Решение № 2-661/2017 2-661/2017~М-831/2017 М-831/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-661/2017

РЕШЕНИЕ Дело №

Именем Российской Федерации

5 сентября 2017 года <адрес>

Урус-Мартановский городской суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего судьи Джабраилова И.Э.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Чеченского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ФИО1-Язитовне о взыскании задолженности по договору об открытии кредитной линии,

УСТАНОВИЛ:

АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице дополнительного офиса Чеченского регионального филиала АО «Россельхозбанк» обратилось в Урус-Мартановский городской суд ЧР с иском к ФИО1-Язитовне о взыскании задолженности по договору об открытии кредитной линии, обосновывая свои требования следующим.

Между АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице дополнительного офиса Чеченского регионального филиала АО «Россельхозбанк» (далее-Кредитор) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее-Заемщик), ДД.ММ.ГГГГ заключили Договор об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ (далее-Договор), в соответствии с которым Банк обязался предоставить Заемщику кредит в размере 15000000 (пятнадцать миллиона) рублей на срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Процентная ставка по кредиту в размере 15% годовых.

Обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ является:

Договор №.2 об ипотеке (залог недвижимости) от 9

апреля 2014 года (с одновременной ипотекой земельного участка), заключенного между Кредитором и ФИО1-Язитовной;

Договор №.10 об ипотеке (залоге) земельного участка

от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кредитором и ФИО2.

В целях обеспечение надлежащего исполнения обязательств по

Договору № от 9.04.2014г., между Кредитором и заемщиком заключен договор №.2/1 об ипотеке (залоге недвижимости) от 19.11.2015г.

ДД.ММ.ГГГГ Кредитор и Заемщик заключили соглашение о расторжении договора №.10 об ипотеке (залоге) земельного участка от 9.04.2014г.

Кредитор выполнил свои обязательства по Договору в полном объеме, предоставив Заемщику кредит в размере 15000000 рублей, что подтверждается распоряжение о предоставлении кредита от 09.04.2014г.

ДД.ММ.ГГГГ Заемщик – ФИО3 умер, сто подтверждается свидетельством о смерти серии 1-ОЖ № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из:

- земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: ЧР, <адрес>, на землях населенных пунктов.

Кадастровая стоимость земельного участка составляет 613890 рублей, что подтверждается кадастровой справкой о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

- здания-магазина и складских помещений, общей площадью 630 кв.м., находящихся по адресу: ЧР, <адрес>, расположенное на земельном участке 1000 кв.м.

Кадастровая стоимость строения составляет 2162211 рублей 48 копеек, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № выданной ДД.ММ.ГГГГ.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Наследники совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес наследницы ФИО1-Язитовны направлено требование о досрочном погашении задолженности, с предупреждением, что в случае оставления требования без внимания Кредитором будут приняты меры по взысканию кредитной задолженности в судебном порядке.

На момент обращения в суд задолженность по Договору составляет - 11860472 рублей 52 копеек, из них: основной долг – 10500000 рублей; начисленные проценты – 1286611 рублей 32 копеек; комиссии – 36306 рублей 70 копеек и неустойка – 37554 рублей 50 копеек.

Просит: 1. Взыскать с ФИО1-Язитовны в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Чеченского регионального филиала АО «Россельхозбанк» задолженность по Договору об открытии кредитной линии № от 09.04.2014г. в общей сумме – 11860472 рублей 52 копеек, из них: основной долг – 10500000 рублей; начисленные проценты – 1286611 рублей 32 копеек; комиссии – 36306 рублей 70 копеек и неустойки – 37554 рублей 50 копеек.

2. Обратить взыскание на предмет договора об ипотеке (залог недвижимости) №.2 от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

- здание кадастровый №; инвентарный номер №; литер – А; назначение – нежилое здание; этажность -2; общая площадь – 572,6 кв.м.; свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от 28.03.2014г., расположенное по адресу: ЧР, <адрес>, б/н.

Определить начальную продажную цену на указанное здание в размере 9108803 рублей;

- земельный участок общей площадью 1050 кв.м., расположенное по адресу: ЧР, <адрес>, б/н.

Определить начальную продажную цену на указанный земельный участок в размере 3151575 рублей.

3. Обратить взыскание на предмет договора об ипотеке №.2/1 от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

- здания магазина и складских помещений, площадью 630 кв.м., расположенные по адресу: ЧР, <адрес>, с кадастровым номером: 20:11:010100:60.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 8793500 рублей;

- земельный участок, площадью 1000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, регистрационный №.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 747000 рублей.

Расторгнуть договор об открытии кредитной линии №

от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО5 исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав сторон, изучив материалы дела, исследовав приведенные по делу доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГПК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвращать полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В результате ненадлежащего и несвоевременного исполнения обязательств кредитного договора ответчиком, к нему было направлено требование об исполнении обязательств по кредитному договору, что ответчиком не было исполнено.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Согласно ст.ст. 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств обеспечивается неустойкой.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда.

В силу п. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которого начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Ответчик обязательства по кредитному договору и установленные им сроки погашения кредита и уплаты процентов не исполнил.

В соответствии со статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В данном случае признание требований заявителя ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, в том числе и уплаченную государственную пошлину.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Чеченского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ФИО1-Язитовне о взыскании задолженности по договору об открытии кредитной линии и обращении взыскания заложенного имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1-Язитовны в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Чеченского регионального филиала АО «Россельхозбанк» задолженность по Договору об открытии кредитной линии № от 09.04.2014г. в сумме – 11860472 (одиннадцать миллионов восемьсот шестьдесят тысяч четыреста семьдесят два) рублей 52 копеек, из них: основной долг – 10500000 (десять миллионов пятьсот тысяч) рублей 00 копеек; начисленные проценты – 1286611 (один миллион двести восемьдесят шесть тысяч шестьсот одиннадцать) рублей 32 копеек; комиссии – 36306 (тридцать шесть тысяч триста шесть) рублей 70 копеек и неустойки – 37554 (тридцать семь тысяч пятьсот пятьдесят четыре) рублей 50 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 60000 (шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

2. Обратить взыскание на предмет договора об ипотеке (залог недвижимости) №.2 от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

- здание, кадастровый №; инвентарный номер №; литер – А; назначение – нежилое здание; этажность - 2; общая площадь – 572,6 кв.м.; свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от 28.03.2014г., расположенное по адресу: ЧР, <адрес>, б/н.

Определить начальную продажную цену на указанное здание, с которой начинаются торги, равную залоговой стоимости, установленной договором об ипотеке (залоге недвижимости) 143409/0001-7,2 от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 9108803 (девять миллионов сто восемь тысяч восемьсот три) рублей;

- земельный участок, кадастровый номер – 20:11:01 01 011:26, категория земель: земли населенных пунктов – под индивидуальное жилищное строительство; общей площадью - 1050 кв.м., расположенное по адресу: ЧР, <адрес>, б/н; свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от 22.10.2010г.

Определить начальную продажную цену на указанный земельный участок, с которой начинаются торги, равную залоговой стоимости, установленной договором об ипотеке (залоге недвижимости) №,2 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3151575 (три миллиона сто пятьдесят одна тысяча пятьсот семьдесят пять) рублей.

3. Обратить взыскание на предмет договора об ипотеке №.2/1 от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

- здания магазина и складских помещений, площадью 630 кв.м., расположенные по адресу: ЧР, <адрес>, с кадастровым номером: 20:11:010100:60.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, равную залоговой стоимости, установленной договором об ипотеке (залоге недвижимости) №,2/1 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8793500 ( восемь миллионов семьсот девяносто три тысяч пятьсот) рублей;

- земельный участок, площадью 1000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>; предоставленный для индивидуального жилищного; дата регистрации 22.10.2010г., регистрационный №.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, равную залоговой стоимости, установленной договором об ипотеке (залоге недвижимости) №,2/1 от ДД.ММ.ГГГГ в в размере 74700 (семьсот сорок семь тысяч) рублей.

Расторгнуть договор об открытии кредитной линии №

от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР через Урус-Мартановский городской суд ЧР в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Судья: подпись

Копия верна: судья И.Э. Джабраилов

Решение вступило в законную силу: __________________

Судья: