим собственным, нес расходы по его содержанию. Просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

Истец – ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме, согласно доводам, изложенным в заявлении. Суду пояснил, что ему как члену СНТ был выделен в собственность земельный участок, площадью 1025 кв.м., по адресу: СТ «Кросно», уч. №( без улицы), на основании Протокола заседания правления Садоводческого некоммерческого товарищества «Кросно» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ по его заказу было проведено межевание, по результатам которого ДД.ММ.ГГГГ участку присвоен кадастровый №. Несмотря на то, что право собственности на земельный участок им не было своевременно зарегистрировано, данным земельным участком он всегда владел и пользовался как своим собственным, нес расходы по его содержанию. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Росреестра по <адрес> для регистрации права собственности на расположенный в Садоводческом товариществе «Кросно», (<адрес>, 23 км. Велижанского тракта) указанный земельный участок, однако получил отказ, потому что на объект недвижимого имущества - земельный участок, с кадастровым номером № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о государственной регистрации права собственности - правообладатель ФИО2. Считает, что ФИО2 Р.Я. получила Свидетельство о праве собственности на другой участок в этом же Садоводческом товариществе «Кросно» и тоже с номером 68, однако расположенном по <адрес> и имеющим площадь большую-2000 кв.м. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: СТ «Кросно», уч. №, площадью 1025 кв.м., кадастровый №.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и часе слушания дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения данного дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства согласно доказательствам, представленным истцом.

Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 пункт 9.1 Закона РФ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

На основании ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Постановлением Тюневской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ коллективу АОЗТ «Кросно» для ведения садоводства и огородничества из земель Тюневской сельской администрации в д. Штакуль ( у дач Геолог-2) выделен в собственность земельный участок общей площадью 8,0 га.

Согласно протоколу заседания правления СТ «Кросно» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен земельный участок по адресу: <адрес>, 23 км Велижанского тракта, СТ «Кросно», участок №, размером 1025 кв.м. в собственность, для садоводства и огородничество, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения. Паевой взнос уплачен полностью (л.д. 10).

Из справки Садоводческого товарищества «Кросно» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1, усматривается, что земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, СТ «Кросно», участок №, размером 1025 кв.м. действительно находится в границах СТ «Кросно». Капитальных строений на участке нет (л.д. 11).

По заказу ФИО1 Общество с ограниченной ответственностью «Интеграл» ДД.ММ.ГГГГ подготовило межевой план в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Кросно», участок №. Из акта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1025 кв. м., видно, что он граничит с землями общего пользования СТ «Кросно», характерные точки Н1-54, 53-Н2; с участком №, кадастровый №, точки 54-53; с участком №, точки Н2-Н1 (л.д. 12-30).

Из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Кросно», участок №, площадью 1025 кв.м., кадастровой стоимостью 4089,75 рублей, сведения о правах отсутствуют, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).

Из выписки единого государственного реестра недвижимости о № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Кросно», участок №, площадью 1025 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д. 33-35).

Садоводческое товарищество «Кросно» прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к садоводческому потребительскому кооперативу «Лебедушка», что подтверждается уведомлением о снятии с учета Российской организации в налоговом органе, свидетельствами от ДД.ММ.ГГГГ № №, № №.

Из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, предыдущий №, расположенный по адресу: <адрес>, южнее озера Штакуль, площадью 54066 кв.м., кадастровой стоимостью 6900994 рублей, принадлежит с/т «Кросно» на основание Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия РФ-ХХХ ТЮ 12 №.

Из регистрационного дела на земельный участок по адресу: <адрес>, СТ «Кросно», участок №, кадастровый № следует, что право на земельный участок возникло до ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления ФИО2, свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, серия РФ-ХХХ ТЮ12 №, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Указа Президента Российской Федерации и развития аграрной реформы в России и постановления Тюневской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Нижнетавдинский комитет по земельным ресурсам и землеустройству, ФИО2 приобретает на праве частной собственности землю по адресу: садоводческое товарищество «Кросно» участок №, <адрес>, общей площадью 0,20 га под садоводство и огородничество. К свидетельству приложен план на земельный участок № по <адрес>, указаны смежные земельные участки №, 69, земли общего пользования <адрес> и <адрес>.

Кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Кросно», участок №, площадью 1025 кв.м., кадастровой стоимостью 130984,75 рублей, сведения о правах отсутствуют, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

С заявлением зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 72:12:1545001:39, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Кросно», участок №, площадью 1025 кв.м. обратился ФИО1 приложив к заявлению протокол заседания правления СТ «Кросно» от ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением о приостановлении в государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно данным Единого государственного реестра недвижимости право собственности на заявленный ФИО1 объект зарегистрирован за ФИО2, на основании Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия: РФ-ХХХ ТЮ 12 №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, регистрационный номер в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. Осуществление действий по государственной регистрации прав приостанавливается до ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением об отказе в государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества – земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Кросно», участок №, поскольку данный Объект зарегистрирован за ФИО2, на основании Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия: РФ-ХХХ ТЮ 12 №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, регистрационный номер в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенный в судебном заседании свидетель - ФИО4 пояснил, что с 2007 года он являлся председателем СТ «Кросно», которое образовалось в 1996 году, СТ « Кросно» не было нигде зарегистрировано, не состояло на налоговом учете, ему пришлось в 2007 году все делать самому, он провел межевание. В СТ «геолог-2» был проведен свет, началась приватизация земельных участков, люди ушли туда. В 2012 году произошла реорганизация, часть земельных участков СТ «Кросно» присоединилось к СПК «Лебедушка», часть осталось в СТ»Геолог-2». ФИО2 собрания не посещала, взносы не платила, за все время он её ни разу на участке не видел. У ФИО2 никаких построек на земельном участке не было. В уставе СТ «Кросно» было указано, что если в течение 10 лет человек не пользуется земельным участком, то он переходит в собственность обществу. ФИО2 длительное время земельным участком не пользовалось, в СПК «Лебедушка» много свободных земельных участков, если она придет в СПК, ей выдадут другой земельный участок по выбору.

ФИО5 суду пояснил, что истец её гражданский муж, участком они владеют с 2008 года, соседей всех знают, ФИО2 не знают, когда им отказали в регистрации земельного участка, они стали разыскивать ФИО2, она им пояснила, что произошла ошибка, хотела её добровольно исправить, но не исправляет. Участок они получали свободный, пользовались им открыто, никто никогда за 10 лет претензий к ним по поводу земельного участка не предъявлял. Они провели межевание, но право собственности оформить не могут, земельный участок ФИО2 за №к67ап5к 68 находится в другом месте, на другой улице.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как установлено судом, земельный участок площадью 8,0 га, расположенный по адресу: <адрес>, южнее озера Штакуль, и имеющий в настоящее время кадастровый №, был отведен СТ «Кросно» Постановлением главы Тюневской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства и огородничества. На основании данного постановления СТ «Кросно» выдано Свидетельство на право собственности на землю.

Истец является членом СТ «Кросно», в его пользование выделен земельный участок №. Таким образом, участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение.

Материалами дела подтверждается создание СТ «Кросно» и фактическая передача данному объединению земельного участка до введения в действие Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Также материалами дела подтверждается членство истца в садоводческом товариществе и предоставление ему спорного земельного участка, входящего в состав земельного участка СТ «Кросно».

При таких обстоятельствах у истца имеется право на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно в соответствии пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Реализация истцом гарантированного Конституцией Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами права на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка, возникшего до введения в действие Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Земельного кодекса Российской Федерации, не может быть поставлена в зависимость от бездействия организации, при которой создано садоводческое объединение, по исполнению обязанности передать права на земельный участок созданному садоводческому товариществу.

На основании изложенного, суд полагает возможным признать право собственности за истцом ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования о признании права собственности на указанный земельный участок, и необходимости его удовлетворения.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.

Истцом ФИО1 понесены расходы при подаче иска по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, требование истца о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины следует удовлетворить полностью и взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 3286,29 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом оплачены услуги ООО «СКАЙ-72», которое составило иск в суд, в размере <данные изъяты> руб.

С учетом, объема выполненной работы, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по составлению искового заявления в суд в размере <данные изъяты> рублей.

На основании ст.ст. 218, 235, 549, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1025 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину <данные изъяты> рублей в доход государства.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по составлению искового заявления в суд в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда со дня вынесения решения в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Нижнетавдинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии решения суда.

Решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.Н. Филимонова