Решение № 2-3874/2020 2-3874/2020~М-3252/2020 М-3252/2020 от 16 ноября 2020 г. по делу № 2-3874/2020

Дело № 2-3874/2020

УИД: 50RS0036-01-2020-004613-44


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» ноября 2020 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

с участием прокурора Балашовой А.В.,

при секретаре Крестининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: МО, <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что истец на основании договора купли-продажи от 31.03.2018 является собственником жилого помещения по адресу: МО, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. С <дата> в квартиру в качестве родственника был вселен ответчик ФИО2. С согласия истца ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении. С <дата> семейные отношения с ответчиком были фактически прекращены. Ответчик выехала на другое постоянное место жительства по причине игнорирования претензий со стороны истца, враждебных отношений. Так же ответчиком были вывезены из спорной квартиры все принадлежащие ей вещи. Ответчик не проживает в квартире с <дата>, порча имущества собственника, повреждение частей и коммуникаций. Мирным путем решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета не удалось. Совладельцем квартиры ответчик не является. С указанного времени ответчик в спорной квартире не проживает, не производит оплату жилья и коммунальных услуг. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик оскорбляет родителей, неоднократно вызывали полицию, связи с ней истец не имеет, фактический адрес проживания ответчика не известен. На основании изложенного истец обратился в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание после объявленного перерыва не явилась; в ходе судебного разбирательства исковые требования в уточненной редакции поддерживала в полном объеме, поясняла, что у нее с дочерью, ответчиком по настоящему делу, постоянные конфликты; часто приходится вызвать наряд полиции; ответчик постоянно провоцирует истца, супруга и сына истца; она предоставила ответчику квартиру, так как пожалела ее, хотела, чтобы дочь жила там со своим сыном, но ответчик постоянно приводила посторонних лиц в квартиру; ответчик в квартире со своим сожителем ФИО3 употребляли спиртные напитки; не знает, где ответчик сейчас проживает; не проживает в квартире с <дата>, все вещи она забрала, вывезла.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании по иску возражала, пояснила, что она в квартиру все покупала, а ФИО3 отремонтировал сантехнику; сейчас она живет в съёмной квартире, со спорной квартиры все свои вещи забрала. На квартиру не претендует. Из квартиры съехала <дата>, оплатила за месяц по коммунальным услугам. Ее сын не прописан в спорной квартире, квартира ей не нужна, но нужна регистрация.

Третье лицо ФИО4 после объявленного перерыва в судебное заседание не явился; в ходе судебного разбирательства иск поддерживал, пояснял, что является супругом ФИО1, спорная квартира совместно нажитое имущества, возражал против проживания ответчика в данной квартире.

Помощник Пушкинского городского прокурора Балашова А.В. в судебном заседании полагала исковое заявление не подлежит удовлетворению, поскольку ФИО2 оплачивала коммунальные платежи.

Судом определено рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит иск ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие имеющие значение обстоятельства.

На основании договора купли-продажи квартиры от <дата> истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: МО, <адрес> (л.д. 6-7), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 8-9).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на <дата> ФИО1 не зарегистрирована в спорной помещении, является собственником, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО5 (л.д. 17).

Согласно справке МКУ МФЦ от <дата> ФИО1 зарегистрирована по адресу: МО, <адрес>, вместе с ней зарегистрированы: ФИО4, несовершеннолетняя ФИО6, <дата> г.р. (л.д. 11).

Как следует из искового заявления, пояснений истца, что так же не опровергается ответчиком, <дата> ФИО2, забрав все свои вещи, выехала из спорного жилого помещения; в дополнение истец указала, что стороны не ведут общего хозяйства, не имеют общего бюджета, имеются постоянные конфликты, разногласия.

Судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает с <дата>, ФИО1 возражает против пользования ответчиком принадлежащим ей (истцу) на праве собственности жилым помещением; между сторонами имеет место наличие конфликтных отношений.

Каких-либо соглашений о сохранении права пользования спорным жилым помещением сторонами не заключено.

Сведений, опровергающих доводы иска, материалы дела не содержат.

Доказательств обратного в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют об обоснованности доводов иска, регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения, что влечет за собой признание ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятие ее с регистрационного учета по указанному выше адресу в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> №.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –16.12.2020

Судья: