Решение № 2-428/2017 2-428/2017~М-260/2017 М-260/2017 от 23 апреля 2017 г. по делу № 2-428/2017

Дело № 2-428/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2017 года район Талнах, г.Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Муратовой Э.Ф.,

с участием прокурора Батралиева Р.Ш.,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО2 и ФИО3 о государственной регистрации перехода права муниципальной собственности и выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском, в котором просит истребовать у ФИО2 и передать в собственность муниципального образования город Норильск трехкомнатную квартиру общей площадью 65,0 кв.м, в том числе жилой 40,6 кв.м, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО2 на трехкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью 65,0 кв.м, в том числе жилой 40,6 кв.м, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю; признать право собственности за муниципальным образованием <адрес> на трехкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью 65,0 кв.м, в том числе жилой 40,6 кв.м; выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, мотивируя требования следующим.

20 июня 2012 года ФИО2 было подано заявление в Управление содействия переселению Администрации города Норильска на включение в состав участников долгосрочной целевой программы «Переселение граждан, проживающих в городском округе город Норильск и городском поселении города Дудинка Красноярского края, в районы с благоприятными природно-климатическими условиями на территории Российской Федерации» на 2011 – 2020 годы, утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 26 октября 2010 года № 523-п (Долгосрочная целевая программа), для предоставления социальной выплаты на приобретение жилья на территории Красноярского края, на состав семьи из двух человек - ФИО2 (заявитель) и ФИО4 (супруга). В соответствии с условиями Долгосрочной целевой программы, в связи с предоставлением социальной выплаты на приобретение жилья, ФИО2, действующий за себя и на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3, и на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4, было предоставлено обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С учетом представленного заявления и документов, одним из которых было обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) занимаемого жилого помещения органу местного самоуправления, при предоставлении социальной выплаты, ФИО2 был включен в краевые списки граждан, на получение социальной выплаты в рамках реализации Долгосрочной целевой программы, и 16 июля 2013 года Министерством строительства и архитектуры Красноярского края было ему оформлено и выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья №, на сумму <данные изъяты>, для приобретения жилого помещения на территории Красноярского края. Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств, денежные средства (социальная выплата) 17 декабря 2013 года были перечислены в счет оплаты договора купли-продажи и ФИО2, ФИО4 за счет средств социальной выплаты приобрели жилое помещение в Красноярском крае, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии с разделом 2.3.2 Долгосрочной целевой программы, а также в соответствии с Порядком освобождения (передачи в муниципальную собственность) жилых помещений участниками долгосрочной целевой программы «Переселение граждан, проживающих в городском округе город Норильск и городском поселении города Дудинка Красноярского края, в районы с благоприятными природно-климатическими условиями на территории Российской Федерации» на 2011 – 2020 годы, утвержденным постановлением Администрации г. Норильска от 27 июня 2011 года № 330 (Порядок освобождения жилых помещений), участник Долгосрочной целевой программы и (или) члены его семьи, являющиеся собственниками жилого помещения в течение 2-х месяцев после приобретения участником Долгосрочной целевой программы жилого помещения за счет представленной социальной выплаты, обязаны обратиться в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска с целью заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования город Норильск.

До настоящего времени ФИО2, ФИО4, ФИО3, обязательство по безвозмездной передаче спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность муниципального образования город Норильск, не исполнили, установленный срок для передачи истек 20 февраля 2014 года, в связи с чем, Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с данным иском.

Представитель истца - Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО1, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался своевременно по адресу места регистрации.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах ответчика ФИО3, на основании нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании пояснил, что после получения социальной выплаты делал попытке по сдаче квартиры в муниципальную собственность, так как является законопослушным гражданином, однако все время не хватало каких-то документов, либо было какое-то стечение обстоятельств. Согласен передать квартиру в муниципальную собственность, но хотел бы, чтобы ее передали сыну ФИО3 в пользование, поскольку полагал, что сын имеет право пользования данной квартирой.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась по неизвестным для суда причинам, представителя не направила, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялась своевременно по адресу места регистрации в г.Красноярске, ходатайства и возражения в адрес суда не представила.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 35 ГПК РФ участие стороны по делу в судебном заседании является ее правом, но не обязанностью.

Суд полагает, что ответчик ФИО3 и третье лицо ФИО4, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, и с учетом положений ст.ст. 35, 167 ГПК РФ, рассматривает дело в их отсутствие, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав участвующих по делу лиц, исследовав материалы дела и представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Батралиева Р.Ш., полагавшего требования истца о выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2, что подтверждается копиями - договора передачи жилого помещения в собственность граждан <данные изъяты> свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты>

20 июня 2012 года ФИО2 обратился в Управление содействия переселению Администрации г. Норильска, впоследствии Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска, с заявлением на включение в состав участников Долгосрочной целевой программы «Переселение граждан, проживающих в городском округе город Норильск и городском поселении города Дудинка Красноярского края, в районы с благоприятными природно-климатическими условиями на территории Российской Федерации» на 2011-2020 годы, утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 26 октября 2010 года № 523-п, для предоставления социальной выплаты на приобретение жилья на территории Красноярского края, на состав семьи из двух человек – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и супругу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>

Одновременно ответчиками было дано обязательство о передаче спорного жилого помещения истцу <данные изъяты>

16 июля 2013 года Министерство строительства и архитектуры Красноярского края оформило и выдало ответчику ФИО2 свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья № на сумму <данные изъяты>, для приобретения жилого помещения на территории Красноярского края <данные изъяты>

С условиями Программы, в том числе в части безвозмездной передачи жилого помещения, находящегося в собственности или в общей собственности всех членов семьи, в муниципальную собственность, ответчики были ознакомлены, с ними согласились, о чем свидетельствуют их подписи в обязательстве о сдаче жилого помещения.

Факт приобретения в собственность ответчиком ФИО2 и его супругой – третьим лицом ФИО4 жилого помещения за счет средств федерального бюджета и дата перечисления средств социальной выплаты в счет оплаты договора купли-продажи, подтверждается выпиской из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов, согласно которому ФИО2 приобрел жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м в Красноярском крае <данные изъяты>

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе право собственности на недвижимость.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В период спорных правоотношений действовала Долгосрочная целевая программа «Переселение граждан, проживающих в городском округе г.Норильск и городском поселении г. Дудинка Красноярского края, в районы с благоприятными природно-климатическими условиями на территории Российской Федерации» на 2011-2020 годы», утвержденная Постановлением Правительства Красноярского края от 26 октября 2010 года № 523-п.

Согласно п. 2.3.6 Программы, условием предоставления социальной выплаты гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в муниципальную собственность. Отчуждению в муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие на праве собственности гражданину и (или) членам его семьи, с учетом которых определяется размер социальной выплаты.

Из обязательства о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения от 20 июня 2012 года, являющемся приложением к заявлению от 20 июня 2012 года о включении ФИО2 в состав участников долгосрочной целевой программы следует, что ФИО2, в связи с предоставлением социальной выплаты для приобретения жилья, принимает на себя обязательство освободить со всеми проживающими с ним членами семьи и сдать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в двухмесячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации социальной выплаты <данные изъяты>

В силу ч. 2 ст. 307 и ст. 309 ГК РФ обязательства возникают из договора и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч. 2 указанной статьи, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Частью ч. 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу закона, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество является в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на момент рассмотрения иска не передано в муниципальную собственность, находится в пользовании у ответчика ФИО3

Поскольку ответчик реализовал свое право на получение социальной выплаты и приобрел жилье в Красноярском крае, что подтверждается реестром оплаченных свидетельств, однако после приобретения жилого помещения посредством реализации вышеуказанного свидетельства № не передал спорное жилое помещение по акту в собственность муниципального образования город Норильск, ответчик ФИО3 подлежит выселению из жилого помещения в судебном порядке, без предоставления другого жилого помещения, а переход права собственности на спорное жилое помещение к муниципальному образованию город Норильск подлежит государственной регистрации с прекращением права собственности бывшего собственника ФИО2

Решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, от ФИО2 к муниципальному образованию город Норильск.

Выводы суда подтверждаются, кроме пояснений истца, указанными выше материалами дела.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Таким образом, с ответчиков ФИО2 и ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет в размере по 300 рублей, с каждого за рассмотрение требований неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к ФИО2 и ФИО3, удовлетворить.

Истребовать у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и передать в собственность Муниципального образования город Норильск недвижимое имущество в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 65,0 кв.м, в том числе жилой 40,6 кв.м.

Право собственности ФИО2 на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 65,0 кв.м., в том числе жилой 40,6 кв.м., зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – прекратить.

Признать право муниципальной собственности Муниципального образования город Норильск на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 65,0 кв.м., в том числе жилой 40,6 кв.м.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 65,0 кв.м, в том числе жилой 40,6 кв.м, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета г. Норильска Красноярского края в размере по 300 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд (в районе Талнах) в течение одного месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2017 года