Решение № 2-244/2019 2-244/2019~М-75/2019 М-75/2019 от 12 декабря 2019 г. по делу № 2-244/2019

Дело № 2-244/2019 г.

УИД:07RS0002-01-2019-000153-86


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2019 года г. Баксан

Баксанский районный суд КБР в составе председательствующего судьи Карпова В.В., секретарей судебного заседания Акежевой Р.И., Батырдоговой С.М., Чемазоковой Е.Т., Шаовой Т.В. с участием истцов, их представителя ФИО1

Представителей ответчиков:

ГКПОУ «Кабардино-Балкарский сельскохозяйственный колледж» ФИО2

Министерства земельных и имущественных отношений КБР ФИО3, ФИО4

Представителей третьих лиц:

Министерства просвещения, науки и по делам молодежи КБР ФИО5,

МКУ «Департамент образования г.о. Баксан» в лице отдела опеки и попечительства ФИО6, ФИО7, ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 хх ххвича и ххны, хх, хх, х, х, хх хх, хх, хх ххны, хх хх, х, хх хх, хх, хх, хх хх Алёны ххны и хх, хх, хх, хх, хх, хх, хх, хх, хх, хх, хх, хх, хх хх, хх, хх, хх, хх хх и хх к Министерству земельных и имущественных отношений КБР, третьим лицам Министерству просвещения, науки и по делам молодежи КБР, ГКПОУ «Кабардино-Балкарский сельскохозяйственный колледж», МКУ «Департамент образования г.о. Баксан» в лице отдела опеки и попечительства о признании фактического пользования жилым помещением в соответствии с требованиями, предъявляемыми к договору социального найма, и признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации

и иску ФИО10, ФИО11, ФИО12, законного представителя хх хх, хх, хх, в лице представителя по доверенности хх, хх в своих интересах и в интересах хх ххи хх, хх, хххх, законного представителя хх в интересах хх хх и хх, хх, хх, хх, хх, законного представителя хх хх ФИО13 хх Б., ФИО13 х Б., хх Б., хх, законного представителя хх в интересах хх хх, хх, хх, хх, хх действующей в своих интересах и в интересах хх хх, хх, действующего в своих интересах и в интересах хх хх к Министерству земельных и имущественных отношений КБР, ГКПОУ «Кабардино-Балкарский сельскохозяйственный колледж» Министерства просвещения, науки и по делам молодёжи КБР, третьим лицам Министерству просвещения, науки и по делам молодежи КБР, МКУ «Департамент образования г.о. Баксан» в лице отдела опеки и попечительства о признании фактического пользования жилым помещением в соответствии с требованиями, предъявляемыми к договору социального найма, и признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации

У с т а н о в и л :

ФИО9, ФИО14 (законный представитель) в интересах хх ххвича и ххны, хх, хх, х, х, хх ххровны, хх, хх (законный представитель) в интересах хх ххны, хх хх, х, хх (законный представитель) в интересах хх хх, хх, хх, хх (законный представитель) в интересах хх хх Алёны ххны и хх, хх, хх, хх, хх, хх, хх, хх, хх, хх, хх, хх, хх (законный представитель) в интересах хх хх, хх, хх, хх, хх (законный представитель) в интересах хх хх и хх обратились в хх районный суд КБР с исковым заявлением к Министерству земельных и имущественных отношений КБР, третьим лицам Министерству просвещения, науки и по делам молодежи КБР, ГКПОУ «Кабардино-Балкарский сельскохозяйственный колледж», МКУ «Департамент образования г.о. Баксан» в лице отдела опеки и попечительства в котором просили:

-Признать фактическое пользование ФИО9, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО48 На гусей Таламовной, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47 жилыми и подсобными помещениями, местами общего пользования и инженерными сетями в здании хх по хх в хх в соответствии с требованиями, предъявляемыми к договору социального найма жилого помещения;

- Признать в порядке бесплатной приватизации единоличное право собственности на жилые помещения в здании хх по хх в хх:

за ФИО17 - на хх общей площадью 34,7 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м, и вспомогательной 4,2 кв.м., состоящую из коридора, двух жилых комнат и туалета, общей площадью; и на квартиру без номера, состоящую из кухни и ванной общей (вспомогательной) площадью 15,3 кв.м.;

за ФИО18 - на хх общей площадью 43,3 кв.м., жилой площадью 29,8 кв.м., вспомогательной -13,5 кв.м., состоящую из коридора, двух жилых комнат, ванной+туалета, лоджии+кухни;

за ФИО19 - на хх обшей площадью 35,1 кв.м., жилой площадью 24,3 кв.м, и вспомогательной 10,8 кв.м., состоящую из коридора, двух жилых комнат, ванной+туалета, кухни;

за ФИО22 - на хх общей площадью 35,0 кв.м., жилой- 23,9 кв.м., вспомогательной — 11,1 кв.м., состоящую из коридора, кухни, ванной+туалет и двух жилых комнат;

за ФИО23 - на хх общей площадью 35,0 кв.м., жилой-23,7 кв.м., вспомогательной — 11,3 кв.м., состоящую из коридора, ванной+туалет, кухни и двух жилых комнат;

за ФИО28 - на хх общей площадью 51,3 кв.м., жилой - 34,9 кв.м., вспомогательной - 16,4 кв.м., состоящую из коридора, ванной+туалета, двух жилых комнат и кухни;

за ФИО32 - на хх общей площадью 42,3 кв.м., жилой - 25,2 кв.м., вспомогательной - 17,1 кв.м., состоящую из коридора, ванной+туалета, двух жилых комнат, лоджии+кухни, кладовой;

за ФИО33 - на хх общей площадью 35,3 кв.м., жилой - 18,7 кв.м., вспомогательной - 16,6 кв.м., состоящую из коридора, ванной+туалета, одной жилой комнаты и кухни;

за ФИО48 - на хх общей площадью 43,2 кв.м., жилой - 21,6 кв.м., вспомогат. - 21,6 кв.м., состоящую из коридора, кладовой, туалета, лоджии+кухни и одной жилой комнаты;

за ФИО34 - на хх общей площадью 35,1 кв.м., жилой - 22,8 кв.м., вспомогательной - 12,3 кв.м., состоящую из коридора, ванной+талета, двух жилых комнат и кухни;

за ФИО35 - на хх общей площадью 35,5 кв.м., жилой - 31,2 кв.м., вспомогательной - 4,3 кв.м., состоящую из коридора, двух жилых комнат, ванной+туалета;

за ФИО36 - на хх общей площадью 35,6 кв.м., жилой - 26,3 кв.м., вспомогательной - 9,3 кв.м., состоящую из коридора+кухни, двух жилых комнат, ванной+туалета;

за ФИО37 - на хх общей площадью 41,9 кв.м., жилой - 24,2 кв.м., вспомогательной - 17,7 кв.м., состоящую из коридора, кладовой, лоджии+кухни, двух жилых комнат и туалета;

за ФИО38 - на хх общей площадью 41,7 кв.м., жилой - 27,4 кв.м., вспомогательной - 14,3 кв.м., состоящую из коридора, лоджии+кухни, двух жилых комнат, ванной+туалета;

хх ФИО39 - на хх общей площадью 35,7 кв.м., жилой - 18,9 кв.м., вспомогательной - 16,8 кв.м., состоящую из коридора, туалета, кухни и одной жилой комнаты;

за ФИО40 - на хх общей площадью 35,3 кв.м., жилой - 24,3 кв.м., вспомогат. - 11,0 кв.м., состоящую из коридора, ванной+туалета, двух жилых комнат, кухни;

хх ФИО43 - на хх общей площадью 35,4 кв.м., жилой - 11,2 кв.м., вспомогательной - 24,2 кв.м., состоящую из коридора, прихожей, ванной+туалета, одной жилой комнаты;

хх ФИО44 - на хх общей площадью 35,7 кв.м., жилой - 18,5 кв.м., вспомогательной - 17,2 кв.м., состоящую из коридора, ванной+туалета, кухни и одной жилой комнаты;

-Признать право общей долевой собственности в порядке бесплатной приватизации на жилые помещения в здании хх по хх в хх

хх ФИО9, ФИО15 и ФИО16 - на хх общей площадью 34,3 кв.м., жилой - 25,0 кв.м., вспомогательной - 9,3 кв.м., состоящую из коридора, туалета, двух жилых комнат и кухни, в соотношении долей: 1/2- хх хх, по 1/4 на каждого хх хх хх хх и хх;

хх ФИО20 и ФИО21 - на хх общей площадью 40,9 кв.м., жилой площадью 24,3 кв.м., вспомогательной - 16,6 кв.м., состоящую из коридора кладовой, лоджии+кухни, двух жилых комнат, ванной+туалета, в соотношении долей: 2/3 хх хх и 1/3 хх хх хх;

хх ФИО24 и хх хх Ренатовной - на хх-а общей площадью 34,2 кв.м., жилой - 24,5 кв.м., вспомогательной - 9,7 кв.м., состоящую из кухни, двух жилых комнат, ванной+туалета, в соотношении долей 3/4 хх хх и хх хх Ренатовной.

хх ФИО26 и хх хх - на хх общей площадью 34,9 кв.м., жилой - 26,3 кв.м., вспомогательной - 8,6 кв.м., состоящую из коридора+кухни, двух жилых комнат и туалета, в соотношении долей: 3/4 хх х и 1/4 хх хх;

хх ФИО29 и хх хх Алёной хх и хх - на хх общей площадью 35,1 кв.м., жилой - 24,5 кв.м., вспомогательной - 10,6 кв.м., состоящую из коридора, ванной+туалета, двух жилых комнат и кухни, в соотношении долей: 1/2 хх хх и по 1/4 на каждую хх хх Алёной хх и хх;

хх ФИО41 и хх хх - на хх общей площадью 35,2 кв.м., жилой 24,9 кв.м., вспомогательной 10,3 кв.м., состоящую из кухни, двух жилых комнат, ванной+туалета, в соотношении долей: 3/4 хх хх и 1/4 хх хх;

хх ФИО45 и хх хх и хх - на хх общей площадью 34,1 кв.м., жилой - 23,9, вспомогательной 10,2 кв.м., состоящую из коридора, ванной+туалета, двух жилых комнат и кухни, в соотношении долей: 1/2 хх хх и по 1/4 на каждого хх хх и хх;

Признать хх всеми указанными лицами право собственности на внеквартирное инженерное оборудование и места общего пользования в хх в хх пропорционально их собственности на жилые помещения в этом строении.

В Баксанский районный суд КБР хх от вышеуказанных истцов поступил дополнительный иск к Министерству земельных и имущественных отношений КБР, третьим лицам Министерству просвещения, науки и по делам молодежи КБР, ГКПОУ «Кабардино-Балкарский сельскохозяйственный колледж», МКУ «Департамент образования г.о. Баксан» в лице отдела опеки и попечительства, в котором они просят прекратить право собственности Кабардино-Балкарской Республики на административное здание и общежитие по хх в хх, КБР, зарегистрированное хх под хх в части признания хх ними прав общей долевой собственности на вне квартирное инженерное оборудование и места общего пользования в хх в хх; прекратить право оперативного управления указанным зданием, переданное ГКПОУ «Кабардино-Балкарский сельскохозяйственный колледж» Министерства просвещения, науки и по делам молодежи КБР в той же части.

Также данном дополнительном иске просят привлечь к участию в деле в качестве соответчиков Министерству просвещения, науки и по делам молодежи КБР, ГКПОУ «Кабардино-Балкарский сельскохозяйственный колледж».

Определением Баксанского районного суда КБР от хх дополнительные исковые требования в соответствии со ст. 39 ГПК РФ были приняты к производству суда для рассмотрения с другими исковыми требованиями, а также Министерство просвещения, науки и по делам молодежи КБР, ГКПОУ «Кабардино-Балкарский сельскохозяйственный колледж» привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

В Баксанский районный суд КБР хх обратились ФИО10, ФИО11, ФИО12, законный представитель хх хх, хх, хх, в лице представителя по доверенности ФИО49, ФИО50 в своих интересах и в интересах хх хх и хх, хх, хххх, законного представителя хх в интересах хх хх и хх, хх, хх, хх, хх, законный представитель хх хх ФИО13 хх Б., ФИО13 х Б., хх Б., хх, законный представитель хх в интересах хх хх, хх, хх, хх, хх действующая в своих интересах и в интересах хх хх, хх, действующего в своих интересах и в интересах хх хх с исковым заявлением к Министерству земельных и имущественных отношений КБР, ГКПОУ «Кабардино-Балкарский сельскохозяйственный колледж» Министерства просвещения, науки и по делам молодёжи КБР, третьим лицам Министерству просвещения, науки и по делам молодежи КБР, МКУ «Департамент образования г.о. Баксан» в лице отдела опеки и попечительства о признании фактического пользования жилым помещением в соответствии с требованиями, предъявляемыми к договору социального найма, и признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации в котором просили:

-Признать фактическое пользование ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО50, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО64, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73 занимаемыми ими жилыми и подсобными помещениями, местами общего пользования и инженерными сетями в здании хх по хх в хх в соответствии с требованиями, предъявляемыми к договору социального найма жилого помещения.

-Признать в порядке бесплатной приватизации единоличное право собственности на жилые помещения в здании хх по хх в хх хх:

ФИО10 - на хх общей площадью 33,6 кв.м., жилой площадью 16,9 кв.м., вспомогательной - 16,7 кв.м., состоящую из: коридора, туалета, кухни и одной жилой комнаты;

ФИО11 - на хх общей площадью 33,3 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м, и вспомогательной 8,6 кв.м., состоящую из кухни+коридора, двух жилых комнат и туалета, общей площадью;

ФИО53 - на хх общей площадью 15,4 кв.м., жилой площадью 12,1 кв.м., вспомогательной -3,3 кв.м., состоящую из коридора, одной жилой комнаты, и туалета;

ФИО56 - на хх общей площадью 34,7 кв.м., жилой 19,2 кв.м., вспомогательной -15,5 кв.м., состоящую из коридора, ванной, туалета, кухни и одной жилой комнаты;

ФИО60 - на хх общей площадью 48,2 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м, и вспомогательной 23,5 кв.м., состоящую из коридора, двух жилых комнат, ванной+туалета, кухни и кладовой;

ФИО61 и - на хх общей площадью 36,1 кв.м., жилой - 25,3 кв.м., вспомогательнаой - 10,8 кв.м., состоящую из коридора, кухни, двух жилых комнат и туалета;

ФИО62 - на хх общей площадью 35,2 кв.м, жилой площадью 22,6 кв.м., вспомогательной 12,6 кв.м., состоящую из коридора+кухни, двух жилых комнат, ванной+туалета;

ФИО68 - на хх общей площадью 35,4 кв.м., жилой- 19,0 кв.м., вспомогательной - 16,4 кв.м., состоящую из коридора, кухни, ванной+туалет и одной жилой комнаты;

ФИО69 - на хх общей площадью 35,4 кв.м., жилой - 23,7 кв.м., вспомогательной - 11,7 кв.м., состоящую из коридора+кухни, ванной+туалета и двух жилых комнат.

-Признать право общей долевой собственности в порядке бесплатной приватизации на жилые помещения в здании хх по хх в хх хх:

ФИО12, ФИО51 и ФИО52 - на хх общей площадью 43,0 кв.м., жилой - 25,5 кв.м., вспомогательной -17,5 кв.м., состоящую из коридора, кладовой, двух жилых комнат, лоджии+ кухни, ванной+туалета в соотношении долей: 1/2 – хх хх, по 1/4 на каждого хх хх и хх;

ФИО50, ФИО54 и ФИО55 - на хх общей площадью 34,4 кв.м., жилой площадью 22,3 кв.м., вспомогательной - 12,1 кв.м., состоящую из коридора, кладовой, лоджии, кухни, одной жилой комнаты, ванной+туалета, в соотношении долей: 1/2 хх хх и по хх хх и хх;

ФИО57 и хх хх и хх - на хх общей площадью кв.м., жилой - кв.м., вспомогательной - кв.м., состоящую из, в соотношении долей: 1/2 хх хх и по 1/4 на каждого хх хх и хх;

ФИО63 и хх хх, хх и хх - на хх общей площадью 71,9 кв.м., жилой - 31,2 кв.м., вспомогательной - 40,7 кв.м., состоящую из холла+кухни, ванной+туалета, двух жилых комнат и лоджии, в соотношении долей по 1,4 на каждого;

ФИО65 и хх хх и хх - на хх общей площадью 39,2 кв.м., жилой 23,0 кв.м., вспомогательной 1062 кв.м., состоящую из кухни+коридора, двух жилых комнат, ванной+туалета, в соотношении долей: 1/2 хх хх и по 1/4 хх хх и хх;

ФИО70 и хх хх - на хх общей площадью 34,9 кв.м., жилой - 23,1, вспомогательной 11,8 кв.м, кв.м., состоящую из коридора, ванной+туалета, двух жилых комнат и кухни, в соотношении долей: 2/3 хх хх и 1/3 хх хх;

ФИО72 и хх хх - на хх общей площадью 34,8 кв.м., жилой площадью 23,1 кв.м., вспомогательной 11,7 кв.м., состоящую из коридора, кухни, двух жилых комнат, ванной+туалета, в соотношении долей: 2/3 хх хх и 1/3 хх хх.

-Признать хх всеми указанными лицами право совместной собственности на внеквартирное инженерное оборудование и места общего пользования в хх в хх пропорционально их собственности на жилые помещения в этом строении.

-Прекратить право собственности Кабардино-Балкарской Республики на административное здание и общежитие по хх, в хх, зарегистрированное хх под хх, в части признания хх нами права общей долевой собственности на жилые помещения и право совместной собственности на внеквартирное инженерное оборудование и места общего пользования в хх в хх.

-Прекратить право оперативного управления указанным зданием, переданное ГКПОУ «Кабардино-Балкарский сельскохозяйственный колледж» Министерства образования, науки и по делам молодежи КБР и зарегистрированное хх под хх, в той же части.

Определением судьи Баксанского районного суда КБР от хх гражданское дело хх г. по иску ФИО10 и других на основании ч.4 ст. 151 ГПК РФ было соединено с гражданским делом хх г. по иску ФИО9 и других и гражданскому делу присвоен хх

Основанием обращения в суд с исками истцы обосновали тем, что каждый из них, большинство из которых в конце 80-х - начале 90-х годов прошлого века состояло в трудовых отношениях с предприятием «Автозапчасть», расположенным в хх, а часть состоит и в настоящее время с его действующим правопреемником, по согласованию между руководством завода, администрацией училища и органами исполнительной власти Баксана на основании выданных ордеров были вселены не менее 15 - 20 лет назад в жилые помещения различной площади, находящиеся в здании общежития среднего специального сельскохозяйственного учебного заведения.

С тех пор и по настоящее время все расходы по содержанию и ремонту занимаемого ими жилья и мест общего пользования, а до определенного времени и оплата всех коммунальных платежей, лежит на них. Несмотря на предоставление ним права пользования жилыми помещениями на предусмотренных действующим как на момент вселения, так и в настоящее время, гражданским и жилищном законодательстве, факт наличия прописки (а позднее - регистрации по месту проживания как основных квартиросъемщиков, так и членов их семей или иных проживающих с ними лиц ) договоры с ними энерго- и ресурсоснабжающие организации не заключают, принять здание в собственность или иную разновидность пользования и заключить с ними полноценные договоры социального найма жилья не желают, в связи с чем они как проживающие не могли реализовать свое право на бесплатную приватизацию жилых помещений, возникшее после принятия Закона хх от хх «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Несмотря на указанные обстоятельства и наличие законодательного изъятия, содержащегося в ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», о том, что жилые помещения, находящиеся в общежитиях, не подлежат приватизации, они в период с 3 по хх официально обратились с заявлениями на имя собственника здания и субъекта, которому оно передано в оперативное управление, о заключении с ними договоров о безвозмездной передаче в единоличную собственность.

В соответствии со ст.ст.1,2 ФЗ «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения бесплатно, в том числе жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд ), на условиях социального найма с согласия совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а хх возрасте от имеют постоянную прописку, т.е. зарегистрированы по месту проживания. Этот факт подтверждается отметками, имеющимися в их общегражданских паспортах, копии которых приобщены к искам.

Оплата в течение длительного времени всех коммунальных платежей и прочие расходы на содержание и ремонт жилья подтверждаются копиями чеков, накладных и квитанций. Однако продолжать это в какой-то момент стало просто невозможно из-хх отсутствия каких-либо правил, финансово- лицевых счетов, договоров на энерго- и ресурсоснабжение. В настоящее время они лишены помощи ремонтных, сервисных и аварийных служб в связи неопределенным статусом их здания.

Ранее никто из них в приватизации жилья в порядке указанного закона не участвовал.

Ими также получены нотариальные согласия совершеннолетних членов семей и иных лиц, обладающих правом пользования жилыми помещениями, на передачу в собственность жилых помещений с выражением своего отказа от долей и участия в договорах вообще. При наличии хх лиц с подобными правами они включены в перечень истцов, а с их законными представителями достигнуты соглашения о размере доли хх и соотношении ее с долями других лиц, участвующих в приватизации.

В судебном заседании хх представитель истцов хх действующий по доверенности хх6, выданной хх сроком на три года, удостоверенной нотариусом хх нотариального округа КБР хх обратился к суду с ходатайством о принятии дополнительных исковых требований ФИО74, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО75, ФИО22, ФИО76, ФИО26, ФИО28, ФИО29, ФИО32, ФИО33, ФИО48, ФИО34, ФИО35, ФИО36 ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО50, ФИО56, ФИО77, ФИО62., ФИО63, ФИО65, ФИО68, ФИО78, ФИО70, ФИО72 к Министерства земельных и имущественных отношений КБР, ГКПОУ «Кабардино-Балкарский сельскохозяйственный колледж», третьим лицам: Министерства просвещения, науки и по делам молодежи КБР, МКУ «Департамент образования г.о. Баксан» в лице отдела опеки, в котором просил прекратить:

-право собственности Кабардино-Балкарской Республики на административное здание и общежитие по хх в хх, зарегистрированное хх под хх;

-право оперативного управления указанным зданием, переданное ГКПОУ «Кабардино-Балкарский сельскохозяйственный колледж» Министерства просвещения, науки и по делам молодежи КБР и зарегистрированное хх под хх.

Определением судьи Баксанского районного суда КБР от хх дополнительные исковые требования в силу ст. 39 ГПК РФ были приняты к производству суда для рассмотрения по существу с другими исковыми требованиями.

Опрошенные в судебном заседании истцы просили удовлетворить их исковые требования по основаниям, указанным в исковых заявлениях.

В судебном заседании истец Молов М.Ф. пояснил, что он получил и вселился в общежитие УПЦ «хх» в 2001 г. вместе со своей семьей. Работая в данном учебном заведении. Регистрации у него по месту жительства нет, он зарегистрирован по адресу: хх. Поскольку он был работником колледжа, он наряду со всеми работниками был освобожден от коммунальных платежей. С 2009- по 2012 г. они оплачивали платежи по квитанциям, которые выдавались колледжем. После этого, квитанции перестали выдавать и поэтому он не платил коммунальные платежи.

Истец ФИО63 пояснила, что в 1993 году её супругу, как работнику учебного заведения была предоставлена квартира в общежитии УПЦ «хх», в настоящее время колледж. Также и она работала в этом учебном заведении. Им был выдан ордер на вселение в общежитие. Она зарегистрирована по адресу своего проживания. Так как они являлись сотрудниками учебного заведения они оплачивали коммунальные платежи со скидкой 50 процентов. После того, как перестали в колледже выдавать квитанции об оплате коммунальных платежей, уплата была прекращена. Жильцы общежития обращались в организации по уплате коммунальных платежей, но им было отказано, поскольку на них не были открыты лицевые счета.

ФИО79, законный представитель хх х, х и ФИО80 пояснила, что квартира, в которой проживают её хх дети была предоставлена её свекрови хх Она согласна на приватизацию квартиры, выделив им собственность долю в ней.

Истец ФИО65 пояснила, что она работала в колледже с 2006 г. проживает в общежитие колледжа с 2006 хх на вселение у неё не была. Она вселена была по указанию бывшего директора УПЦ «хх» хх настоящее время она проживает в общежитии колледжа и дочерью и двумя её детьми. Предыдущий директор колледжа ФИО81 забирал у некоторых жильцов ордера. Коммунальные платежи не оплачивает в настоящее время по тем же причинам, которые указали предыдущие истцы.

Истец ФИО17 пояснила, что она, работая на заводе «Автозапчать» в 1995 г. была вселена в общежитие УПЦ «хх» на основании выданного ей ордера и проживала в хх-б. Прожив там года четыре, она ушла оттуда. Через некоторое время она была вселена вновь в общежитие колледжа через главу администрации хх в другую комнату на другом этаже. На заводе «Автозапчасть» она проработала 16 лет и уволилась. В настоящее время проживает в квартире, которую была предоставлена ФИО82 вместе со своей дочерью, которая выразила согласие на её приватизацию. Номер квартиры, в которой она проживает не знает, поскольку некоторые квартиры не имеют нумерации. В квартире под номером 30-б, которая ей была предоставлена первоначально проживают в настоящее время другие жильцы. Коммунальные платежи в течение последних 6 лет не оплачивает по той же причине, что и другие жильцы.

Истец ФИО20 пояснил, что он работал на заводе «Автозапчасть». В 2002 году ему был выдан ордер для вселения в общежитие УПЦ «хх». Проживает и зарегистрирован в данной квартире вместе с супругой и младшей дочерью. В данной квартире три раза делал ремонт. Другого жилья у его семьи нет. Коммунальные платежи не оплачивали, поскольку в колледже перестали давать квитанции, а отдельные счета на каждую квартиру не открывали.

Истец ФИО24 пояснила, что работала на заводе «Автозапчасть». В 2005 г. был выдан ордер на вселение в общежитие колледжа. Предыдущий директор колледжа ФИО81 приглашал всех жильцов для сдачи ордеров. Она сдала ему свой ордер на квартиру. В её квартире проживает внучка. Другого жилья, кроме этого у неё нет.

Истец ФИО26 пояснила, что она работала на заводе «Автозапчасть». В 1991 г. была вселена в общежитие колледжа на основании ордера. Сначала она проживала в хх, а затем перешла в другу квартиру, в которой и проживает до настоящего времени. Эта квартира не имеет нумерации, но примерно у неё хх. Зарегистрирована она по адресу: хх.

Истец ФИО33 пояснила, что она была устроена в УПЦ «хх» в 2001 г. ей был выдан ордер и она вселилась в общежитие колледжа. Зарегистрирована по адресу своего проживания. Другого жилья у нет.

Истец ФИО37 пояснила, что, работая на заводе «Автозапчасть» в 1989 г. ей был выдан ордер на вселение в общежитие колледжа. Предыдущий директор колледжа ФИО81 забрал у неё ордер, а затем вернул другой без печати. Зарегистрирована она по адресу: КБР, хх-в, а проживает фактически в хх.

Истец ФИО40 пояснил, что с 1993 года он работает на автозаводе «Автозапчасть». Ему была предоставлена квартира в общежитии колледжа, в которую он вселился на основании ордера. В настоящее время проживает в квартире вместе с супругой, приемной дочерью и её ребенком.

Истец ФИО43 показал, что, нигде не работая, ни на заводе «Автозапчасть» ни в колледже, он обратился в 2005 г. к директору ФИО81, который работал в то время и он был вселен в общежитие. Зарегистрирован также по месту своего проживания.

Представитель истца ФИО53 ФИО49 в судебном заседании пояснила, что хх проживала в общежитии вместе со своей матерью хх, а с 2008 года она проживает самостоятельно в общежитии в квартире. Ордера на занятие данной квартиры у неё в настоящее время нет, так как его забрал предыдущий директор колледжа ФИО81.

Истец ФИО44 пояснила, что, работая на заводе «Автозапчасть» по договоренности она была вселена на основании ордера в общежитие лицея «хх». Как и все другие жильцы общежития она уплачивала платежи хх коммунальные расходы до 2011 г. В настоящее время она проживает вместе с двумя дочерями, другого жилья кроме того, в котором они проживают у неё нет.

Истец ФИО29 пояснила, что она, работая на заводе «Автозапчасть» с 1990 г. в том же году была вселена на основании ордера была вселена в комнату хх общежития лицея «хх», в которой и проживает до настоящего времени в составе 8 человек. Коммунальные платежи уплачивала до 2011 года. Не оплачивает их после этого времени по той же причине, по которой не платы и другие жильцы. Другого жилья у её семьи нет.

ФИО83, законный представитель хх хх и хх пояснил, что его супругой является хх Проживают в комнате хх. Ордера на занятие указанной квартиры у них нет.

Истец ФИО9 пояснила, что она, работая на заводе «Автозапчасть» с 1992 г. была вселена по договоренности в общежитии лицея «хх» на основании выданного ордера и проживает по настоящее время. Другого жилья у неё нет.

Истец ФИО32 пояснила, что она, работая на заводе «Автозапчасть» с 2001 г. в том же году была вселена на основании ордера была вселена в комнату хх общежития лицея «хх». Бывший директор лицея «хх» ФИО81 забрал у неё, как у некоторых других жильцов ордер и не вернул. В комнате общежития она проживает с мужем, зарегистрированы они по месту жительства в спорной квартире. Другого жилья у них нет.

Истец ФИО39 пояснила, что она, работая на заводе «Автозапчасть» с 2002 г. была вселена по договоренности в комнату хх общежития лицея «хх» в 2003 г. на основании выданного ордера и проживает по настоящее время. Ремонт в общежитии жильцы производят сами, хх собственные деньги. Колледж «хх» никакого участия в ремонте общежития не принимает. Она зарегистрирована по адресу своего жительства. Другого жилья у неё нет.

Истец ФИО48 пояснила, что она, работая на заводе «Автозапчасть» была вселена по договоренности в комнату хх общежития лицея «хх» на основании выданного ордера и проживает по настоящее время. Ордер у неё имеется, который она не отдала, когда директор лицея ФИО81 собирал их у жильцов. Она зарегистрирована по месту своего проживания, другого жилья у неё нет.

Истец ФИО22 пояснила, что, работая на заводе «автозапчасть» в 2001г. была вселена на основании ордера в общежитие УПЦ «хх» в хх. в которой зарегистрирована и продолжает проживать. Другого жилья у неё нет. Коммунальные платежи хх коммунальные услуги ранее уплачивала, а с 2005 г. не уплачивает, то же причинам, что и остальные жильцы общежития.

Истец ФИО34 пояснила, что работала на швейной фабрике и в 1996 году по распоряжению бывшего директора УПЦ «хх» была вселена в комнату 17 общежития УПЦ «хх». Зарегистрирована в данной квартире, Коммунальные платежи уплачивала до 2005 хх жилья не имеет.

Истец ФИО36 пояснила, что, работая на заводе «Автозапчасть» с 1995 г. была вселена на основании ордера в том же году в комнату хх общежития УПЦ «хх». Зарегистрирована по тому же адресу. Другого жилья у неё нет.

ФИО18 пояснила, что в 2000 году была вселена в комнату хх общежитие УАЦ «хх» как работник завода «Автозапчасть» на основание выданного ей ордера. Зарегистрирована по тому же адресу. Коммунальные платежи хх коммунальные услуги платила, но с 2005 года не оплачивает, тем же причинам, что и остальные жильцы общежития.

Истец ФИО12 пояснила, что её супругу, как работнику УПЦ «хх» в 2002 г. была предоставлена комната в общежитии УПЦ «хх». В настоящее время супруг умер, а она с двумя детьми продолжает проживать в выделенной квартире. Ордер был выделен на хх, фактически всегда проживали и проживают в хх. Зарегистрирована в паспорте в хх.

Истец ФИО23 пояснила, что, работая на заводе «Автозапчасть» в 1990 г. была вселена в хх общежития УПЦ «хх». Зарегистрирована по тому же адресу. Другого жилья не имеет.

Истец ФИО68 пояснила, что, работая на заводе «Автозапчасть» с 2002 г. была вселена в комнату хх общежития УПЦ «хх». Ордера на вселение у неё не было. По договоренности бывших директоров «Автозапчасть» и УПЦ «хх» была вселена в общежитие. Зарегистрирована в хх. В иске указана хх.

Истец ФИО57 пояснила, что училась в колледже «УПЦ «хх». На втором курсе обучения она по распоряжению бывшего директора колледжа «хх» хх была вселена в комнату хх общежития. Ордер при этом ей не выдавался. В настоящее время она с супругом и двумя детьми продолжает проживать в общежитии, в котором и зарегистрирована. Была зарегистрирована в квартире общежития по договоренности и бывшим директором хх

Законный представитель хх, хх ФИО84 пояснил, что он согласен на приватизацию доли в своей квартире на имя детей, Ордер на вселение в комнату им не выдавался. Он зарегистрирован по хх, без указания конкретной комнаты проживания.

Истец ФИО69 пояснила, что, работая в УПЦ «хх» в 2003 году была вселена в комнату хх общежития «хх». Ордер на вселение ей был выдан, но потом по требованию бывшего директора УПЦ «хх» хх, она его ему отдала. В 2007 году она уволилась с колледжа «хх» и в настоящее время работает в паспортном столе хх хх, продолжая проживать в выделенной ей комнате общежития.

Истец ФИО19 пояснила, что, работая на заводе «Автозапчасть» в 1990 году была вселена в комнату общежития УПФ «хх» на основании ордера. С того времени проживает в данной квартире, зарегистрирована в ней, другого жилья не имеет.

Истец ФИО72 пояснила, что, работая на заводе «Автозапчасть» на имя супруга в 1998 г. был выдан ордер о вселении в комнату хх общежития УПФЦ «хх», в которой она зарегистрирована и продолжает проживать до настоящего времени.

Истец ФИО41 пояснил, что, работая на заводе «Автозапчасть» на основании ордера в 2000 г. был вселен в комнату хх общежития УПФ «хх», в которой проживает вместе с супругой и хх ребенком. Зарегистрирован с семьей в данном жилом помещении.

Законный представитель хх хх ФИО85 пояснила, что супругу хх, работающему на заводе «Автозапчасть» была выделена квартира в общежитие УПЦ «хх», куда они в 2000 г. вселились. Она дала свое согласие на приватизацию своей доли супругом хх в спорном жилом помещении. Также просит удовлетворить иск о приватизации части жилой площади в хх общежития на хх сына хх

Истец хх пояснила, что устроилась в УПЦ «хх» в 2004 г. По истечении одного года ей было предоставлено жилье в общежитии УПЦ «хх», в которое она вселилась по ордеру, выданному бывшим руководителем ФИО81. Проживала с сыном, который в настоящее время является совершеннолетним, имеет семью, которая проживает вместе с ней. В данной квартире проживают её два внука. Она желает, чтобы в приватизации жилого помещения приняли участие её внуки.

Истец ФИО46 пояснила, что, работая на заводе «Автозапчасть» она была вселена в общежитие УПЦ «хх» на основании ордера. Зарегистрирована она по том уже адресу, куда и была вселена.

Истец ФИО14, действующая в интересах хх хх и хх Заремы пояснила, что она проживает вместе с детьми со свекровью хх Она сама зарегистрирована на спорной жилплощади. Просит, чтобы удовлетворили исковые требования о праве хх на приватизацию жилплощади.

ФИО86 пояснила, что в 2001 г. от завода «Автозапчасть», где она работала была вселена в комнату хх общежития «хх», в которой и проживает по настоящее время со своим супругом. Другого жилья у неё нет. Коммунальные платежи уплачивала до определенного времени, как и другие жильцы общежития.

Истец ФИО38 пояснила, от работая на заводе «Автозапчасть» в 2005 году была вселена в комнату общежития «УПЦ «хх» на основании ордера, в котором не указан номер комнаты. Когда вселялась ей сказали, что она вселена в комнату хх Зарегистрирована она по адресу: хх без указания номера комнаты.

Истец ФИО50 пояснила, что, работая в училище УПЦ «хх» в 2012 г. была вселена бывшим директором хх в комнату хх общежития без выдачи ордера, в которой она проживает до настоящего времени. В УПЦ «хх» она проработала 3 года и уволилась Она не зарегистрирована в указанной квартире, а зарегистрирована у своего брата по адресу: КБР, хх её тоже зарегистрированы по тому же адресу, что и она. Оплачивала коммунальные платежи 5 лет, а затем как все остальные жильцы общежития не оплачивает их.

Истец ФИО10 пояснила, что в 1996 году от завода «Автозапчасть» была вселена по ордеру в комнату хх общежития «УПЦ «хх» вместе сов своей семьей, состоящей из 4 человек, она, супруг и двое детей. Потом данная комната была перенумерована в 10, сейчас это комната 62. Зарегистрирована она по адресу хх.

Истец ФИО70 действующая своих интересах и в интересах хх Э. пояснила, что пояснила, что в 1990 году от завода «Автозапчасть», на котором она работала и продолжает работать была вселена по ордеру в хх. В настоящее время по имеющейся записи в паспорте она зарегистрирована в комнате хх. Объяснить данный факт не может.

ФИО87 действующая по доверенности в интересах хх пояснила, что хх получила по договоренности от завода «Автозапчасть» на котором она работала, комнату в общежитии УПЦ «хх» и была вселена на основании ордера в комнату хх, в которой и проживает в настоящее время и зарегистрирована по данному адресу. Другого жилья у неё нет.

Представитель истцов ФИО1 действующий по доверенности хх выданной хх сроком на три года, удостоверенной нотариусом хх нотариального округа КБР хх просил исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковых и дополнительных заявлениях. При этом он пояснил, что жильцы, обратившиеся в суд с исками были вселены в жилые помещения в общежития, которые фактически отвечает статусу социального найма. Они оплачивали коммунальные услуги, зарегистрированы по адресам, по фактического проживания, то есть по хх в хх.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений КБР ФИО3, действующий по доверенности хх от хх, выданной сроком по хх хх, действующая по доверенности хх от хх, выданной по хх исковые требования не признали и в удовлетворении иска просили отказать на том основании, что спорное жилое помещение отнесено к категории общежития.

Представитель ответчика ГКПОУ «Кабардино-Балкарский сельскохозяйственный колледж» ФИО2, действующая по доверенности от хх, действительной до хх исковые требования не признала и пояснила, что жилое помещение является общежитием, которое может быть приватизировано только с согласия собственника и организации в чем оперативном управлении оно находится.

Представитель третьего лица Министерства просвещения, науки и по делам молодежи КБР хх, действующий по доверенности хх от хх исковые требования признал частично

Представители третьего лица МКУ «Департамент образования г.о. Баксан» в лице отдела опеки ФИО7, действующая по доверенности хх от хх выданной сроком до хх, хх действующая по доверенности хх от хх выданной сроком до хх хх, действующая по доверенности хх от хх, выданной сроком по хх вопрос об удовлетворении исковых требованиях оставили на усмотрение суда, поскольку они представляют интересы хх, которые проживают в общежитии со своими родителями.

Выслушав объяснения истцов, их представителя, представителей ответчиков, третьих лиц, изучив представленные письменные доказательства, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, проанализировав действующее законодательство, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В сил у п.1 ч.2 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилого фонда относятся, в частности, жилые помещения в общежитиях.

Согласно представленной выписки ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по КБР помещение, расположенное по адресу: КБР, хх является административным зданием и общежитием. Назначение недвижимого имущества: многоквартирный дом. Правообладателем указанного недвижимого имущества (находящегося в оперативном управлении) является Государственное казенное профессиональное образовательное учреждение «Кабардино-Балкарский сельскохозяйственный колледж» Министерства образования, науки и по делам молодежи КБР. Собственником указанного недвижимого имущества является Кабардино-Балкарская Республика.

В соответствии со ст. 1 ФЗ «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно п.1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, хх исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

ФИО35 Агро» был выдан хх ордер № б/н на квартиру б/н хх в г. ххю 36 кв.м. на семью, состоящую из 2 человек.

ФИО88 Баксанским БПЛ «хх» был выдан хх ордер хх на хх/г хх в г. ххю 36 кв.м. на семью, состоящую из 1 человек.

ФИО89 Баксанским БПЛ «хх» был выдан хх ордер хх на хх/в хх в г. ххю 18 кв.м. на семью, состоящую из 4 человек.

ФИО38 БПЛ «хх» был выдан хх ордер б/н на квартиру б/н хх в г. ххю 36 кв.м. на семью, состоящую из 2 человек.

ФИО40 БПЛ «хх» был выдан хх ордер хх на хх в г. ххю 36 кв.м. на семью, состоящую из 1 человек.

ФИО45 БПЛ «хх» был выдан хх ордер хх на квартиру б/н хх в г. ххю 36 кв.м. на семью, состоящую из 5 человек.

ФИО44 БПЛ «хх» был выдан хх ордер хх на хх в г. ххю 36 кв.м. на семью, состоящую из 4 человек.

ФИО90 Баксанским БПЛ «хх» был выдан хх ордер хх на хх/г хх в г. ххю 36 кв.м. на семью, состоящую из 4 человек.

Из свидетельства о смерти 1-ВЕ хх, выданного хх «МУ Отдел ЗАГС администрации хх, КБР» следует, что ФИО13 хх умер хх в хх, КБР.

ФИО91 БПЛ «хх» был выдан хх ордер хх на хх в г. ххю 36 кв.м. на семью, состоящую из 2 человек.

ФИО61 БПЛ «хх» был выдан хх ордер хх на хх в г. ххю 36 кв.м. на семью, состоящую из 2 человек.

ФИО92 БПЛ «хх» был выдан хх ордер хх на хх в г. ххю 36 кв.м. на семью, состоящую из 3 человек.

ФИО60 БПЛ «хх» был выдан хх ордер хх на хх в г. ххю 36 кв.м. на семью, состоящую из 5 человек.

ФИО70 БПЛ «хх» был выдан хх ордер хх на хх в г. ххю 36 кв.м. на семью, состоящую из 1 человека.

ФИО12 БПЛ «хх» был выдан хх ордер хх на хх в хх (1 комната) на семью, состоящую из 4 человека.

На основании приказа хх от хх директора БПЛ «хх» были отменены все ранее изданные приказы о выдаче жилищных ордеров гражданам на право проживания в ученическом общежитии БПЛ «хх». Все ранее выданные ордера гражданам на право проживания в ученическом общежитии БПЛ «хх» было принято считать утратившими свою юридическую силу со дня издания данного приказа.

Приказ хх от хх директора БПЛ «хх» об утрате юридической силу выданных ордеров, гражданам на право проживания в ученическом общежитии БПЛ «хх» истцами не оспорен, недействительным он не признан.

В силу ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе хх, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и хх

Как установлено в судебном заседании жилые помещения в общежитии истцы занимали не на условиях социального найма.

В силу ч.1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Как установлено в судебном заседании в большинстве своем жильцами общежития, обратившимися в суд с исками, являются работниками завода «Автозапчасть», расположенного в хх, и ни в каких трудовых правоотношениях с ГКПОУ «Кабардино-Балкарский сельскохозяйственный колледж» никогда не состояли и не состоят.

Факт регистрации по месту жительства не порождает никаких имущественных правоотношений, и поэтому не может являться основополагающим обстоятельством приобретения ими жилого помещения.

Оплата коммунальных платежей также не свидетельствует о социальном найме занимаемых жилых помещений. Оплата коммунальных платежей, как пояснили истцы в судебном заседании, производилась в бухгалтерию колледжа по квитанциям. С 2005 г. оплата коммунальных платежей жильцами не производится. Организации, предоставляющие коммунально-бытовые услуги не производят оплату с жильцов из-хх отсутствия индивидуальных счетов, что также свидетельствует, что данное жилье не имеет режима социального найма.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, хх исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 8. ФЗ «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Из представленных ответов Министерства земельных и имущественных отношений КБР от хх с исходящими номерами ФИО36, ФИО28, ФИО22, ФИО35, ФИО23, ФИО32, ФИО43, ФИО40, ФИО19, ФИО9, ФИО29, ФИО17, ФИО33, ФИО24, ФИО26, ФИО41, ФИО45, ФИО37, ФИО18, ФИО20, ФИО44, ФИО39, ФИО38, ФИО48, ФИО34 следует, что их заявления о передаче в единоличную частную собственность квартир в многоквартирном жилом здании, расположенном по адресу: КБхх, хх были рассмотрены в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации». Здание, расположенное по адресухх закреплено на праве оперативного управления хх ГКПОУ «Кабардино-Балкарский сельскохозяйственный колледж». В силу п.1 ст. 120 ГК РФ права учреждения на закрепленное за ним имуществом определяются в соответствии со статьями 296, 298 ГК РФ. Имуществом, закрепленным на праве оперативного управления, распоряжается орган, за которым оно закреплено с согласия собственника этого имущества. В соответствии с. п.9 Постановления Пленума Арбитражного Суда РФ от хх хх «О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием государственных и муниципальных учреждений, связанных с применением статьи 120 ГК РФ» собственник имущества учреждения может распорядиться по своему усмотрению только изъятым излишним, неиспользуемым либо используемым не по назначению имуществом.

В связи с не приложением документация, подтверждающей обоснованность их правоотношений и отсутствуют в распоряжении Министерства земельных и имущественных отношений КБР обращения были направлены в адрес ГКПОУ «Кабардино-Балкарский сельскохозяйственный колледж».

Сопроводительным письмом исх. хх от хх директору ГКПОУ «Кабардино-Балкарский сельскохозяйственный колледж» были направлены заявления вышеуказанных лиц для принятия решения в соответствии с п.1 статьи 296 ГК РФ, согласно которой, учреждение, хх которым имущество закреплено на праве оперативного управления владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности. Назначением этого имущества и, если иное не установлено законом распоряжается этим имуществом в согласия собственника.

В судебном заседании представитель собственника имущества-Министерства земельных и имущественных отношений КБР, о праве на которое заявлено истцами и представитель ответчика ГКПОУ «Кабардино-Балкарский сельскохозяйственный колледж» просили в иске отказать на том основании, что жилое здание, расположенное по адресу: хх является общежитием, которое в силу ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» не подлежит приватизации.

Вопрос о передачи в собственность жилых помещений, занимаемых жильцами общежития с ГКПОУ «Кабардино-Балкарский сельскохозяйственный колледж», у которого находится в оперативном управлении данное жилое помещение и с его собственником-Министерством земельных и имущественных отношений КБР не согласовывался.

В силу п.1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, хх которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Таким образом, статус спорного жилого помещения по настоящее время –общежитии, которое в силу положений п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖКУ РФ не изменился.

Кроме того, как установлено в судебном заседании в суд с иском обратились не все жильцы, проживающие в общежитии, расположенном по адресу: хх

Отказывая в исковых требованиях суд исходит из того, что спорное жилое здание является общежитием, передача которого в собственность граждан возможна только с согласия собственника. Согласие Министерства земельных и имущественных отношений КБР и ГКПОУ «Кабардино-Балкарский сельскохозяйственный колледж» на передачу занимаемых жилых помещений в собственность истцов не получено, приказ о признании выданных ордеров не оспорен и недействительным не признан.

Обязательным условием приватизации является предоставление квартиры на основании договора социального найма, однако, договор социального найма с истцом в отношении спорного жилого помещения не заключался; никаких объективных доказательств, с достоверностью свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение относится к жилищному фонду социального использования, а равно о том, что принималось решение о предоставлении указанного жилого помещения истцу на условиях договора социального найма, не представлено. Решение о предоставлении семьям истцов спорных жилых помещений на условиях социального найма уполномоченным органом принято не было; решение об исключении спорного жилого помещения из специализированного жилого фонда также не принималось.

Кроме того, при удовлетворении исковых требований истцов, обратившихся в суд с исками о передаче занимаемых ими жилых помещений в порядке бесплатной приватизации, и прекращения при этом право собственности Кабардино-Балкарской Республики и прекращении права оперативного управления указанным зданием ГКПОУ «Кабардино-Балкарский сельскохозяйственный колледж» Министерства просвещения, науки и по делам молодежи КБР, был бы нарушен правовой режим жилых помещений, занимаемых жильцами, не обратившимися в суд с исковыми требованиями.

Статьей 13 Федерального закона от хх № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО9 хх к Министерству земельных и имущественных отношений КБР, третьим лицам Министерству просвещения, науки и по делам молодежи КБР, ГКПОУ «Кабардино-Балкарский сельскохозяйственный колледж», МКУ «Департамент образования г.о. Баксан» в лице отдела опеки и попечительства о признании фактического пользования жилым помещением в соответствии с требованиями, предъявляемыми к договору социального найма, и признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации, а именно:

-Признании в порядке бесплатной приватизации единоличного право собственности на жилые помещения в здании хх по хх в хх хх:

ФИО17 - на хх общей площадью 34,7 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м, и вспомогательной 4,2 кв.м., состоящую из коридора, двух жилых комнат и туалета, общей площадью; и на квартиру без номера, состоящую из кухни и ванной общей (вспомогательной) площадью 15,3 кв.м.;

ФИО18 - на хх общей площадью 43,3 кв.м., жилой площадью 29,8 кв.м., вспомогательной -13,5 кв.м., состоящую из коридора, двух жилых комнат, ванной+туалета, лоджии+кухни;

ФИО19 - на хх обшей площадью 35,1 кв.м., жилой площадью 24,3 кв.м, и вспомогательной 10,8 кв.м., состоящую из коридора, двух жилых комнат, ванной+туалета, кухни;

ФИО22 - на хх общей площадью 35,0 кв.м., жилой- 23,9 кв.м., вспомогательной — 11,1 кв.м., состоящую из коридора, кухни, ванной+туалет и двух жилых комнат;

ФИО23 - на хх общей площадью 35,0 кв.м., жилой-23,7 кв.м., вспомогательной — 11,3 кв.м., состоящую из коридора, ванной+туалет, кухни и двух жилых комнат;

ФИО28 - на хх общей площадью 51,3 кв.м., жилой - 34,9 кв.м., вспомогательной - 16,4 кв.м., состоящую из коридора, ванной+туалета, двух жилых комнат и кухни;

ФИО32 - на хх общей площадью 42,3 кв.м., жилой - 25,2 кв.м., вспомогательной - 17,1 кв.м., состоящую из коридора, ванной+туалета, двух жилых комнат, лоджии+кухни, кладовой;

ФИО33 - на хх общей площадью 35,3 кв.м., жилой - 18,7 кв.м., вспомогательной - 16,6 кв.м., состоящую из коридора, ванной+туалета, одной жилой комнаты и кухни;

ФИО48 - на хх общей площадью 43,2 кв.м., жилой - 21,6 кв.м., вспомогательной - 21,6 кв.м., состоящую из коридора, кладовой, туалета, лоджии+кухни и одной жилой комнаты;

ФИО34 - на хх общей площадью 35,1 кв.м., жилой - 22,8 кв.м., вспомогательной - 12,3 кв.м., состоящую из коридора, ванной+талета, двух жилых комнат и кухни;

ФИО35 - на хх общей площадью 35,5 кв.м., жилой - 31,2 кв.м., вспомогательной - 4,3 кв.м., состоящую из коридора, двух жилых комнат, ванной+туалета;

ФИО36 - на хх общей площадью 35,6 кв.м., жилой - 26,3 кв.м., вспомогательной - 9,3 кв.м., состоящую из коридора+кухни, двух жилых комнат, ванной+туалета;

ФИО37 - на хх общей площадью 41,9 кв.м., жилой - 24,2 кв.м., вспомогательной - 17,7 кв.м., состоящую из коридора, кладовой, лоджии+кухни, двух жилых комнат и туалета;

ФИО38 - на хх общей площадью 41,7 кв.м., жилой - 27,4 кв.м., вспомогательной - 14,3 кв.м., состоящую из коридора, лоджии+кухни, двух жилых комнат, ванной+туалета;

ФИО39 - на хх общей площадью 35,7 кв.м., жилой - 18,9 кв.м., вспомогательной - 16,8 кв.м., состоящую из коридора, туалета, кухни и одной жилой комнаты;

ФИО40 - на хх общей площадью 35,3 кв.м., жилой - 24,3 кв.м., вспомогательной - 11,0 кв.м., состоящую из коридора, ванной+туалета, двух жилых комнат, кухни;

ФИО43 - на хх общей площадью 35,4 кв.м., жилой - 11,2 кв.м., вспомогательной - 24,2 кв.м., состоящую из коридора, прихожей, ванной+туалета, одной жилой комнаты;

ФИО44 - на хх общей площадью 35,7 кв.м., жилой - 18,5 кв.м., вспомогательной - 17,2 кв.м., состоящую из коридора, ванной+туалета, кухни и одной жилой комнаты;

-Признании право общей долевой собственности в порядке бесплатной приватизации на жилые помещения в здании хх по хх в хх хх:

ФИО9, ФИО15 и ФИО16 - на хх общей площадью 34,3 кв.м., жилой - 25,0 кв.м., вспомогательной - 9,3 кв.м., состоящую из коридора, туалета, двух жилых комнат и кухни, в соотношении долей: 1/2- хх хх, по 1/4 на каждого хх хх хх хх и хх;

ФИО20 и ФИО21 - на хх общей площадью 40,9 кв.м., жилой площадью 24,3 кв.м., вспомогательной - 16,6 кв.м., состоящую из коридора кладовой, лоджии+кухни, двух жилых комнат, ванной+туалета, в соотношении долей: 2/3 хх хх и 1/3 хх хх хх;

ФИО24 и хх хх Ренатовной - на хх-а общей площадью 34,2 кв.м., жилой - 24,5 кв.м., вспомогательной - 9,7 кв.м., состоящую из кухни, двух жилых комнат, ванной+туалета, в соотношении долей 3/4 хх хх и хх хх Ренатовной.

ФИО26 и хх хх - на хх общей площадью 34,9 кв.м., жилой - 26,3 кв.м., вспомогательной - 8,6 кв.м., состоящую из коридора+кухни, двух жилых комнат и туалета, в соотношении долей: 3/4 хх х и 1/4 хх хх;

ФИО29 и хх хх Алёной хх и хх - на хх общей площадью 35,1 кв.м., жилой - 24,5 кв.м., вспомогательной - 10,6 кв.м., состоящую из коридора, ванной+туалета, двух жилых комнат и кухни, в соотношении долей: 1/2 хх хх и по 1/4 на каждую хх хх Алёной хх и хх;

ФИО41 и хх хх - на хх общей площадью 35,2 кв.м., жилой 24,9 кв.м., вспомогательной 10,3 кв.м., состоящую из кухни, двух жилых комнат, ванной+туалета, в соотношении долей:3/4 хх хх и 1/4 хх хх;

ФИО45 и хх хх и хх - на хх общей площадью 34,1 кв.м., жилой - 23,9, вспомогательной 10,2 кв.м., состоящую из коридора, ванной+туалета, двух жилых комнат и кухни, в соотношении долей: 1/2 хх хх и по 1/4 на каждого хх хх и хх;

Признании хх всеми указанными лицами право собственности на внеквартирное инженерное оборудование и места общего пользования в хх в хх пропорционально их собственности на жилые помещения в этом строении;

Прекращении права собственности Кабардино-Балкарской Республики на административное здание и общежитие по хх в хх, зарегистрированное хх под хх;

Прекращении права оперативного управления указанным зданием, переданное ГКПОУ «Кабардино-Балкарский сельскохозяйственный колледж» Министерства просвещения, науки и по делам молодежи КБР и зарегистрированное хх под хх,

а также исковых требований ФИО10, ФИО11, ФИО12, законного представителя хх хх, хх, хх, в лице представителя по доверенности хх, хх в своих интересах и в интересах хх хх и хх, хх, хххх, законного представителя хх в интересах хх хх и хх, хх, хх, хх, хх, законного представителя хх хх хх Б., ФИО13 х Б., хх Б., хх, законного представителя хх в интересах хх хх, хх, хх, хх, хх действующей в своих интересах и в интересах хххх хх, хх, действующего в своих интересах и в интересах хх хх к Министерству земельных и имущественных отношений КБР, ГКПОУ «Кабардино-Балкарский сельскохозяйственный колледж» Министерства просвещения, науки и по делам молодёжи КБР, третьим лицам Министерству просвещения, науки и по делам молодежи КБР, МКУ «Департамент образования г.о. Баксан» в лице отдела опеки и попечительства о признании фактического пользования жилым помещением в соответствии с требованиями, предъявляемыми к договору социального найма, и признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации, а именно:

-Признании фактического пользования ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО50, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО64, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73 занимаемыми ими жилыми и подсобными помещениями, местами общего пользования и инженерными сетями в здании хх по хх в хх в соответствии с требованиями, предъявляемыми к договору социального найма жилого помещения,

-Признании в порядке бесплатной приватизации единоличное право собственности на жилые помещения в здании хх по хх в хх хх:

ФИО10 - на хх общей площадью 33,6 кв.м., жилой площадью 16,9 кв.м., вспомогательной - 16,7 кв.м., состоящую из: коридора, туалета, кухни и одной жилой комнаты;

ФИО11 - на хх общей площадью 33,3 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м, и вспомогательной 8,6 кв.м., состоящую из кухни+коридора, двух жилых комнат и туалета, общей площадью;

ФИО53 - на хх общей площадью 15,4 кв.м., жилой площадью 12,1 кв.м., вспомогательной -3,3 кв.м., состоящую из коридора, одной жилой комнаты, и туалета;

ФИО56 - на хх общей площадью 34,7 кв.м., жилой 19,2 кв.м., вспомогательной -15,5 кв.м., состоящую из коридора, ванной, туалета, кухни и одной жилой комнаты;

ФИО60 - на хх общей площадью 48,2 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м, и вспомогательной 23,5 кв.м., состоящую из коридора, двух жилых комнат, ванной+туалета, кухни и кладовой;

ФИО61 и - на хх общей площадью 36,1 кв.м., жилой - 25,3 кв.м., вспомогательной - 10,8 кв.м., состоящую из коридора, кухни, двух жилых комнат и туалета;

ФИО62 - на хх общей площадью 35,2 кв.м, жилой площадью 22,6 кв.м., вспомогательной 12,6 кв.м., состоящую из коридора+кухни, двух жилых комнат, ванной+туалета;

ФИО68 - на хх общей площадью 35,4 кв.м., жилой- 19,0 кв.м., вспомогательной - 16,4 кв.м., состоящую из коридора, кухни, ванной+туалет и одной жилой комнаты;

ФИО69 - на хх общей площадью 35,4 кв.м., жилой - 23,7 кв.м., вспомогательной - 11,7 кв.м., состоящую из коридора+кухни, ванной+туалета и двух жилых комнат.

-Признать право общей долевой собственности в порядке бесплатной приватизации на жилые помещения в здании хх по хх в хх хх:

ФИО12, ФИО51 и ФИО52 - на хх общей площадью 43,0 кв.м., жилой - 25,5 кв.м., вспомогательной -17,5 кв.м., состоящую из коридора, кладовой, двух жилых комнат, лоджии+ кухни, ванной+туалета в соотношении долей: 1/2 – хх хх, по 1/4 на каждого хх хх хх и хх;

ФИО50, ФИО54 и ФИО55 - на хх общей площадью 34,4 кв.м., жилой площадью 22,3 кв.м., вспомогательной - 12,1 кв.м., состоящую из коридора, кладовой, лоджии, кухни, одной жилой комнаты, ванной+туалета, в соотношении долей: 1/2 хх хх и по 1/4 хх хх хх и хх;

ФИО57 и хх хх и хх - на хх общей площадью кв.м., жилой - кв.м., вспомогат - кв.м., состоящую из, в соотношении долей: 1/2 хх хх и по 1/4 на каждого хх хх и хх;

хх и хх хх, хх и хх - на хх общей площадью 71,9 кв.м., жилой - 31,2 кв.м., вспомогательной - 40,7 кв.м., состоящую из холла+кухни, ванной+туалета, двух жилых комнат и лоджии, в соотношении долей по 1,4 на каждого;

ФИО65 и хх хх и хх - на хх общей площадью 39,2 кв.м., жилой 23,0 кв.м., вспомогательной 1062 кв.м., состоящую из кухни+коридора, двух жилых комнат, ванной+туалета, в соотношении долей: 1/2 хх хх и по 1/4 хх хх и хх;

хх Мухамедовичем и хх хх - на хх общей площадью 34,9 кв.м., жилой - 23,1, вспомогательной 11,8 кв.м, кв.м., состоящую из коридора, ванной+туалета, двух жилых комнат и кухни, в соотношении долей: 2/3 хх хх и 1/3 хх хх;

ФИО72 и хх хх - на хх общей площадью 34,8 кв.м., жилой площадью 23,1 кв.м., вспомогательной 11,7 кв.м., состоящую из коридора, кухни, двух жилых комнат, ванной+туалета, в соотношении долей: 2/3 хх хх и 1/3 хх хх,

-Признании хх всеми указанными лицами право совместной собственности на внеквартирное инженерное оборудование и места общего пользования в хх в хх пропорционально их собственности на жилые помещения в этом строении;

-Прекращении права собственности Кабардино-Балкарской Республики на административное здание и общежитие по хх, зарегистрированное хх под хх, в части признания хх нами права общей долевой собственности на жилые помещения и право совместной собственности на внеквартирное инженерное оборудование и места общего пользования в хх в хх;

-Прекращении права оперативного управления указанным зданием, переданное ГКПОУ «Кабардино-Балкарский сельскохозяйственный колледж» Министерства образования, науки и по делам молодежи КБР и зарегистрированное хх под хх, в той же части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР через Баксанский районный суд КБР в течение месяца.

Судья В. Карпов

Резолютивная часть решения объявлена 13 декабря 2019 г.

Мотивированное решение составлено 17 декабря 2019 г.

хх

ххв