Решение № 2-1955/2019 2-1955/2019~М-1613/2019 М-1613/2019 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-1955/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Гоморевой Е.А., при секретаре Бобровской Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО11, ФИО19 Махмуджону, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ обратился в суд с требованием к ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО11, ФИО19 Махмуджону, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о выселении, снятии с регистрационного учета.

В процессе рассмотрения дела судом была осуществлена процессуальная замена истца на ФИО1. Ею требования были уточнены, в которых она в итоге просила прекратить право пользования ответчиков квартирой 114 в <адрес>у в <адрес>, снять их с регистрационного учета.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования и пояснил, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между банком ВТБ и ФИО1, истец приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. и подписан акт приема-передачи имущества.

Однако, после регистрации перехода права собственности, истец получил информацию о том, что в квартире зарегистрированы ответчики.

Истец является единственным собственником указанной квартиры, считает, что регистрацией ответчиков нарушаются его права, просил исковые требования удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещался по известному адресу, возражений по иску не представил.

ФИО9 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

ФИО10 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

ФИО17с.О в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

ФИО18 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

ФИО14 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

ФИО8 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Представитель отдела опеки и попечительства в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между банком ВТБ и ФИО1, истец приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. и подписан акт приема-передачи имущества.

Установлено, что ранее решением Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Банка ВТБ 24 ( ПАО) к ФИО2, ФИО15 о взыскании задолженности путем обращения взыскания на заложенное имущество, было обращено взыскание на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Ввиду того, что Квартира в установленный законом срок не была реализована специализированной организацией, согласно ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» службой судебных приставов в адрес Истца было направлено письмо с предложением о принятии данного имущества в счет погашения долга. Банком было выражено согласие на принятие нереализованной квартиры.

На основании Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущество зарегистрированное на должника от ДД.ММ.ГГГГ, Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ДД.ММ.ГГГГ была сделана регистрационная запись о государственной регистрации права собственности Банка ВТБ на квартиру.

По ФИО12 выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован все ответчики.

Судом установлено, что они в квартире не проживают, освободили ее в добровольном порядке, обязанностей по оплате коммунальных платежей не несут, добровольно изменили свое место жительства.

В силу ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда ФИО12 гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если ФИО12 гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Наличие зарегистрированных лиц препятствует истцу в осуществлении прав собственности. Истец лишен возможности в полной мере осуществлять правомочия пользования, владения и распоряжения квартирой.

Таким образом, суд приходят к выводу, что отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.

производится органами регистрационного учета в случае:

В соответствии с пп е п. 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

В связи с этим, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в квартире.

Суд считает, что требования истца законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО11, ФИО19 Махмуджона, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 квартирой 114 в <адрес>у в <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО11, ФИО19 Махмуджона, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 из <адрес>у в <адрес>

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца, ответчиками - в Видновский городской суд в течение 7-ми дней с момента с момента получения копии решения суда путем подачи заявления о его отмене.

Судья

Гоморева Е.А.