Решение № 2-724/2017 2-724/2017~М-687/2017 М-687/2017 от 3 августа 2017 г. по делу № 2-724/2017

№ 2-724/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» августа 2017 г. ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующей судьи Заяц Р.Н.,

при секретаре Поповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Каргинское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Каргинское сельское поселение», в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 48,2 кв. метров, жилой площадью 21,8 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Истица в обоснование иска сослалась на то, что в её владении находится данное недвижимое имущество.

Указанное имущество перешло в её владение в ДД.ММ.ГГГГ году. В данном жилом доме проживали они вместе с мужем ФИО8, вместе его строили в ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке, который им выделил сельский Совет.

В данном жилом доме она проживает одна и по настоящее время, супруг ФИО9 умер.

В похозяйственную книгу Каргинского сельского поселения внесли данные о том, что она с 01.01.1991 года является главой семьи, и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> числится с 01.01.1991 года и по настоящее время за ней, хотя фактически она проживает в данном жилом доме более 55 лет.

Согласно справки Администрации муниципального образования «Каргинское сельское поселение» № 703 от 04.07.2017 года, данный жилой дом числится за ней - ФИО1 с 01.01.1991 года и по настоящее время.

Согласно справки Администрации муниципального образования «Каргинское сельское поселение» № 697 от 30.06.2017 года, она проживает в этом доме одна.

Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом общей площадью 48,2 кв.метров, жилой площадью 21,8 кв. метров, расположенным по адресу: <адрес> более 55 лет, имущество из её владения никогда не выбывало, она ни от кого не скрывает свои права на него, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник.

Когда она попыталась оформить данный жилой дом в установленном законодательством порядке, то обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением зарегистрировать право собственности на данный жилой дом, но ей было отказано в регистрации права собственности указанного жилого дома, так как у неё нет никаких правоустанавливающих документов на данный жилой дом. Она не может оформить данный жилой дом никаким другим образом, кроме как в судебном порядке по праву приобретательной давности.

Факт её добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение более 55 лет жилым домом могут подтвердить свидетели

В течение более 55 лет она осуществляет надлежащий уход и содержание выше указанного жилого дома, текущий и капитальный ремонт жилого дома, оплачивает коммунальные услуги, налог на имущество, земельный налог.

Так как она не может оформить право собственности на вышеуказанный жилой дом, то соответственно не может и оформить права на земельный участок в установленном законодательством порядке, на котором находится данный жилой дом. Однако вынуждена оплачивать штрафы за использование земельного участка без правоустанавливающих документов.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку она владеет жилым домом общей площадью 48,2 кв.метров, жилой площадью 21,8 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> длительное время, более 55 лет, она приобрела право собственности на данный жилой дом в силу приобретательной давности.

Истица ФИО1 в суд не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, о дне слушания дела была извещена.

Представитель истицы - ФИО2 в суде исковые требования ФИО1 поддержала, привела доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации МО «Каргинское сельское поселение» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В своем письменном заявлении представитель ответчика иск ФИО1 признал (л.д. 34).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы представителя истицы, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принято признание иска представителем ответчика, поскольку это признание не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом общей площадью 48,2 кв. метров, жилой площадью 21,8 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующая: подпись.