Решение № 2-4638/2017 2-4638/2017~М0-3549/2017 М0-3549/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-4638/2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

судьи Закирова В.Ф.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в заявлении, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, б-р Орджоникидзе, 15-59 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>1, заключенного между ФИО5 и истцом, согласно которого истец приобрела 128/541 доли в праве общей долевой собственности. По адресу: <адрес>, б-р Орджоникидзе, 15-59 зарегистрирована бывши собственник ФИО3

Истец в исковом заявлении просила суд признать ФИО3, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, б-р Орджоникидзе, 15-159; и снять ее с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, б-р Орджоникидзе, 15-159.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Ответчик в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась телефонограммой (л.д.18) и судебной повесткой, направленной по адресу: <адрес>, б-р Орджоникидзе, 15-59, которую получила лично (л.д.21).

Представитель третьего лица - У МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлялся.

Выслушав истца, исследовав имеющиеся в материалах доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продала в собственность ФИО2 128/541 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, б-р Орджоникидзе, 15-59 (л.д.6-7), что подтверждается государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации 63:63/009-63/009/322/2016-66/2 и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

По общему правилу, предусмотренному ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Исключением из этого правила является ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, предусматривающая право пользования жилым помещением членом семьи собственника наравне с самим собственником.

Исходя из системного толкования положения ч.1 ст. 30 ЖК РФ и ч.1 ст. 209 ГК РФ, истец, обладает всей совокупностью прав, которые в целом составляют понятие и содержание права собственности (владение, пользование и распоряжение). При этом, ст.35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности. Согласно требованиям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик же, напротив, добровольно выселившись из помещения, утратила права владения, пользования и распоряжения им.

Однако, как следует из выписки из поквартирной карточки, ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, б-р Орджоникидзе, 15-159 (л.д.9).

Ответчик, сохраняя свою регистрацию в жилом помещении по адресу: <адрес>, б-р Орджоникидзе 15-159, не являющемся местом ее жительства, нарушает общие положения о регистрационном учете, которые устанавливаются в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, изменение места жительства является одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании ст. ст. 1. 8, 20, 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 31, 35 ЖК, руководствуясь ст. ст. 1, 6, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО2 к ФИО3.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, б-р Орджоникидзе, 15-159.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, б-р Орджоникидзе, 15-159.

На решение в срок 30 дней со дня составления решения в полной форме может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в полной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ, является подлинным.

Судья В.Ф. Закиров