Апелляционное определение № 33-1833/2026 от 23 февраля 2026 г.

Судья Абрамова Л.Л. Дело № 33-1833/2026 (2 инстанция)

Дело № 2-5348/2025 (1 инстанция)

УИД 52RS0033-02-2025-000820-73

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Нижний Новгород 24 февраля 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего судьи Соколова Д.В., судей Веселовой Т.Ю., Слеты Ж.В.

при секретаре судебного заседания Ерофееве А.Д.

с участием представителя ТСН «Прудки» - ФИО2, представителя ФИО3 - ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Соколова Д.В.

гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1

на решение Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от 11 ноября 2025 г.

по иску товарищества собственников недвижимости «Прудки» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам,

УСТАНОВИЛА:

ТСН «Прудки» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по взносам за период с 1 января 2022 г. по 1 ноября 2024 г. в размере 62 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 6 февраля 2022 г. по 6 ноября 2024 г. в размере 11 139 рублей 91 копейки, расходов на оплату услуг представителя в размере 45 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Заявленные требования истец мотивировал тем, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером [номер], площадью 1500 кв.м, в границах ТСН «Прудки» (ранее - ДНП «Прудки»). Членом ТСН «Прудки» ответчик не является.

Как указывает истец, решением общего собрания членов ДНП «Прудки» от 9 июля 2016 г. [номер] с 1 октября 2016 г. размер членского взноса или взноса индивидуального садовода установлен в размере 1 500 рублей в месяц за 1 участок. Решением общего собрания членов ДНП «Прудки» от 12 сентября 2022 г. [номер] с 1 октября 2023 г. размер членского взноса или взноса индивидуального садовода установлен в размере 2 000 рублей в месяц за 1 участок. Положением о сроках и порядке уплаты взносов в ДНП «Прудки», утвержденным решением общего собрания от 26 сентября 2020 г. [номер], предусмотрен порядок оплаты взносов и взносов индивидуального садовода, а именно в течение 5 дней после окончания месяца, за который следует оплата. По состоянию на 6 ноября 2024 г. у ответчика имеется задолженность по уплате взносов индивидуального садовода за период с 1 января 2022 г. по 1 ноября 2024 г. в размере 62 000 рублей.

Истец приводит доводы о том, что 28 марта 2023 г. ответчику направлена претензия о погашении задолженности, которая оставлена последним без удовлетворения, задолженность не погашена.

Решением Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от 11 ноября 2025 г. исковые требования удовлетворены.

Судом постановлено: взыскать с ФИО3 в пользу ТСН «Прудки» задолженность по взносам за период с 1 января 2022 г. по 1 ноября 2024 г. в размере 62 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 6 февраля 2022 г. по 6 ноября 2024 г. в размере 11 139 рублей 91 копейку, расходы на оплату представителя в размере 30 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В апелляционной жалобе и дополнении к ней ФИО3 просит об отмене решения по мотиву нарушения норм материального и процессуального права. Заявитель указывает, что ТСН «Прудки» не является садоводческим некоммерческим товариществом, при этом он не является учредителем, членом или индивидуальным садоводом ТСН, вследствие чего положения федерального закона № 217-ФЗ необоснованно применены судом перовой инстанции при разрешении спора. В нарушение статьи 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств пользования ответчиком общей инфраструктурой ТСН, он не является стороной договора энергоснабжения между ООО «Мосэнергосбыт» и ДНП. Мусорная площадка установлена для жителей д. Прудки г.о.г Чехов Московской области.

В возражениях на апелляционную жалобу ТСН «Прудки» просит оставить решение суда без изменения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы, представитель истца возражал против доводов апелляционной жалобы.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещен, обеспечил явку в судебное заседание своего представителя, в связи с чем судебная коллегия в соответствии со статьями 167, 327 ГПК Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия приходит следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО3 с 14 июля 2010 г. является собственником земельного участка с кадастровым номером [номер] площадью 1500 кв.м по адресу: [адрес], на основании договора купли-продажи земельного участка от 24 июня 2010 г.

Решением общего собрания от 16 июня 2013 г. предписано подготовить проект планировки территории ДНП «Прудки» и привести в соответствие с требованиями администрации СП территории ДНП «Прудки».

Постановлением Главы с.п. Стремиловское Чеховского муниципального района Московской области от 16 октября 2013 г. № 485 утвержден проект планировки ДНП «Прудки». Постановлением от 22 октября 2013 г. № 490 изменен вид разрешенного использования земельных участков с «для жилищного строительства» на «для индивидуального жилищного строительства».

Земельный участок, принадлежащий ответчику образован, как и остальные участки, в результате раздела целого земельного участка общей площадью 188 676 кв.м, кадастровый номер [номер], принадлежащего ФИО5

Участок ответчика присоединен к электрической сети через сети ТСН «Прудки», получившего технические условия и заключившего договор с ОАО «МОЭК» в декабре 2010 г.

Ответчик ФИО3 ведет деятельность на территории ТСН в индивидуальном порядке, при этом пользуется в полном объеме наравне с другими собственниками земельных участков всей инфраструктурой ТСН (дороги, мусорная площадка, электричество, шлагбаум, видеокамеры).

Решением общего собрания членов ДНП протокол от 9 июля 2016 г. [номер] установлен размер членского взноса или вноса индивидуального садовода в размере 1 500 рублей в месяц с участка.

Общим собранием членов ДНП приняты следующие решения: протокол от 24 июня 2018 г. [номер], которым утверждена смета расходов и доходов ДНП «Прудки» на 2018/2019 г.г., протокол от 14 июля 2019 г. [номер] - смета расходов и доходов ДНП «Прудки» на 2019/2020 гг., протокол от 26 сентября 2020 г. [номер] - смета расходов и доходов ДНП «Прудки» на 2020/2021 гг., протокол от 1 августа 2021 г. [номер] - смета расходов и доходов ДНП «Прудки» на 2022 г., протокол от 15 марта 2022 г. [номер], которым внесены изменения в приходно-расходную смету на 2022 г.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Чертановского районного суда г. Москвы от 11 октября 2022 г. по делу № 2-2797/2022 (т.1 л.д.153-155) и апелляционным определением Московского городского суда от 12 февраля 2024 г. по делу № 33-3304/2022 (т.1 л.д.141-145).

В подтверждение несения расходов истцом представлены акты, платежные документы, бухгалтерские документы и договоры с ресурсоснабжающими и обслуживающими ТСН организациями, оказывающими услуги за заявленный истцом период задолженности, услуг по абонентскому обслуживанию внутренних и внешних инженерных систем - электрических сетей, на техническое обслуживание газопроводов и газового оборудования, на эксплуатацию газового хозяйства, ремонт дорожного покрытия и строительства площадки ТБО, монтаж и демонтаж фонарей освещения, установку лицензионный программ для ЭВМ и их обслуживание, чистку дорог и обслуживание территории, вывоз ТБО и ТКО, энергоснабжение.

Положением о сроках и порядке уплаты взносов в ДНП «Прудки», утверждённым решением общего собрания от 26 сентября 2020 г. [номер], установлен порядок оплаты взносов и взносов индивидуального садовода, а именно в течение 5 дней после окончания месяца, за который следует оплата (т. 1 л.д.28-31).

Вступившим в законную силу решением Чертановского районного суда г. Москвы от 11 октября 2022 г. по делу № 2-2797/2022, с учетом изменений внесенных апелляционным определением Московского городского суда от 12 февраля 2024 г. по делу № 33-3304/2022, с ФИО3 в пользу ДНП «Прудки» взысканы взносы за период с 2019 по 2021 год включительно (т. 1 л.д.136-155).

Как следует из апелляционного определения Московского городского суда от 12 февраля 2024 г. по делу № 33-3304/2022 при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции была назначена комплексная финансово-бухгалтерская и землеустроительная экспертиза, из заключения которой следует, что земельный участок, принадлежащий ФИО3, расположен в границах ТСН «Прудки»; доступ к земельному участку ответчика возможен только через земельный участок, принадлежащий на праве собственности ТСН «Прудки»; в перечень имущества ТСН «Прудки» входит: газовые сети и МРП, три земельных участка, площадка ТБО, система видеонаблюдения, электрические сети и трансформатор.

Обращаясь в суд с заявленными исковыми требованиями, истец указал, что у ответчика имеется задолженность по уплате взносов индивидуального садовода за период с 1 января 2022 г. по 1 ноября 2024 г. в размере 62 000 рублей. Направленная в адрес ответчика претензия оставлена последним без удовлетворения, задолженность не погашена (т. 1 л.д.4-8, 31-32).

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, установив, что ответчик является собственником земельного участка расположенного в границах территории ТСН «Прудки», и, как следствие, обязан нести расходы по содержанию общего имущества и объектов инфраструктуры, исходил из того, что при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества, невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по взносам за период с 1 января 2022 г. по 1 ноября 2024 г. в размере 62 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 6 февраля 2022 г. по 6 ноября 2024 г. в размере 11 139 рублей 91 копейку.

Кроме того, на основании статей 88, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскал ответчика в пользу истца расходы на оплату представителя в размере 30 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции судебная коллегия не усматривает и, отклоняя доводы апелляционной жалобы ответчика, исходит из следующего.

Подпунктом 4 пункта 3 статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в форме товариществ собственников недвижимости, к которым относятся, в том числе, садоводческие некоммерческие товарищества.

Согласно пункту 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно статье 2 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ) правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с данным федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Садоводческое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости (часть 3 статьи 4 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ).

Одной из целей деятельности СНТ является создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с ТКО, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия) (часть 1 статьи 7 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ).

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу части 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ лица, указанные в части 1 данной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном названным федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В части 4 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ указано, что суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 данной статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно части 5 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 названной статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Как следует из приведенных выше норм права, собственники земельных участков, осуществляющие ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, обязаны вносить плату, предусмотренную частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ, в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.

В силу пункта 9 части 1 статьи 8 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ в уставе товарищества в обязательном порядке указываются правила определения размера взносов, порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.

Порядок уплаты взносов членами товарищества определен статьей 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ.

Из положений частей 8-10 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ следует возможность установления уставом товарищества ответственности за несвоевременную уплату взносов в виде пени только в отношении членов этого товарищества, однако с собственника земельного участка расположенного на территории ТСН возможно взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с положениями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце двадцатом пункта 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 г., расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Уклонение правообладателей садовых или огородных земельных участков, не являющихся членами товарищества, от внесения платы за содержание имущества общего пользования ведет к неосновательному обогащению или сбережению имущества (статья 1102 ГК РФ).

Судом первой инстанции правильно установлено, что ФИО3, хотя и не является членом ТСН, пользуется объектами инфраструктуры, находящимися на балансе товарищества (дороги, электросети, шлагбаум, видеонаблюдение и т.д.), в связи с чем на него возложена обязанность по участию в расходах на их содержание. Отсутствие договорных отношений с ТСН не освобождает собственника от этой обязанности, вытекающей из закона и факта пользования общим имуществом. Размер подлежащей уплате суммы законно установлен решениями общих собраний ТСН.

Представленные истцом сметы, платежные документы и договоры с ресурсоснабжающими организациями подтверждают факт несения товариществом расходов на содержание общего имущества в спорный период.

В связи с этим вывод суда о наличии у ФИО3 задолженности и о правомерности ее взыскания, включая проценты за пользование чужими денежными средствами, является обоснованным, а доводы апелляционной жалобы о недоказанности истцом пользования ответчиком общей инфраструктурой ТСН неосновательными и подлежащими отклонению.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ТСН «Прудки» не является садоводческим некоммерческим товариществом, а ответчик не является учредителем, членом или индивидуальным садоводом ТСН, вследствие чего положения федерального закона № 217-ФЗ необоснованно применены судом перовой инстанции при разрешении спора, подлежат отклонению исходя из вышеизложенного правового обоснования.

ДНП «Прудки» перерегистрировалось в ТСН «Прудки» в связи с требованиями Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ, вступившего в силу с 1 января 2019 г.

Вопреки доводам ответчика, содержащихся в апелляционной жалобе, из обстоятельств установленных апелляционным определением Московского городского суда от 12 февраля 2024 г. по делу № 33-3304/2022, на основании заключения судебной экспертизы, земельный участок, принадлежащий ФИО3, расположен в границах ТСН «Прудки»; доступ к земельному участку ответчика возможен только через земельный участок, принадлежащий на праве собственности ТСН «Прудки»; в перечень имущества ТСН «Прудки» входит, в том числе площадка ТБО, электрические сети и трансформатор.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что пользуясь инфраструктурой без оплаты, ответчик неосновательно сберегал свои средства за счет ТСН, которое несло расходы на содержание общего имущества.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, на существо принятого решения не влияют, вследствие чего подлежат отклонению.

Исходя из изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что суд первой инстанции правильно установил юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, дал им надлежащую правовую оценку, полно исследовал представленные доказательства, постановив законное и обоснованное решение. Нормы материального и процессуального права применены верно, оснований к отмене решения в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы, не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от 11 ноября 2025 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 27 февраля 2026 г.