Решение № 2-425/2017 2-425/2017~М-383/2017 М-383/2017 от 17 апреля 2017 г. по делу № 2-425/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» апреля 2017 года г. Похвистнево

Судья Похвистневского районного суда Самарской области О.А. Бурмакова, при секретаре Салмановой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2 - 425/2017 по исковому заявлению Даршт <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Савруха муниципального района Похвистневский район Самарской области о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Савруха муниципального района Похвистневский район Самарской области о признании права собственности, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, около дома <адрес>, истцом был построен гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и сарай, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Право собственности на гараж и сарай не регистрировалось.Всвязи с тем, что право собственности на земельный участок отсутствует, истец был вынужден заключить с Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Похвистневский Самарской области договор аренды части земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного под вышеуказанными строениями гаражом и сараем по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ООО «Центр недвижимости города Похвистнево» для уточнения площади принадлежащих ему гаража и сарая. Так, по результатам кадастровых работ площадь принадлежащего истцу гаража составила <данные изъяты> кв.м., а сарая <данные изъяты> кв.м.. В настоящее время истец не может зарегистрировать за собой право собственности на указанные гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также на сарай, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, около <адрес>, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на указанную недвижимость.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, просит признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и сарай площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, около дома <адрес>

Ответчик - представитель Администрации сельского поселения Савруха муниципального района Похвистневский Самарской области в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме.

Ответчик - Руководитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Похвистневский Самарской области ФИО4 с иском согласен, пояснил, что истец уже длительное время заключает договора аренды на землю как под сараем, так и под гаражом, гараж и сарай он построил своими силами и средствами.

ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен договор аренды части земельного участка на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., отнесенный к категории земель населенных пунктов, расположенный под гаражом и сараем в <адрес>. Срок договора аренды до ДД.ММ.ГГГГ В дальнейшем либо договор аренды продлится, либо истец вправе выкупить землю под гаражом и сараем.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Материалами дела установлено, что распоряжением Администрации Саврушской волости № от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении земельного участка по строительство хоз.сараая, истцу предоставлен в аренду земельный участок под строительство хоз.сарая размером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в массиве сараев около дома №. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Саврушской волости и истцом заключен договор аренды земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в с.Савруха, договор вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ. и действует бессрочно., что также подтверждается условиями по оформлению разрешения на строительство хозсарая, выданного управлением главного архитектора администрации Похвистневского района, в лице главного архитектора, действующего на основании распоряжения Администрации Саврушской волости за №, в котором указано, что ФИО1 на правах аренды предоставляется земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. для возведения хозсарая.

Из разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что отдел архитектуры и градостроительства администрации Похвистневского района разрешает истцу построить индивидуальный сарай площадью <данные изъяты> кв.м. в с. Савруха.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, около дома <адрес>, истцом был построен гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и сарай, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Право собственности на гараж и сарай не регистрировалось.Всвязи с тем, что право собственности на земельный участок отсутствует, истец был вынужден заключить с Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Похвистневский Самарской области договор аренды части земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного под вышеуказанными строениями гаражом и сараем по адресу: <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ООО «Центр недвижимости города Похвистнево» для уточнения площади принадлежащих ему гаража и сарая. Так, по результатам кадастровых работ площадь принадлежащего истцу гаража составила <данные изъяты> кв.м., а сарая <данные изъяты> кв.м., согласно отчета ООО " ЭКСПЕРТ" Местоположение объектов недвижимости- <адрес>, около дома <адрес><адрес>

Как пояснил представитель истца ФИО1- ФИО5, для строительства сарая был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., поэтому площадь сарая составила <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании установлено, что и гараж и сарай находятся в одном массиве гаражей и сараев.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, в судебном заседании глава сельского поселения Савруха м.р. Похвистневский Самарской области и руководитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации м.р. Похвистневский Самарской области иск признали в полном объеме, пояснили, что в последующем истец имеет право на выкуп данного земельного участка, который ему предоставлен в аренду.

При указанных обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Даршт <данные изъяты> право собственности на нежилые здания - гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и сарай площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, около дома <адрес><адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд Самарской области в месячный срок.

Судья О.А. Бурмакова