Решение № 2-4094/2017 2-4094/2017~М-2770/2017 М-2770/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-4094/2017

Дело № 2-4094/2017 21.11.2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в лице судьи Никитиной О.Ю.

При секретаре Шнайдер М.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной в <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истцов на квартиру зарегистрировано в УФРС.

Помимо истца в квартире зарегистрированы: ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 – жена, ФИО7 – дочь, ФИО3 – невестка, несовершеннолетние ФИО5 и ФИО6 (внуки).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и, уточнив исковые требования, просил признать её утратившей право пользования жилой площадью и снять с регистрационного учета (л.д. 66-68).

В обоснование своего иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 выехала в другой адрес на постоянное место жительства: <адрес> вывезла все свои вещи, и в спорном жилом помещении не проживает, своего имущества не хранит, оплату коммунальных услуг не производит, однако с регистрационного учета не снимается.

Истец, представитель истца в судебное заседание явились, на иске настаивали.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание явилась, против иска возражала, пояснив, что готова сняться с регистрации в квартире истца после снятия ареста с супружеского дома в <адрес>, поскольку до снятия ареста её туда не зарегистрируют.

Третьи лица ФИО4, ФИО7 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 51,52).

Представитель 3-го лица ГКУ «Жилищное агентство Кировского района» в судебное заседание явилась, против иска не возражала.

Суд, изучив материалы дела, заслушав доводы сторон, третьего лица находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст.292 ГК РФ).

Права ответчицы по пользованию спорным жилым помещением являются производными от прав прежнего собственника, которые прекратились при отчуждении им квартиры.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, до ДД.ММ.ГГГГ. квартира по адресу: <адрес>, принадлежала мужу истицы и она с детьми были там зарегистрированы в качестве членов его семьи.

ДД.ММ.ГГГГ. муж ответчицы с её согласия продал квартиру истцу.

Из объяснений сторон в судебном заседании следует, что ни ответчица, ни её муж и дети в квартиру не вселялись.

Ответчица не оспаривала факт того, что на спорной жилой площади не проживает, обеспечена иной жилой площадью в виде жилого дома по адресу: <адрес>

Ответчица состояла в браке с ФИО1, решением Кировского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ. по гр.делу №2-1002/2017 брак между ними расторгнут, место жительства несовершеннолетних детей определено с матерью, взысканы алименты на их содержание, однако решение ФИО1 обжаловано и не вступило в законную силу.

Истец пояснил, что не возражает против сохранения регистрации внуков в своей квартире, однако возражает против сохранения за ответчицей права пользования жилой площадью.

Поскольку после перехода права собственности на квартиру к истцу, он с ответчицей соглашения (письменного договора) о её праве пользования жилой площадью не заключал, она утратила право пользования ею.

Суд полагает, что ответчица в связи с отсутствием согласия собственника квартиры на сохранение за нею права пользования, подлежит признанию утратившей право пользования ею и снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, ст.292 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в Горсуд Санкт-Петербурга путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через гражданскую канцелярию Кировского районного суда.

Судья: Никитина О.Ю.