Решение № 2-624/2025 2-624/2025~М-553/2025 М-553/2025 от 16 ноября 2025 г. по делу № 2-624/2025

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Южа Ивановской области 17 ноября 2025 года

Палехский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Шашковой Е.Н.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Акционерного общества «Объединенные электрические сети» о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Объединенные электрические сети» (далее по тексту - АО «ОЭС»), обратилось в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества:

- сооружение электроэнергетики – <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Как следует из представленного заявления, ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области внесена запись о принятии на учет указанного бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

АО «ОЭС» является сетевой организацией, которой на праве собственности принадлежат объекты электроэнергетики, в том числе расположенные на территории Южского муниципального района; осуществляет деятельность по передаче электрической энергии посредством принадлежащих компании объектов электросетевого хозяйства, а также технологическому присоединению энергопринимающих устройств потребителей (граждан и юридических лиц) к указанным объектам права Заявителя, расположенных в том числе на территории Южского муниципального района Ивановской области.

Информацией о собственнике и владельце объекта заявитель не располагает.

Со ссылками на ст. 38 Федерального закона от 25.03.2003 года № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», ст. 225 ГК РФ АО «ЭОС» просит признать право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

В судебное заседание представитель заявителя АО «ЭОС», извещенный надлежащим образом, не явился, просили рассмотреть дело без участия представителя, на удовлетворении заявления настаивают.

Представитель заинтересованного лица администрации Южского муниципального района, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без участия представителя, удовлетворению заявления не возражают.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

согласно п.6 ч.1 ст.262 Гражданского процессуального кодекса РФ дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подлежат рассмотрению в порядке особого производства.

Пунктом 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ определено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Основания приобретения права собственности предусмотрены ст. 218 ГК РФ.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В зависимости от вида бесхозяйной вещи закон устанавливает различные основания и порядок приобретения права собственности.

При этом в п.3 ст.225 ГК РФ предусмотрено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно п.5 ст.225 ГК РФ с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

Таким образом, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в особом порядке необходима совокупность обязательных условий, перечисленных выше.

В силу части 2 статьи 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Из системного толкования пункта 5 статьи 225 ГК РФ и части 2 статьи 290 ГПК РФ следует, что правом на обращение в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйный линейный объект недвижимости обладает не только уполномоченный орган, но и организация, обязанная осуществлять эксплуатацию таких объектов.

В силу ч.2 ст.292 ГПК РФ заявление о признании вещи бесхозяйной или о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматривается судом с участием заинтересованных лиц.

В соответствии с ч.2 ст.293 ГПК РФ суд принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на недвижимую вещь, если признает, что эта вещь не имеет собственника или ее собственник неизвестен и она принята на учет в установленном порядке.

Одновременно, законодателем в ч.3 ст.263 ГПК РФ предусмотрено, что в случае если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Пунктом 10.1 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ установлено, что линейные объекты - это линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Согласно ст.38 Федерального закона от 26.03.2003 года № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» ответственность за надежность обеспечения электрической энергией и ее качество перед потребителями электрической энергии, энергопринимающие установки которых присоединены к объектам электросетевого хозяйства, которые не имеют собственника, собственник которых не известен или от права собственности на которые собственник отказался, несут организации, к электрическим сетям которых такие объекты присоединены.

Из п.4 ст.28 Федерального закона от 26.03.2003 года № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» следует, что бремя содержания объектов электросетевого хозяйства и (или) иных объектов электроэнергетики, которые не имеют собственника, собственник которых неизвестен или от права собственности на которые собственник отказался, несут организации, осуществляющие эксплуатацию таких объектов.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения относятся: организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством РФ.

На основании п.п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 06.10. 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения сельского поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

Как следует из положений ч. 2 ст. 63 Федерального закона от 20.03.2025 года № 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти» в случаях возникновения у муниципальных образований права собственности на имущество, не соответствующее требованиям части 1 настоящей статьи, указанное имущество подлежит перепрофилированию (изменению целевого назначения имущества) либо отчуждению. Порядок и сроки отчуждения такого имущества устанавливаются федеральным законом.

Согласно абз.3 ч.1 ст.29 Устава Южского муниципального района на администрацию Южского муниципального района возлагается исполнение полномочий исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления Южского городского поселения по решению вопросов местного и отдельных государственных полномочий, переданных органом местного самоуправления федеральными законами и законами Ивановской области, в соответствии с Уставом Южского городского поселения.

АО «Объединенные электрические сети» является территориальной сетевой организацией, владеющей объектами электросетевого хозяйства, с использованием которых оказывает услуги по передаче электрической энергии и осуществляет в установленном порядке технологическое присоединение энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрических сетям на территории г. Южа Ивановской области.

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Южского муниципального района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ, документы, касающиеся объектов электроэнергетики: разрешения на строительство, ввод объектов в эксплуатацию, проектная документация, разрешения на использование земель на хранение в Южский районный архив не поступали.

Объект недвижимого имущества - <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> не относится к муниципальной собственности Южского муниципального района Ивановской области, что следует из справки администрации Южского муниципального района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях от ДД.ММ.ГГГГ, сведения по объекту недвижимости - <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не значатся.

Как следует из справки департамента Управления имуществом Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год в реестре имущества, находящегося в собственности Ивановской области, отсутствуют сведения в отношении <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>.

Факт существования объекта недвижимого имущества, являющегося предметом настоящего дела, и его технические характеристики подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из ЕГРН, кадастровый номер объекта недвижимости №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, местоположение - <адрес>, назначение – сооружение электроэнергетики, наименование – <данные изъяты>.

Указанный объект недвижимости поставлен на кадастровый учёт в ЕГРН в качестве бесхозяйного недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ года

ДД.ММ.ГГГГ истёк год со дня принятия вышеуказанного объекта на учёт как бесхозяйного объекта недвижимого имущества, расположенного на территории Южского муниципального района Ивановской области.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ не имеется правопритязаний на объект недвижимого имущества – сооружение электроэнергетики – <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.

АО «Объединенные электрические сети» вступило во владение бесхозяйным объектом недвижимого имущества.

Таким образом, в настоящее время испрашиваемый бесхозяйный объект является частью электросетевого хозяйства и находится в зоне деятельности АО «Объединенные электрические сети», которое фактически вступил во владение спорным объектом.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд исходит из того, что с настоящим заявлением АО «Объединенные электрические сети» обратилось ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении более трех месяцев после принятия в установленном порядке указанного объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного; сведений о собственниках данного объекта недвижимого имущества, наличии со стороны кого бы то ни было правопритязаний относительно данного объекта недвижимости судом не установлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что условия для признания права собственности на бесхозяйный объект недвижимости, предусмотренные статьей 225 ГК РФ, заявителем соблюдены, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 263 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Заявление Акционерного общества «Объединенные электрические сети» о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать право собственности Акционерного общества «Объединенные электрические сети», <данные изъяты> на бесхозяйный объект недвижимого имущества:

- сооружение электроэнергетики – <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Ивановский областной суд через Палехский районный суд Ивановской области.

Судья: подпись Шашкова Е.Н.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ