Решение № 2-437/2020 2-91/2021 2-91/2021(2-437/2020;)~М-404/2020 М-404/2020 от 28 марта 2021 г. по делу № 2-437/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

Анадырский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жукова А.Н.,

при помощнике судьи ФИО3,

с участием:

истца ФИО1,

прокурора – старшего помощника Анадырского межрайонного прокурора Алесько Т.Л.,

представителя ответчика – адвоката Рыжковой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором она указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, приобрела у ответчика жилое помещение, <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала свое право собственности на указанное жилое помещение. При оформлении сделки купли-продажи этого жилого помещения ответчик обязался сняться с регистрационного учета в данной квартире, вместе с тем до настоящего времени не снялся, что препятствует истцу в реализации ее прав как собственника этого жилого помещения. Просила суд, признать ответчика ФИО2, прекратившим право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой общей площадью 41, 8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 1-2).

От ответчика возражений на исковое заявление суду не представлено.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчика ФИО2 о месте и времени судебного заседания уведомить не удалось в связи с отсутствием у истца и суда сведений о его фактическом месте жительства или нахождения.

В этой связи определением суда ответчику ФИО2 в качестве представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат.

В судебном заседании адвокат Рыжкова И.Н. возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшей подлежащими удовлетворению исковые требования истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям частей 2 и 3 статьи 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно положениям частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, а также ЖК РФ.

При рассмотрении дела судом установлено, что собственником <адрес> в <адрес> является истец ФИО1

Указанное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ о покупке истцом у ответчика ФИО2 <адрес> в <адрес>, Актом приема-передачи данной квартиры, платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 4-7, 8, 9, 10, 11-12).

Согласно выписке, из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ответчик ФИО2 (л.д. 13).

Исходя из сведений, предоставленных Отделом по вопросам миграции УМВД России по Чукотскому автономному округу ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по настоящее время в <адрес> в <адрес>.

Согласно объяснениям истца, данным в судебном заседании, какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой стороны не заключали. После сделки по купле-продаже квартиры ответчик в квартире не проживал и личных вещей в ней не имеет. Фактическое место жительство ответчика истцу не известно.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 показала, что в <адрес> ранее проживал ФИО2, при этом квартира находилась в плохом состоянии, его вещей в ней не было. Примерно в 2008 году ФИО2 выехал из данной квартиры и до настоящего времени не появлялся, а квартира длительное время пустовала. В 2016 году данную квартиру приобрела ФИО1, сделала в ней ремонт и до настоящего времени в ней проживает.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, в совокупности с исследованными доказательствами, представленными истцом, суд приходит к выводу об утрате ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым помещением и о наличии в этой связи оснований для удовлетворения иска ФИО1 в полном объеме.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Из содержания статьи 20 ГК РФ, статей 2 и 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 следует, что регистрация не совпадает с понятием "место жительства" и сама по себе не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П указал на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Статьей 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 предусмотрено, что органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в городах являются органы внутренних дел.

Согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации в регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с требованиями части 5 статьи 198 ГПК РФ в резолютивной части решения должно содержаться указание на распределение судебных расходов.

В силу положений части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно части 2 статьи 88 ГПК РФ, размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливается федеральными законами о налогах и сборах.

Исходя из положений подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, при подаче физическими лицами искового заявления, содержащего требования неимущественного характера, государственная пошлина подлежит уплате в размере 300 руб.

При обращении в суд с настоящим иском, содержащим одно требование неимущественного характера, истцом в полном соответствии с приведенными требованиями была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д. 3), расходы по оплате, которой в соответствии со статьей 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи на него апелляционной жалобы в суд <адрес> через Анадырский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

(подпись)

А.Н. Жуков

Копия верна

Судья

А.Н. Жуков

В окончательной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ