Решение № 2-1177/2024 2-1177/2024~М-1108/2024 М-1108/2024 от 23 декабря 2024 г. по делу № 2-1177/2024

Дело № 2-1177/2024 24 декабря 2024 г.

29RS0010-01-2024-002573-80


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Спиридонова А.П.,

при секретаре Гуменюк Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коряжме в помещении Коряжемского городского суда 24.12.2024 гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Архангельской области «Город Коряжма» и Потребительскому кооперативу по эксплуатации гаражей № по ... о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Коряжемский городской суд с исковым заявлением к администрации городского округа Архангельской области «Город Коряжма» и ПКЭГ № по ... о признании права собственности на гаражный бокс № в здании ПКЭГ № по ..., указав в обоснование заявленных требований, что является членом потребительского кооператива, в полном объеме внес паевой взнос, в его пользование предоставлен гаражный бокс №, оформить право собственности на который в заявительном порядке не представляется возможным.

Истец ФИО1, ответчики администрация городского округа Архангельской области «Город Коряжма» и ПКЭГ № по ... уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайство об отложении судебного заседания не представили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 1 ст. 123.2 ГК РФ предусмотрено, что потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Члены жилищного, строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внёсшие свой паевой взнос за квартиру, дачу гараж, или иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч. 4 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 02.01.2017, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации (Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ.

Из исследованных письменных доказательств следует, что Потребительский кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для личного автомототранспорта № по ... зарегистрирован в качестве юридического лица 02.07.1997 на основании постановления главы администрации г. Коряжмы № 552, постановлением от 26.02.1996 № 224 за кооперативом закреплен на праве бессрочного пользования земельный участок, на котором построено здание гаражей.

Из копии протокола общего собрания членов ПКЭГ № по ... № от ... следует, что ФИО1 принят в члены данного кооператива.

Согласно справке ПКЭГ № по ... ФИО1 является членом кооператива, паевые взносы внесены в полном объеме, в пользование истца передан гаражный бокс №

По сведениям Коряжемского межрайонного филиала ГБУ АО «АрхОблКадастр» и сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество право собственности на гаражный бокс № в здании ПКЭГ № по ... в ... за кем-либо не зарегистрировано.

Учитывая установленные фактические обстоятельства и содержание вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу о возникновении у истца ФИО1 права собственности на гаражный бокс № в здании ПКЭГ № по ... в ....

Доказательств того, что при строительстве вышеуказанного здания Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей по ... допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил, Земельного Кодекса РФ и Градостроительного кодекса РФ суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований и необходимости их удовлетворения.

В связи с тем, что обращение истца в суд не связано с нарушением ответчиками прав и законных интересов ФИО1, судебные издержки по настоящему делу относятся на истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт №) к администрации городского округа Архангельской области «Город Коряжма» (ИНН №) и Потребительскому кооперативу по эксплуатации гаражей № по ... (ОГРН №) о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: ...

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на нежилое помещение, расположенное по адресу: ...

Решение может быть обжаловано Архангельский областной суд Архангельской области путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий А.П. Спиридонов