Решение № 2-837/2020 2-837/2020~М-835/2020 М-835/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-837/2020

Дело № 2-837/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 17 ноября 2020 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Моисеева С.Ю.,

при ведении протокола секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации р.п. ФИО4 Володарского муниципального района Нижегородской области о включении имущества в наследственную массу, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с указанным иском, мотивировав тем, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Второй Дзержинской государственной нотариальной конторой Нижегородской области Г.Е.А., № реестра №, собственниками жилого дома по адресу: <адрес> являлись: ФИО5 в 1/3 доле, Я.А.М. в 1/3 доле, ФИО2 в 1/3 доле. Всем вышеперечисленным собственникам жилого дома был предоставлен в собственность земельный участок под данным жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м. Всем собственникам жилого дома был предоставлен в собственность земельный участок под данным жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Я.А.М. было выдано Свидетельство на право собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ под № на площадь <данные изъяты> кв.м. ФИО2 было выдано Свидетельство на право собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ под № на площадь <данные изъяты> кв.м. ФИО5 было выдано Свидетельство на право собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ на площадь <данные изъяты> кв.м. То есть, земельный участок в нарушение закона был оформлен не в долях.

Истцы указали, что в связи с тем, что на момент выдачи Свидетельства на право собственности на землю, практика была такова, что участки указывались не в долях, а в площадях, - на сегодняшний день данные земельные участки по документам значатся как отдельные, самостоятельные участки по данному адресу, а не в долях, как этого требует действующее законодательство, так как на данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий вышеуказанным гражданам на праве долевой собственности - в правоустанавливающих документах жилой дом определен в долях.

В действительности, указанные в Свидетельствах на право собственности на землю, площади земельного участка представляют собой и представляли размер долей одного единого участка, площадь которого составляет 1476,6 кв.м.

После смерти Я.А.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, его наследницей, принявшей наследство, является его супруга ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получила Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю вышеуказанного жилого дома и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащие Я.А.М..

В настоящее время, согласно сведений ЕГРН, земельный участок по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. и имеет кадастровый №. Площадь <данные изъяты> кв.м. это сумма площадей, указанных в Свидетельствах на право собственности <данные изъяты>

Из-за вышеуказанного неверного оформления правоустанавливающих документов на земельный участок, истцы не могут в установленном порядке зарегистрировать свое право общей долевой собственности на землю и распорядиться принадлежащим им имуществом.

Также указали, что решением Володарского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 – третьим собственником жилого дома и земельного участка, признано право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей вышеуказанного земельного участка.

В связи с изложенным, истцы просят включить в состав наследства после смерти Я.А.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долей земельного участка (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей земельного участка (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей земельного участка (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации р.п. ФИО4 Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.ст.55, 59, 60 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, установлен ЗК РФ.

Статьей 39.20 ЗК РФ предусмотрено, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках (п. 1).

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (п. 2).

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган (п. 5).

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному Второй Дзержинской государственной нотариальной конторой Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №, зарегистрированному в БТИ за №, ФИО5, ФИО2 являются собственниками по 1/3 доли каждая жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской № о зарегистрированных правах на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданной КП НО Нижтехинвентаризация. Также собственником 1/3 доли указанного дома являлся Я.А.М..

Я.А.М. было выдано Свидетельство на право собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ под №, согласно которого Я.А.М. в собственность для ведения личного хозяйства выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

ФИО2 было выдано Свидетельство на право собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ под №, согласно которого ФИО2 в собственность для ведения личного хозяйства выделен земельный участок площадью 445 кв.м.

Я.А.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследником является жена ФИО3, которой согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г.Дзержинска Нижегородской области К.Т.И., перешла в собственности 1/3 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Как ранее было установлено решением Володарского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, на котором расположен дом, принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности, является единым земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м., данный участок сформирован, границы его установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок в нарушении законодательства оформлен был не в долях. В действительности, указанные в Свидетельствах о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, № площади земельных участков, представляют собой и представляли доли одного единого участка, с едиными границами, площадь которого, согласно данным, внесенным в государственный кадастр недвижимости, составляет <данные изъяты> кв.м.

Спорный земельный участок является единым земельным участком с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., доли данного земельного участка принадлежит ФИО2, как владельцу 1/3 доли жилого дома, и в соответствии с площадью ее доли земельного участка, в <данные изъяты> доли, соответственно.

Также доля указанного земельного участка ранее принадлежала Я.А.М., как владельцу 1/3 доли жилого дома, и в соответствии с площадью его доли земельного участка, в <данные изъяты> доли, соответственно.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличие оснований для включения в состав наследства после смерти Я.А.М. <данные изъяты> доли земельного участка.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ФИО3 после смерти Я.А.М. обратилась к нотариусу, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в настоящее время ей принадлежит на праве собственности 1/3 доли жилого дома, в связи с чем суд полагает признать за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, по праву на наследство по закону после умершего Я.А.М.

Учитывая изложенное, у суда имеются основания для удовлетворения требований истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти Я.А.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долей земельного участка (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей земельного участка (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей земельного участка (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья С.Ю. Моисеев

Резолютивная часть объявлена 17 ноября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 24 ноября 2020 года