Решение № 2-467/2017 2-467/2017~М-410/2017 М-410/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-467/2017

Дело № 2-467/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2017 года с. Сарманово

Сармановский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ханипова Р.М.,

при секретаре Александровой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 с требованием в вышеприведенной формулировке.

В обоснование заявленного требования истец указала на то, что она на праве собственности на основании договора дарения владеет квартирой, расположенной по адресу: РТ, <адрес>.

В данной квартире истец не зарегистрирована, поскольку зарегистрирована и проживает по другому адресу. На названной жилой площади зарегистрирован и проживает её брат ФИО4, кроме того, в квартире зарегистрирована, но не проживает ответчик.

Ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, добровольно выехала из сорного жилого помещения, однако, не желает сняться с регистрационного учета в нём. Коммунальные услуги оплачивать не помогает и иные расходы, связанные с наймом жилья не несет, то есть обязанности нанимателя жилого помещения не исполняет.

Неоднократные требования истца сняться с регистрации ответчик проигнорировала.

В связи с чем, истец просила признать ответчика утратившей право пользования вышеназванным жилым помещением.

На судебном заседании истец заявленное требование поддержала, и просила удовлетворить иск, основываясь на изложенных в исковом заявлении обстоятельствах.

Ответчик на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела была надлежаще извещена, об уважительности причин неявки на судебное заседание не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, ходатайства об отложении судебного разбирательства не заявила, а потому суд счел возможным рассмотреть дело без её участия в порядке заочного производства.

Выслушав доводы явившегося участника процесса, допросив свидетелей, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом, как следует из п. 2 той же статьи, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что между истцом, и предыдущим собственником жилого помещения, а именно с ФИО4 был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ дарения квартиры по адресу: <адрес> РТ по <адрес>.

Как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, произошла государственная регистрация перехода права собственности на указанное жилое помещение, право собственности на него перешло к истцу ФИО1 на основании вышеназванного договора.

Квартира на момент заключения данной сделки правами третьи лиц обременена не была, ограничений в пользовании ею, в том числе, не имелось.

Судом также установлено, что на указанной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2, которая была зарегистрирована, как член семьи бывшего собственника (супруга).

Факт регистрации ответчика по настоящее время по названному адресу подтверждается ксерокопией поквартирной карточки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания Сармановского района».

Согласно копии выписки из решения мирового судьи судебного участка № по Сармановскому судебному району РТ от ДД.ММ.ГГГГ брак между ответчиком и бывшим собственником жилого помещения (братом истца) расторгнут.

Исходя из изложенного, на основании имеющихся документов, суд приходит к выводу, что ответчик была зарегистрирована в указанном жилом помещении, как член семьи предыдущего собственника квартиры.

Названный ответчик сособственником жилого помещения не является, долей в праве собственности на квартиру не обладает.

Ответчик в указанном жилом помещении не проживает уже длительное время, и действительно выбыла в неизвестном направлении, общее хозяйство с истцом в настоящее время не ведет, бремя содержания жилого помещения, как его наниматель, не несёт, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

В опровержение данных обстоятельств ответчиком доказательств суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 с момента заключения договора дарения жилого помещения и последовавшей регистрации права собственности на квартиру за истцом утратила право пользования спорным жилым помещением, так как ответчик не является членом семьи настоящего владельца жилого помещения.

Кроме того, ответчик также утратила статус члена семьи предыдущего собственника жилого помещения.

Следует отметить, что в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчик уже продолжительное время фактически не проживает в жилом помещении, давно выбыла из указанного жилья, факт добровольного выезда из спорного жилого помещения и отказ от прав и обязанностей нанимателя, в том числе, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг нашел свое подтверждение в судебном заседании, не проживание её в спорном жилом доме не носит вынужденный характер.

Доказательств свидетельствующих об обратном суду не представлено.

Попыток вселения в жилое помещение истца и проживания совместно с ней со стороны ответчика ФИО2 не было, из чего суд делает вывод, что в настоящее время она не заинтересована в реальном использовании спорного жилого помещения по назначению и не намерена туда возвращаться.

Признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением ни коим образом не ущемляет её законных прав и интересов.

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными доводы истца о том, что регистрация ответчика по указанному адресу создает для неё препятствия в реализации своих законных прав, поскольку эти доводы объективно подтверждаются собранными по делу доказательствами.

Суд, принимая во внимание все обстоятельства дела, исходя из анализа собранных материалов и их оценки в совокупности, находит исковое заявление о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес> РТ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в месячный срок через Сармановский районный суд Республики Татарстан, а ответчик вправе подать в Сармановский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Судья Р.М. Ханипов