Решение № 2-792/2021 2-792/2021~М-154/2021 М-154/2021 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-792/2021

УИД 72RS0021-01-2021-000209-34


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело №2-792/2021
3 марта 2021 года
г.Тюмень


Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

с участием прокурора Захаровой К.В.,

при секретаре Захаровой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. На момент покупки земельного участка и жилого дома в доме были зарегистрированы ответчики, однако в указанном доме с даты регистрации до настоящего времени не проживали. В связи с регистрацией ответчиков, истцу приходится нести дополнительные затраты по коммунальным платежам; получает письма на имя ответчика с требованиями оплаты задолженностей в различных организациях и банках. Ребенка ответчика зарегистрировали в жилом помещении истца без его ведома. Регистрация ответчиков в жилом помещении истца, нарушает его права как собственника. Истец просит устранить нарушение его права собственности, признать ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что ответчица ФИО2 была зарегистрирована по указанному адресу прежней хозяйкой дома, однако фактически не вселялась, не проживала в доме, вещей ее в доме нет.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суд не известили.

Помощник прокурора ФИО5, в судебном заседании полагала, что поскольку ответчики по месту регистрации не проживают, исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли – продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии поквартирной карточки по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как установлено из справки МО МВД России «Тюменский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1 зарегистрированы по адресу: <адрес>, фактически по указанному адресу не проживают.

Свидетели ФИО6, ФИО7 в судебном заседании пояснили, что по указанному адресу ответчики не проживают, их личных вещей в доме не находится, членами семьи истца ответчики не являются.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, то обстоятельство, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в силу названных норм закона истец имеет право требовать устранить препятствие в осуществлении прав собственника, путем снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.194-199, ст.55-56 ГПК РФ, ст.31 ЖК РФ, ст.292, 304 ГК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.