Решение № 2-624/2017 2-624/2017~М-420/2017 М-420/2017 от 1 мая 2017 г. по делу № 2-624/2017

Дело № 2-624/2017

Поступило в суд 02.05.2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2017 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Пенгарт Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 Ахмедага оглы к НСТ «Надежда», ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на садовые земельные участки №№ №, №, расположенные в <адрес> Коченевского района Новосибирской области в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО3 оглы обратился в суд с иском к НСТ «Надежда», ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на садовые земельные участки №№ №, №, расположенные в <адрес> Коченевского района Новосибирской области в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ года владеет и пользуется участками № № и №, расположенными в <адрес> Коченевского района Новосибирской области, площади земельных участков по 600 кв.м., земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства, вступил в члены товарищества, оплатил членские взносы.

Вышеназванными земельными участками владеет открыто, постоянно и непрерывно, за период времени с ДД.ММ.ГГГГ года требований по земельным участкам, никто к нему либо председателю общества не предъявлял.

В ДД.ММ.ГГГГ году истцу стало известно, что по документам участки, которыми он пользуется, принадлежат ФИО1 и ФИО2, которые на протяжении более <данные изъяты> лет не появлялась в садовом обществе, не заявляли претензий в отношении участков №№ № и №, не оплачивали членские и целевые взносы.

Просит признать за ним – ФИО3 Ахмедага оглы ДД.ММ.ГГГГ года рождения – со дня вступления решения в законную силу - право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Ориентир Коченевский район, <адрес>, участок № №, почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, участок № № (<данные изъяты>) и право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Ориентир Коченевский район, <адрес>, участок № №, почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, участок № № (<данные изъяты>).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, просит исковые требования удовлетворить.

Председатель СНТ «Надежда» ФИО5 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, вернулись сведения «истек срок хранения».

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 г. № 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, допросив свидетелей, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В ст. 9 Федерального Закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним производится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ. В данном случае единственным из предусмотренных ст. 7 Федерального закона от 31.07.1997 года № 122-ФЗ оснований, способных установить право собственности на земельный участок, является вступившее в законную силу решение суда, с которым истец сможет обратиться для регистрации своего права собственности на данный объект недвижимости в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 оглы владеет и пользуется участками № № и №, расположенными в <адрес> Коченевского района Новосибирской области, площади земельных участков по 600 кв.м., земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства, вступил в члены товарищества, оплатил членские взносы.

Вышеназванными земельными участками владеет открыто, постоянно и непрерывно, за период времени с ДД.ММ.ГГГГ года требований по земельным участкам, никто к нему либо председателю общества не предъявлял.

В ДД.ММ.ГГГГ году истцу стало известно, что по документам участки, которыми он пользуется, принадлежат ФИО1 и ФИО2, которые на протяжении более <данные изъяты> лет не появлялась в садовом обществе, не заявляли претензий в отношении участков №№ № и №, не оплачивали членские и целевые взносы.

Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели Свидетель 1 и СВидетель 2, оснований не доверять которым, у суда нет, подтверждаются председателем товарищества и не опровергаются другими собранными по делу доказательствами.

Так, на л.д. 12-14, 19 имеются сведения о членстве ФИО3 Ахмедага оглы в СНТ «Надежда» с ДД.ММ.ГГГГ года и пользовании участками № и №, площадью 12 соток, с выплатой членских, целевых и вступительных взносов на протяжении с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год. Из представленного уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ( л.д.20) право собственности на участки № и № в <адрес> Коченевского района Новосибирской области – сведения о правах отсутствуют.

Согласно ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО3 Ахмедага оглы ДД.ММ.ГГГГ года рождения – со дня вступления решения в законную силу - право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Ориентир Коченевский район, <адрес>, участок № №, почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, участок № № (<данные изъяты>) и право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Ориентир Коченевский район, <адрес>, участок № №, почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, участок № № (<данные изъяты>).

Данное решение является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанные земельные участки к ФИО3 Ахмедага оглы.

Право собственности на земельные участки подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято 13 июня 2017 года.

Судья: подпись Е.Ю. Мирончик

секретарь ______________ (Пенгарт Н.В.)