Решение № 2-5125/2025 2-5125/2025~М-3208/2025 М-3208/2025 от 3 июля 2025 г. по делу № 2-5125/2025

УИД 03RS0№-87

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 23 июня 2025 года

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением Администрации ГО г. Уфа РБ, в котором просили признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 55,4 кв.м., за ФИО3 – в размере 1/2 доли, за ФИО1 – в размере 1/4 доли, за ФИО2 – в размере 1/4 доли в праве собственности.

В обоснование иска указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес> общей площадью 40,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес><адрес> был присвоен помещению на основании письма Администрации Кировского района города Уфы № в связи с приватизацией квартиры. В письме указано, <адрес> имеет общую площадь 53,1 кв.м. <адрес> полностью соответствует техническому паспорту на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, однако приватизация указанной квартиры была произведена на основании договора социального найма от октября 1998 года на <адрес> общей площадью 40,6 кв.м. Таким образом, возведенные пристрои в3 и В2, указанные в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, были возведены до приватизации согласно письму Администрации Кировского района № и входили в площадь <адрес>А. Истцы владели и пользовались комнатой площадью 12,5 кв.м как до приватизации, так и после приватизации. Спора по указанному помещению 12,5 кв.м с собственниками <адрес> не имеется. Пристрой литера <адрес> согласно сведениям технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год ГУП ЦУИИОН по РБ, был возведен в 1978 году. Требований о сносе указанного пристроя как до приватизации, так и после приватизации <адрес> к истцам от Администрации ГО Уфа РБ не поступало. Таким образом, истцы не переустраивали и не перепланировали жилое помещение <адрес>. Истцы исторически до приватизации и после приватизации владели и пользовались жилым помещением квартирой <адрес> площадью 53,1 кв.м.

Истцы, представитель ответчика в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцам на праве общей долевой собственности в порядке приватизации принадлежит <адрес> общей площадью 40,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Приватизация указанной квартиры была произведена на основании договора социального найма от октября 1998 года на <адрес> общей площадью 40,6 кв.м.

Таким образом, квартира поставлена на кадастровый учет с площадью 40,3 кв.м., в то время как согласно данным технической инвентаризации площадь <адрес> составляет 54,9 кв.м., в состав квартиры входит литер В2, который возведен в 1978 году, то есть до предоставления жилого помещения истцам по договору социального найма и до его приватизации. Истцы перепланировку, переустройство либо реконструкцию жилого помещения с увеличением его площади не осуществляли, на протяжении всего времени пользовались жилым помещением площадью 54,9 кв.м., несмотря на то, что по договору социального найма указана площадь жилого помещения 40,6 кв.м. Номер <адрес> был присвоен помещению на основании письма Администрации Кировского района города Уфы № в связи с приватизацией квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить

Признать за ФИО3, ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес>, общей площадью 54,9 кв.м., в следующих долях:

- за ФИО3 – ? доли в праве,

- за ФИО1 – ? доли в праве,

- за ФИО2 – ? доли в праве.

Настоящее решение является основание для постановки на кадастровый учет жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 54,9 кв.м., и регистрации за истцами права собственности на жилое помещение в указанных долях, а также основанием для снятия с кадастрового учета жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 40,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) подлежит опубликованию в сети Интернет.

Судья: Т.А. Мухина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.