Решение № 2-771/2021 2-771/2021~М-149/2021 М-149/2021 от 11 марта 2021 г. по делу № 2-771/2021

Решение изготовлено в полном объеме 12.03.2021 года

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2021 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казеровой С.М.,

при секретаре судебного заседания Горбачевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л :

Истица, ФИО2, обратилась в суд с иском к ответчику, ФИО3, о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами в простой письменной форме, с кадастровым №, площадью 1 400 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; применении последствий недействительности сделки в виде признания недействительным зарегистрированного право собственности на указанный земельный участок, восстановлении права собственности ответчика на земельный участок. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка, обязательства сторон по договору были выполнены, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке. Однако при получении градостроительного плана на земельный участок выяснилось, что он имеет существенные ограничения в обороте в виде запрета строительства объектов капитального строительства, ограничения хозяйственной деятельности, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей. Кроме того, расположен в зоне охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия регионального значения – <адрес> режим использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта запрещает строительство объектов любого назначения, также земельный участок входит в границы водоохраной зоны <адрес>. Вместе с тем, при заключении договора истица была введена в заблуждение относительно существенных качеств предмета, что является основанием для признания сделки недействительной.

Истец, ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик, ФИО3, в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме, в подтверждение чего ею представлено заявление, а также зафиксировано в протоколе судебного заседания, также пояснила, что денежные средства по сделке истцу возвращены.

3-е лицо, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчика, поскольку это не противоречит требованиям ст.ст. 39, 173 ГПК РФ и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Учитывая, что ответчик признал иск в полном объеме и признание иска принято судом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки, – удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в простой письменной форме между ФИО3 и ФИО2, с кадастровым №, площадью 1 400 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым №, площадью 1 400 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Восстановить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым №, площадью 1 400 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН относительно земельного участка с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: С.М. Казерова