Решение № 2-4319/2019 2-502/2020 2-502/2020(2-4319/2019;)~М-5365/2019 М-5365/2019 от 19 февраля 2020 г. по делу № 2-4319/2019

Дело № 2-502/0

23RS0037-01-2019-008603-29


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2020 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего Схудобеновой М.А.,

при секретаре Свистельник К.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о реальном разделе жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 о реальном разделе жилого помещения, указав в обоснование иска, что ФИО4 и ФИО3 являются сособственниками по ? доли каждая 1 -го объекта недвижимого имущества: жилое помещение - 2 жилые комнаты в коммунальной <адрес>,98, общей площадью 25, 0 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> им. Адмирала Серебрякова, <адрес>. Ранее данным жилым помещением пользовалась и являлась собственником их мать на основании договора на передачу жилого помещения в собственность. Позже она подарила двум своим дочерям по ? доле каждой 1 -го объекта недвижимого имущества: жилое помещение - 2 жилые комнаты №,98, общей площадью 25, 0 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> им. Адмирала Серебрякова, <адрес> - 2 жилые комнаты №,98 в коммунальной квартире. Фактически это всегда были две раздельные комнаты: одна комната № площадью 12,6 кв.м., другая комната № площадью 12,4 кв.м.. ФИО2 фактически проживает и пользуется комнатой № площадью 12,6 кв.м., по <адрес>. ФИО3 проживает и пользуется комнатой № по <адрес> площадью 12,4 кв.м. Они обращались в Администрацию <адрес>, так как раньше такие комнаты в коммунальной квартире разделяли на комиссии при администрации города, однако им выдали письменный отказ и разъяснили, что в настоящее время администрация не ведает данными вопросами, необходимо обращаться в суд, и на основании решения суда готовить технические планы по данным двум комнатам и регистрировать свое право собственности и ставить на кадастровый учет уже два отдельных объекта права.

Просит произвести реальный раздел жилого помещения - 2 жилые комнаты №,98, общей площадью 25, 0 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> им. Адмирала Серебрякова, <адрес> на 2 (две) жилые комнаты №,98 в коммунальной квартире.

Выделить в собственность ФИО4 из жилого помещения: 2 жилые комнаты №,98, находящегося по адресу: <адрес> им. Адмирала Серебрякова, <адрес>, кадастровый №, жилую комнату № площадью 12, 6 кв.м. адрес: <адрес> им. Адмирала Серебрякова, <адрес>, жилая комната №.

Выделить в собственность ФИО3 из жилого помещения: 2 жилые комнаты №,98, находящегося по адресу: <адрес> им.Адмирала Серебрякова, <адрес>, кадастровый №, жилую комнату № по <адрес> площадью 12, 4 кв.м. адрес: <адрес> им. Адмирала Серебрякова, <адрес>, жилая комната №.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования, просила удовлетворить, приведя в дополнение, что квартира принадлежала матери истца и ответчика, которую затем она подарила дочерям, комнаты необходимо разделить для того, чтобы отдельный лицевой счет сделать. Истец хочет разделить, чтобы потом подарить детям. Вход в комнаты разный. Технически разделить приборы учета по электричеству возможно, после реального раздела и присвоения разных адресов. Добровольно через УФСГРКиК не представляется возможным это сделать, так как документы не принимают.

Ответчик ФИО3 исковые требования признала полностью, последствия признания иска по ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований и принятии признания иска.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 и ФИО3 являются сособственниками по ? доли каждая 1-го объекта недвижимого имущества: жилое помещение - 2 жилые комнаты №,98, общей площадью 25,0 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> им. Адмирала Серебрякова, <адрес> - 2 жилые комнаты №,98 в коммунальной квартире на основании договора дарения от 30.12.2015г., договора на передачу в собственность жилого помещения (квартиры) от 16.05.1997г, договора дарения от 16.12.2015г., что подтверждается выписками из ЕГРН.

ФИО4 и ФИО3 проживают и пользуются фактически отдельными комнатами: комнатой № площадью 12, 6 кв.м., по <адрес> комнатой № по <адрес> площадью 12,4 кв.м. соответственно.

В силу пункта 2 статьи 244 ГК РФ долевой собственностью признается имущество, которое находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч.2 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Часть 3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По смыслу ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел имущества в натуре предполагает прекращение права общей долевой собственности и возникновение права собственности бывших сособственников на конкретные части имущества, в данном случае - жилых комнат в квартире.

ФИО4 и ФИО3 обращались в Администрацию <адрес> по вопросу присвоения почтового адреса жилым помещениям, расположенным по адресу: <адрес>, две жилые комнаты № и № в коммунальной квартире.

На их обращение был получен письменный отказ.

Учитывая, что фактически в спорных комнатах проживают две разные семьи и возникают проблемы с использованием и оплатой энергоснабжения, так как стоит один прибор учета света на две комнаты, а также юридически данные комнаты не разделены, суд считает необходимым произвести их реальный раздел и присвоить им разные адреса для дальнейшего оформления.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В силу ст.173 ГПК Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК Российской Федерации, что подтверждается подписью в заявлении.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности раздела спорного жилого помещения в соответствии с фактическим порядком пользования комнатами в коммунальной квартире.

руководствуясь ст. 194-198, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 о реальном разделе жилого помещения– удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого помещения - 2 жилые комнаты №,98, общей площадью 25, 0 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> им. <адрес>, <адрес> на 2 (две) жилые комнаты №,98 в коммунальной квартире.

Выделить в собственность ФИО4 из жилого помещения: 2 жилые комнаты №,98, находящегося по адресу: <адрес> им. <адрес>, <адрес>, кадастровый №, жилую комнату № площадью 12,6 кв.м. адрес: <адрес>, Централь ный р-н, <адрес> им. Адмирала Серебрякова, <адрес>, жилая комната №.

Выделить в собственность ФИО3 из жилого помещения: 2 жилые комнаты №,98, находящегося по адресу: <адрес> им. Адмирала Серебрякова, <адрес>, кадастровый №, жилую комнату № по <адрес> площадью 12, 4 кв.м. адрес: <адрес> им.<адрес>, <адрес>, жилая комната №.

Решение суда является основанием для Росреестра постановить на государственный кадастровый учет образованные в результате раздела самостоятельные жилые комнаты № и № по адресу: <адрес> им. Адмирала Серебрякова, <адрес>.

По вступлению решения суда в законную силу, в 3-х дневный срок, направить его копии в Новороссийский отдел Росреестра и ФГБУ ФКП Росреестра по Краснодарскому краю для сведения и исполнения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца.

Председательствующий: ПОДПИСЬ М.А.Схудобенова

Мотивированное решение суда изготовлено 25.02.2020 г.