Решение № 2-143/2026 2-143/2026(2-2703/2025;)~М-2134/2025 2-2703/2025 М-2134/2025 от 29 января 2026 г. по делу № 2-143/2026

УИД 03RS0063-01-2025-003608-70

Дело № 2-143/2026

Категория 2.139


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2026 г. г. ФИО1

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кабировой Л.М.,

при секретаре Гизамове Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на садовый участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам Министерству земельных и имущественных отношений РБ, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО6, где просит признать право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в пределах садового товарищества «Вишенка», входящего в состав СН ТСН Южное», расположенного по адресу: <адрес> для садоводства, с условным кадастровым номером №

Истец ФИО2 на судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, об отложении судебного заседания не просила.

Ответчик Министерство земельных и имущественных отношений РБ на судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом, в материалах дела имеется возражение на иск.

Ответчик ФИО7 на судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО6 на судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, судебные повестки, направленные по известным суду адресам, возвращены с отметкой «Почты России» об истечении срока хранения, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

Третьи лица садоводческое некоммерческое ТСН "Южное", Администрация городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ на судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, явку представителя не обеспечили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения, о чем указано в разъяснениях, содержащихся в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда России от 0.07.2014.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с абц. 3 п. 1 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Из материалов дела следует, что решением исполкома Туймазинского городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ Тресту «Туймазарайгаз» под общественные плодово-ягодные сады отведен земельный участок размером <данные изъяты> га.

Постановлением Совета Министров Башкирской АССР и Башкирский областной Совет профсоюзов № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено Положение о Башкирском республиканском, районных, городских добровольных обществах садоводов.

Согласно решению исполнительного комитета Туймазинского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ было организовано городское добровольное общество садоводов, ??????????????????????-+?????????????????????????J?J?J??????Й??

Решением исполнительного комитета Туймазинского городского и районного Советов народных депутатов Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ все коллективные сады, расположенные на землях района и города были включены в состав Туймазинского райгоробщества садоводов.

Постановлением главы администрации г. Туймазы и Туймазинского района № от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано Туймазинское некоммерческое товарищество садоводов в качестве юридического лица, которое признанно правопреемником по всем вопросам правам и обязанностям районно-городского общества садоводов.

Согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о внесении в государственный реестр изменений в сведения о юридическом лице, не связанных с внесением изменений в учредительные документы Туймазинского некоммерческого товарищества садоводов.

Согласно Выписки из протокола № общего собрания представителей членов объединенного садово-дачного некоммерческого товарищества «Южное» от ДД.ММ.ГГГГ Туймазинское некоммерческое товарищество садоводов переименовано в объединенное садово-дачное некоммерческое товарищество «Южное» и зарегистрировано в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 27 по РБ.

На основании решения уполномоченных представителей садовых товариществ, входящих в состав ОСДНТ «Южное» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 владеет и пользуется земельным участком № площадью <данные изъяты> кв.м., в пределах садового товарищества «Вишенка» входящего в состав ОСДНТ «Южное», выделенного в ДД.ММ.ГГГГ году «Туймазарайгаз» для ведения садоводства (огородничества, дачного хозяйства) расположенного: <адрес>

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО2 принадлежит садовый участок № площадью <данные изъяты> кв.м., СТ «Вишенка», расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО2 исполняет все обязанности собственника участка, оплачивает членские взносы, несет все расходы по содержанию земельного участка, использует его по целевому назначению, что подтверждается членской книжкой садовода.

Испрашиваемый земельный участок находится в пределах садового товарищества "Вишенка", входящего в состав СН ТСН «Южное», границы участка определены на местности площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок индивидуализирован, местоположение границ земельного участка установлены посредством определения координат характерных точек таких границ, площадь определена, имеет условный кадастровый номер №, что отражено в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

При обращении истца с заявлением о предварительном согласовании предоставлении земельного участка в Отдел по Туймазинскому району и городу Туймазы Управлением по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества РБ, письмом за исх. № № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано ввиду того, что формируемый участок располагается в территориальной зоне «СП-2» (зона специального назначения) и в санитарно-защитной зоне от отдельно расположенных промышленных преприятий, групп предприятий и спецобъектов, в которых «ведение садоводства» является запрещенным видом разрешенного использования.

Из материалов дела следует, что смежными собственниками садового участка № с условным кадастровым номером № в пределах садового товарищества «Вишенка», входящего в состав СН ТСН «Южное», расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО6, которые владеют садовыми участками № расположенными в пределах СТ «Вишенка», входящего в состав СН ТСН «Южное».

Согласно статье 20 Федерального закона «О землеустройстве» документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики, является карта (план) объекта землеустройства. Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что спорные правоотношения регулируются нормами статей 15, 28 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в связи с чем, считает, что поскольку истец является членом садового товарищества СТ «Вишенка», входящего в состав СН ТСН «Южное», и за ней закреплен земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в границах земельного участка, предоставленного СТ «Вишенка», определено конкретное местоположение земельного участка, указана его площадь, ему присвоен условный кадастровый номер, то есть спорный земельный участок индивидуализирован как объект недвижимости, следовательно у ответчика отсутствовали предусмотренные законом основания для отказа истцу в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку истцом в орган местного самоуправления представлены все документы, перечень которых носит исчерпывающий характер, указанные в статье 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Таким образом, каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению. Доказательств того, что испрашиваемый истцом участок изъят из оборота или в отношении него существует запрет на приватизацию, представлено не было.

Руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2, которая добросовестно пользуется предоставленным в установленном порядке земельным участком в соответствии с его назначением, оплачивает членские взносы, задолженности по оплате указанных платежей не имеет, доказательств того, что испрашиваемый истцом участок изъят из оборота или в отношении него существует запрет на приватизацию, не представлено.

Оснований для отказа в признании за ФИО2 права собственности на выделенный земельный участок за №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в пределах садового товарищества «Вишенка», входящего в состав СН ТСН «Южное», условный кадастровый номер №, в материалах дела суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на садовый участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ИНН №) право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в пределах садового товарищества «Вишенка», входящего в состав СН ТСН "Южное", расположенного по адресу: <адрес> для садоводства, с условным кадастровым номером № по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

(указываются в случае подготовки схемы расположения земельного участка с использованием технологических и программных средств, в том числе размещенных на официальном сайте. Значения координат, полученные с использованием указанных технологических и программных средств, указываются с округлением до 0,01 метра)

X
Y

1
2

3
1

642544,21

1213905,53

3
642540,50

1213915,46

4
642506,29

1213902,04

2
642508,75

1213893,29

1
642544,21

1213905,53

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.М. Кабирова

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 30 января 2026 г.