Решение № 2-824/2017 2-824/2017~М-832/2017 М-832/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-824/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2017 года Алапаевский городской суд в составе председательствующего судьи Охорзиной С.А., при секретаре Лежниной Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Толмачевской сельской администрации Администрации МО Алапаевское, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» и Администрации МО Алапаевское о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Толмачевской сельской администрации МО Алапаевское, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» и Администрации МО Алапаевское о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> (далее – спорное имущество или гаражный бокс).

В обоснование иска истец ФИО1 в судебном заседании указал на то, что на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом архитектуры и градостроительства администрации Алапаевского района, на отведенном для этого участке земли построил гаражный бокс, согласно плану по <адрес>, в соответствии с градостроительными нормами и правилами, то есть приобрёл спорное имущество в собственность, однако не зарегистрировал его в соответствующих органах, в связи с чем не может распорядиться им, хотя со времени постройки гаража с ДД.ММ.ГГГГ пользуется им как своим собственным.

Представитель ответчика Толмачевской сельской Администрации МО Алапаевское судебное заседание не явился, отзыва на иск ФИО1 не представил.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на иск требования истца не признал в связи с тем, что ФГБУ «ФКП Росреестра» не является надлежащим ответчиком по делу, так как не наделен полномочиями органа кадастрового учета (Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 18.10.2016 г. № П/0515), также ответчик указал на то, что прав и законных интересов истца не нарушал, что может выступать в качестве ответчика только в случае предъявления к нему требований, предусмотренных главой 22 Кодекса Административного судопроизводства Российской Федерации, и соответственно не может являться ответчиком по делу, разрешаемому в порядке искового производства.

Представитель ответчика Администрации МО г. Алапаевское в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений против иска ФИО1 не заявил.

В судебном заседании ФИО1 от заявленных требований к Толмачевской сельской администрация Администрации МО Алапаевское и филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» не отказался, из выписки ЕГРЮЛ следует, что учредителем юридического лица Толмачевской сельской администрация является - Администрация МО Алапаевское, в соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 18.10.2016 г. № П/0515 у филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» полномочия по государственному кадастровому учету с ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют, то есть надлежащими ответчиками анные организации по делу не являются, спорный гаражный бокс расположен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Администрации МО Алапаевское, поэтому суд считает, что Администрация МО Алапаевское является надлежащим ответчиком по делу.

Суд, заслушав объяснения истца, изучив материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 8), выданного Отделом архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, ФИО1 разрешается производство работ по строительству индивидуального гаража <адрес>. Из изготовленного филиалом «Алапаевское БТИ и РН» СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» технического паспорта на помещение гаражного бокса <адрес>, квитанции от ДД.ММ.ГГГГ № МП «Алапаевское районное архитектурное бюро», согласно которой заказчиком ФИО1, за оформление землеотводных документов под строительство гаража <адрес> участок, оплачено 66 руб., квитанции счета и оплаты абонента за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.206г. ОАО «ЭнергосбыТПлюс» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на предоставленном компетентным органом местного самоуправления земельном участке ФИО1 за свой счет и для себя возвел соответствующее техническим нормам строение гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, которым пользовался, как собственным, но право на которое не зарегистрировал в установленном законом порядке ( л.д. 9-11).

Из справки выданной главой Толмачевской сельской Администрации от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 12) следует, что построенный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом архитектуры и градостроительства администрации Алапаевского района, принадлежит ФИО1.

Согласно сообщения, предоставленного СОГУП «Областной центр недвижимости» филиал «Алапаевское БТИ и РН» № от ДД.ММ.ГГГГ сведениями о зарегистрированных правах на гараж <адрес>, не располагает ( л.д. 18).

Из уведомления ТО № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что. сведения о принадлежности гаражного бокса расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют ( л.д. 19).

Согласно справке, представленной Администрацией МО Алапаевское от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что гараж расположенный по адресу: <адрес>, в реестре объектов Муниципальной собственности МО Алапаевское не значится.

Таким образом, судом установлено то, что вновь созданное ФИО1 недвижимое имущество возведено на основании разрешения компетентного органа без нарушения закона или иных правовых актов, то есть спорное имущество не является самовольной постройкой, так как создано на основании соответствующего разрешения, а также прошло техническую инвентаризацию.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ФИО1 имеет право зарегистрировать гаражный бокс за собой на праве собственности, поэтому считает установленным юридически значимое обстоятельство - факт владения ФИО1 на праве собственности указанным имуществом.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Исходя из того, что судом установлен факт имущественного права ФИО1 на спорное имущество, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс <адрес>.

В удовлетворении иска ФИО1 к Толмачевской сельской администрации Администрации МО Алапаевское, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» суд считает отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО Алапаевское удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс <адрес>.

В удовлетворении иска ФИО1 к Толмачевской сельской администрации Администрации МО Алапаевское, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья Охорзина С.А.