Решение № 2-3012/2020 2-3012/2020~М-2560/2020 М-2560/2020 от 19 ноября 2020 г. по делу № 2-3012/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2020 года г.Иркутск

Октябрьский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре Непомнящих А.В., с участием представителя истца ФИО3, ответчика ФИО4, представителя третьего лица ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о сносе перегородки, взыскании расходов,

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес. Рядом с его квартирой находится квартира ФИО2 по адресу: Адрес. В 2019 году ФИО2 соорудил перегородку с дверным проемом, ограждающую часть общего имущества между 1 и 2 этажом дома (в границах лифтовой шахты). Согласно ответу службы государственного жилищного надзора Адрес от Дата ограничение пользованием общим имуществом путем возведения перегородки между 1 и 2 этажом многоквартирного Адрес в Адрес произведено самовольно, без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном Адрес. Возведение перегородки произведено без согласования и участия управляющей компании ООО «УК «Левобережная». Данная перегородка нарушает права ФИО1, ограничивает доступ к общему имуществу многоквартирного дома, возведена без согласия собственников многоквартирного дома. Истец просил обязать ФИО2 к сносу перегородки с дверным проемом, ограждающую часть общего имущества между 1 и 2 этажом многоквартирного Адрес, взыскать с ФИО5 расходы на оплату услуг представителя в сумме ........ и по оплате государственной пошлины в сумме .........

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель ФИО6, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 считал иск не подлежащим удовлетворению, дополнительно пояснил, что ему предоставлено в безвозмездное пользование помещение площадью 5,09 кв.м. на межэтажном пространстве, расположенное между первым и вторым этажами за шахтой лифта.

Представитель третьего лица ООО «УК «Левобережная» ФИО7, действующий на основании доверенности, полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Суд рассматривает дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание истца согласно ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (ст.290 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

В соответствии с п.п.2, 3, 4 ст.36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются, в установленных законом пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме принятому на общем собрании таких собственников объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п.1 ч.4 ст.37 ЖК РФ).

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения -квартиры, расположенной по адресу: Адрес. ФИО2 является собственником Адрес указанного дома.

Дата ООО «УК «ДомСервис» являлось управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Адрес. Дата на общем собрании участников ООО «УК «ДомСервис» переименовано в ООО «УК «Левобережная».

Согласно письму Службы государственного жилищного надзора Адрес от Дата № на обращение ФИО1 следует, что в ходе осмотра многоквартирного Адрес установлено, что выполнена перегородка с дверным проемом, ограждающая часть общего имущества между 1 и 2 этажом МКД № (в границах лифтовой шахты). Протокол об отчуждении части общего имущества собственников помещений в МКД № в управляющую компанию ООО «УК «Левобережная» не представлен. Ограничение пользованием общим имуществом путем возведения перегородки произведено самовольно, без решения общего собрания собственников помещений в МКД №. Возведение перегородки произведено без согласования и участия управляющей компании.

Вместе с тем, согласно протоколу № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от Дата, следует, что собственниками помещений в многоквартирном Адрес принято решение о разрешении предоставить ФИО2 в безвозмездное пользование помещения площадью 5,09 кв.м. на межэтажном пространстве, расположенном между первым и вторым этажами за шахтой лифта. Срок пользования установлен -бессрочно.

Решение общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от Дата не оспорено и не признано недействительным.

Поскольку собственники на общем собрании согласились с предоставлением ФИО2 в безвозмездное пользование бессрочно общедомового помещения, следовательно оснований для удовлетворения исковых требований о сносе перегородки с дверным проемом, ограждающей часть общего имущества между 1 и 2 этажом многоквартирного Адрес не имеется.

Следовательно, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, не подлежат удовлетворению также требования истца о взыскании его расходов на оплату услуг представителя в сумме ........ и по оплате государственной пошлины в сумме ........ по настоящему делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований о понуждении ФИО2 к сносу перегородки с дверным проемом, ограждающую часть общего имущества между 1 и 2 этажом многоквартирного Адрес, взыскании с ФИО2 расходов на оплату услуг представителя в сумме ........ и по оплате государственной пошлины в сумме .........

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, 27 ноября 2020 года.

Судья Островских Я.В.