Апелляционное определение № 33-4296/2026 от 18 марта 2026 г.

Судья Шигабутдинова Л.А. УИД 16RS0046-01-2025-020122-89

Дело № 2-5816/2025

№ 33-4296/2026

учет № 213г


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 марта 2026 года город Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Плюшкина К.А., судей Гафаровой Г.Р., Чекалкиной Е.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гатиным Р.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Плюшкина К.А. гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Вахитовского районного суда г. Казани от 23 октября 2025 года, которым постановлено:

иск удовлетворить;

взыскать в солидарном порядке с ООО «КРЕПЕЖСНАБ» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО1 (паспорт: ...., ИНН ....), ФИО2 (паспорт: ...., ИНН ....), в пользу НО МКК «Фонд поддержки предпринимательства РТ» задолженность по Договору микрозайма №407/2023-ДЗ от 01 сентября 2023 года (по состоянию на 11.08.2025) в следующем размере: 1 842 393 руб. 11 коп., из которых: основной долг в размере 1 838 363 руб. 64 коп.; проценты 2 801 руб. 78 коп.; пени 1 227 руб. 69 коп., а так же судебные расходы на оплату государственной пошлины за взыскание долга в размере 33 424 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины за обращение взыскания на залоговое имущество в размере 20 000 руб..

взыскать в солидарном порядке с ООО «КРЕПЕЖСНАБ» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО1 (паспорт: ...., ИНН ....), ФИО2 (паспорт: ...., ИНН ....), в пользу НО МКК «Фонд поддержки предпринимательства РТ» проценты за пользование микрозаймом по Договору микрозайма №407/2023-ДЗ от 01 сентября 2023 года исходя из расчета 5.5% годовых, начисляемых на основной долг с 12 августа 2025 года до момента исполнения решения суда;

взыскать в солидарном порядке с ООО «КРЕПЕЖСНАБ» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО1 (паспорт: ...., ИНН ....), ФИО2 (паспорт: ...., ИНН ....), в пользу НО МКК «Фонд поддержки предпринимательства РТ» пени (неустойку) из расчета 0,06% в соответствии с п.6.2 Договора микрозайма №407/2023-ДЗ от 01 сентября 2023 года от суммы основного долга по графику платежей за каждый день просрочки с 12 августа 2025 года до момента вступления решения суда в законную силу;

обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на принадлежащее ФИО1 (паспорт: ...., ИНН ....) заложенное по Договору залога недвижимости №407/2023/1-ДЗН от 01 сентября 2023 года имущество: Помещение, назначение: жилое помещение, наименование: жилое помещение, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж №3, площадь: 28,9 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер: ....:430, право собственности: собственность, залоговая стоимость: 958 397 руб.; Установить начальную продажную стоимость имущества, принадлежащего ФИО1 ( паспорт: ...., ИНН ....), заложенного по Договору залога недвижимости №407/2023/1-ДЗН от 01 сентября 2023 в пользу НО МКК «Фонд поддержки предпринимательства РТ», а именно: начальную продажную стоимость помещения, назначение: жилое помещение, наименование: жилое помещение, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж №3, площадь: 28,9 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер: ....:430, право собственности: собственность, в размере 958 397 руб.;

обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на принадлежащее ФИО1 (паспорт: ...., ИНН ....), ФИО2 (паспорт: ...., ИНН ....) заложенное по Договору залога недвижимости №407/2023/2- ДЗН от 01 сентября 2023 года имущество: помещение, назначение: жилое помещение, наименование: квартира №1, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж №1, площадь: 39,3 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер: ....:371, общая совместная собственность, залоговая стоимость: 1 476 855 руб. Установить начальную продажную стоимость имущества, принадлежащего ФИО1 (паспорт: ...., ИНН ....), ФИО2 (паспорт: ...., ИНН ....), заложенного по Договору залога недвижимости №407/2023/2- ДЗН от 01 сентября 2023 года в пользу НО МКК «Фонд поддержки предпринимательства РТ», а именно: начальную продажную стоимость помещения, назначение: жилое помещение, наименование: квартира №1, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж №1, площадь: 39,3 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер: ....:371, право собственности: общая совместная собственность, в размере 1 476 855 руб.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан», возражавшего против апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Некоммерческая микрокредитная компания «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к ООО «Крепежснаб», ФИО2, ФИО1, указав в обоснование иска, что 01 сентября 2023 года между некоммерческой микрокредитной компанией «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» и ООО «КРЕПЕЖСНАБ» был заключен Договор микрозайма №407/2023-ДЗ, согласно которому Фонд обязался предоставить Заемщику денежные средства, а Заемщик обязался возвратить денежные средства и уплатить проценты за пользование микрозаймом на следующих условиях сумма предоставленного микрозайма - 4 769 000 руб., процентная ставка за пользование микрозаймом - 5,5% годовых, дата возврата микрозайма: до 31 августа 2026 года.

В соответствии с п. 1.5. Договора микрозайма, микрозаем является целевым и предоставляется для использования в следующих целях: приобретение ТМЦ и основных средств; ремонт, модернизация основных средств; строительство объектов недвижимости, приобретение оборудования с комплектующими.

Денежные средства по Договору микрозайма единовременно были перечислены на счет Заемщика, что подтверждается платежным поручением № 3620 от 11 сентября 2023 года.

К Договору микрозайма было заключено Дополнительное соглашение от 11 сентября 2023 года о внесении изменений в график платежей.

Согласно п.3.3 и 4.1 Договора микрозайма заемщик обязан ежемесячно оплачивать микрозаем, проценты и иные платежи по Договору микрозайма в соответствии с Графиком платежей, а также исполнить иные обязательства по настоящему договору.

В соответствии с п. 6.2 Договора микрозайма в случае нарушения Заемщиком сроков уплаты процентов и/или погашения микрозайма, Заемщик уплачивает неустойку в размере 0,03% от суммы основного долга по графику платежей за каждый день просрочки.

В нарушение взятых на себя обязательств, Заемщик не исполняет обязанность по возврату микрозайма и процентов по нему.

Согласно п.4.2. Договора микрозайма Фонд вправе потребовать досрочного возврата всей суммы, выданного микрозайма, уплаты процентов, и неустойки, в случае неисполнения Заемщиком своих обязательств или иных условий настоящего Договора микрозайма, в том числе непредоставления, либо несвоевременного предоставления Фонду отчетности, сведений, документов, подтверждающих целевое использование микрозайма.

Согласно условиям Договора микрозайма (п.4.2), при досрочном истребовании сумм задолженности по договору Фонд уведомляет Заемщика путем направления письменного требования о досрочном возврате микрозайма с указанием даты возврата.

15 июля 2025 года Заемщику была направлена досудебная претензия исх. №656 от 11 июля 2025 года с требованием об оплате образовавшейся задолженности, которая осталась без удовлетворения.

По состоянию на 11 августа 2025 года у ООО «КРЕПЕЖСНАБ» имеется задолженность по договору микрозайма №407/2023-ДЗ от 01 сентября 2023 года в следующем размере: задолженность по основному долгу в размере 1 838 363 руб. 64 коп., задолженность по процентам в размере 2 801 руб. 78 коп., задолженность по пени и неустойке в размере 1 227 руб. 69 коп.

В соответствии с п. 5.1 Договора микрозайма, исполнение Заемщиком обязательств по Договору микрозайма, уплате процентов, штрафных санкций, возмещению убытков, причиненных Фонду неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Договору микрозайма, издержек Фонда, связанных с взысканием задолженности Заемщика, а также по уплате любых иных платежей по Договору микрозайма обеспечиваются:

- Договором поручительства №407/2023/1-ДП от 01 сентября 2023 года, заключенным между гр. ФИО2 (далее - Поручитель-1) и Фондом;

-Договором поручительства №407/2023/2-ДП от 01 сентября 2023 года. заключенным между гр. ФИО1 (далее - Поручитель-2) и Фондом;

В соответствии с указанными договорами поручительства Поручители (Поручитель-1, Поручитель-2) обязался отвечать солидарно с Заемщиком перед Фондом за исполнение Заемщиком обязательств по Договору микрозайма.

-Договором предоставления поручительства субъектам МСП. ФЛ и организациям, образующим инфраструктуру поддержки №407/2023-МЗ от 01 сентября 2023 года. заключенным между ООО «КРЕПЕЖСНАБ», Некоммерческой организацией «Гарантийный фонд Республики Татарстан» и Фондом (ответственность Третьего лица перед Фондом является субсидиарной и не может превышать 50% от суммы неисполненных обязательств по возврату основного долга по Договору микрозайма на дату предъявления требования Фондом).

Согласно п.2.1 Договоров поручительства, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по договору микрозайма, включая погашение суммы микрозайма, уплату процентов, неустойки, штрафов и других платежей, Фонд предъявляет письменное требование к Поручителям и указывает номера счетов Фонда, на которые подлежат зачислению денежные средства, выплачиваемые по договору.

Согласно п.2.2 Договоров поручительства, Поручители во исполнение своих обязательств по договору перечисляет денежные средства не позднее 5 (пята) рабочих дней после получения от Фонда письменного требования.

Досудебная претензия исх.№656 от 11 июля 2025 года, направленная Поручителям 15 июля 2025 года, не была получена адресатом.

Согласно п.3.1.1. Договоров поручительства при неисполнении, ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по договору микрозайма, поручитель несет вместе с ним солидарную ответственность в том же объеме, что и заемщик.

Согласно п.3.1.2. Договоров поручительства, за неисполнение обязательства по уплате денежных средств Фонду, Поручители несет ответственность перед Фондом в виде выплаты неустойки, равной 0,03 % от суммы требований Фонда за каждый день просрочки.

Кроме того, согласно п. 5.1 Договора микрозайма исполнение заемщиком обязательств по возврату микрозайма, уплаты процентов, штрафных санкций, возмещение убытков, причиненных Фонду неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору, издержек Фонда, связанных с взысканием задолженности заемщика, а также по уплате любых иных платежей по договору обеспечивается: Договором залога недвижимости №407/2023/1-ДЗН от 01 сентября 2023 г., заключенным между ФИО1 (далее-Залогодатель-1).

Согласно условиям Договора залога недвижимости ФИО1 передает в залог Залогодержателю в обеспечение обязательств по договору микрозайма №407/2023-ДЗ от 01 сентября 2023 года принадлежащее Залогодателю на праве собственности имущество площадью 28,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: ....:430, залоговой стоимостью 958 397 руб. Согласно п. 1.3. Договора залога недвижимости по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога составляет 958 397 руб.

Договором залога недвижимости №407/2023/2-ДЗН от 01 сентября 2023 года, заключенным с ФИО1 и ФИО2

Согласно условиям Договора залога недвижимости Залогодатели передают в залог Залогодержателю в обеспечение обязательств по договору микрозайма №407/2023-ДЗ от 01 сентября 2023 года принадлежащее Залогодателям на праве общей совместной собственности имущество площадью 39,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: ....:371, залоговой стоимостью 1476 855 руб.

Залогодержатель вправе требовать досрочного исполнения, обеспеченного залогом обязательства, и обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательств (п. 3.2 Договора залога).

Согласно п. 4.1. Договора залога недвижимости, обращение взыскания на предмет залога для удовлетворения требований Залогодержателя производится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Договору микрозайма.

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по договору микрозайма №407/2023-ДЗ от 01 сентября 2023 года в следующем размере: 1 842 393 руб. 11 коп., из которых: основной долг 1 838 363 руб. 64 коп.; проценты 2 801 руб. 78 коп.; пени 1 227 руб. 69 коп.

Взыскать с ответчиков в солидарном порядке проценты за пользование микрозаймом по Договору микрозайма №407/2023-ДЗ от 01 сентября 2023 года исходя из расчета 5.5% годовых, начисляемых на основной долг с 12 августа 2025 года до момента исполнения решения суда.

Взыскать с ответчиков в солидарном порядке пени (неустойку) из расчета 0,06% в соответствии с п.6.2 Договора микрозайма от суммы основного долга по графику платежей за каждый день просрочки с 12 августа 2025 года до момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ответчиков в солидарном порядке судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 53 424 руб.

Обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на принадлежащее гр. ФИО1 заложенное по Договору залога недвижимости имущество: площадью 28,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: ....:430, с установлением начальной продажной стоимости в размере 958 397 руб.

Обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на принадлежащее ФИО1 ФИО2 заложенное по Договору залога недвижимости №407/2023/2-ДЗН от 01 сентября 2023 года имущество площадью 39,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: ....:371, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 1 476 855 руб.

Представитель истца в суде первой инстанции поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО1 признал иск в полном объеме.

Ответчики ООО «КРЕПЕЖСНАБ» и ФИО2, третье лицо Гарантийный фонд Республики Татарстан в заседание суда первой инстанции не явились, извещались надлежащим образом.

Суд первой инстанции иск удовлетворил в вышеуказанной формулировке.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда первой инстанции отменить по мотиву того, что дело рассмотрена с нарушением правил подсудности, поскольку ФИО2 зарегистрирована в Азнакаевском районе Республики Татарстан.

Судебная коллегия полагает решение суда подлежащим изменению в части.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случае, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьей 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства прекращаются надлежащим исполнением.

Согласно статье 809 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со статьей 361 и пунктами 1-2 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

На основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником, обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Согласно части 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание, а также начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что 01 сентября 2023 года между некоммерческой микрокредитной компанией «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» и ООО «КРЕПЕЖСНАБ» был заключен Договор микрозайма №407/2023-ДЗ, согласно которому Фонд обязался предоставить Заемщику денежные средства, а Заемщик обязался возвратить денежные средства и уплатить проценты за пользование микрозаймом на следующих условиях сумма предоставленного микрозайма - 4 769 000 руб., процентная ставка за пользование микрозаймом - 5,5% годовых, дата возврата микрозайма: до 31 августа 2026 года.

В соответствии с п. 1.5. Договора микрозайма, микрозаем является целевым и предоставляется для использования в следующих целях: приобретение ТМЦ и основных средств; ремонт, модернизация основных средств; строительство объектов недвижимости, приобретение оборудования с комплектующими.

Денежные средства по Договору микрозайма единовременно были перечислены на счет Заемщика, что подтверждается платежным поручением № 3620 от 11 сентября 2023 года.

К Договору микрозайма было заключено Дополнительное соглашение от 11 сентября 2023 года о внесении изменений в график платежей.

Согласно п.3.3 и 4.1 Договора микрозайма заемщик обязан ежемесячно оплачивать микрозаем, проценты и иные платежи по Договору микрозайма в соответствии с Графиком платежей, а также исполнить иные обязательства по настоящему договору.

В соответствии с п. 6.2 Договора микрозайма в случае нарушения Заемщиком сроков уплаты процентов и/или погашения микрозайма, Заемщик уплачивает неустойку в размере 0,03% от суммы основного долга по графику платежей за каждый день просрочки.

В нарушение взятых на себя обязательств, Заемщик не исполняет обязанность по возврату микрозайма и процентов по нему.

Согласно п.4.2. Договора микрозайма Фонд вправе потребовать досрочного возврата всей суммы выданного микрозайма, уплаты процентов и неустойки, в случае неисполнения Заемщиком своих обязательств или иных условий настоящего Договора микрозайма, в том числе непредоставления, либо несвоевременного предоставления Фонду отчетности, сведений, документов, подтверждающих целевое использование микрозайма.

Согласно условиям Договора микрозайма (п.4.2), при досрочном истребовании сумм задолженности по договору Фонд уведомляет Заемщика путем направления письменного требования о досрочном возврате микрозайма с указанием даты возврата.

15 июля 2025 года Заемщику была направлена досудебная претензия исх. №656 от 11 июля 2025 года с требованием об оплате образовавшейся задолженности, которая осталась без удовлетворения.

По состоянию на 11 августа 2025 года у ООО «КРЕПЕЖСНАБ» имеется задолженность по договору микрозайма №407/2023-ДЗ от 01 сентября 2023 года в следующем размере: задолженность по основному долгу в размере 1 838 363 руб. 64 коп., задолженность по процентам в размере 2 801 руб. 78 коп., задолженность по пени и неустойке в размере 1 227 руб. 69 коп.

В соответствии с п. 5.1 Договора микрозайма, исполнение Заемщиком обязательств по Договору микрозайма, уплате процентов, штрафных санкций, возмещению убытков, причиненных Фонду неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Договору микрозайма, издержек Фонда, связанных с взысканием задолженности Заемщика, а также по уплате любых иных платежей по Договору микрозайма обеспечиваются:

- Договором поручительства №407/2023/1-ДП от 01 сентября 2023 года, заключенным между гр. ФИО2 (далее - Поручитель-1) и Фондом;

- Договором поручительства №407/2023/2-ДП от 01 сентября 2023 года. заключенным между гр. ФИО1 (далее - Поручитель-2) и Фондом;

В соответствии с указанными договорами поручительства Поручители (Поручитель-1, Поручитель-2) обязался отвечать солидарно с Заемщиком перед Фондом за исполнение Заемщиком обязательств по Договору микрозайма.

- Договором предоставления поручительства субъектам МСП. ФЛ и организациям, образующим инфраструктуру поддержки №407/2023-МЗ от 01 сентября 2023 года. заключенным между ООО «КРЕПЕЖСНАБ», Некоммерческой организацией «Гарантийный фонд Республики Татарстан» и Фондом (ответственность Третьего лица перед Фондом является субсидиарной и не может превышать 50% от суммы неисполненных обязательств по возврату основного долга по Договору микрозайма на дату предъявления требования Фондом).

Согласно п.2.1 Договоров поручительства, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по договору микрозайма, включая погашение суммы микрозайма, уплату процентов, неустойки, штрафов и других платежей, Фонд предъявляет письменное требование к Поручителям и указывает номера счетов Фонда, на которые подлежат зачислению денежные средства, выплачиваемые по договору.

Согласно п.2.2 Договоров поручительства, Поручители во исполнение своих обязательств по договору перечисляет денежные средства не позднее 5 (пяти) рабочих дней после получения от Фонда письменного требования.

Досудебная претензия исх.№656 от 11 июля 2025 года, направленная Поручителям 15 июля 2025 года, не была получена адресатом.

Согласно п.3.1.1. Договоров поручительства при неисполнении, ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по договору микрозайма, поручитель несет вместе с ним солидарную ответственность в том же объеме, что и заемщик.

Согласно п.3.1.2. Договоров поручительства, за неисполнение обязательства по уплате денежных средств Фонду, Поручители несет ответственность перед Фондом в виде выплаты неустойки, равной 0,03 % от суммы требований Фонда за каждый день просрочки.

Кроме того, согласно п. 5.1 Договора микрозайма исполнение заемщиком обязательств по возврату микрозайма, уплаты процентов, штрафных санкций, возмещение убытков, причиненных Фонду неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору, издержек Фонда, связанных с взысканием задолженности заемщика, а также по уплате любых иных платежей по договору обеспечивается: Договором залога недвижимости №407/2023/1-ДЗН от 01 сентября 2023 г., заключенным между ФИО1 (далее-Залогодатель-1).

Согласно условиям Договора залога недвижимости ФИО1 передает в залог Залогодержателю в обеспечение обязательств по договору микрозайма №407/2023-ДЗ от 01 сентября 2023 года принадлежащее Залогодателю на праве собственности имущество площадью 28,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: ....:430, залоговой стоимостью 958 397 руб. Согласно п. 1.3. Договора залога недвижимости по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога составляет 958 397 руб.

Договором залога недвижимости №407/2023/2-ДЗН от 01 сентября 2023 года, заключенным с ФИО1 и ФИО2

Согласно условиям Договора залога недвижимости Залогодатели передают в залог Залогодержателю в обеспечение обязательств по договору микрозайма №407/2023-ДЗ от 01 сентября 2023 года принадлежащее Залогодателям на праве общей совместной собственности имущество площадью 39,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: ....:371, залоговой стоимостью 1476 855 руб.

Поскольку обязательства по погашению задолженности по договору микрозайма надлежащим образом не исполняются, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом суд апелляционной инстанции не может согласиться с определенным судом первой инстанции размером задолженности по договору займа, поскольку представителем истца было пояснено суду апелляционной инстанции, что после подачи иска ответчиками было произведено частичное погашение задолженности, в связи с чем размер задолженности по состоянию на 23 октября 2025 года составлял по основному долгу 1 589 666 руб. 72 коп., по процентам 1 912 руб. 41 коп., по неустойке 14 307 руб.

Поскольку истцом были заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности по процентам за пользование займом до момента исполнения решения суда, а также неустойку на сумму основного долга до момента вступления решения суда в законную силу, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об изменении решения суда в части взыскания размера задолженности, взыскав с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность по состоянию на дату принятия судом первой инстанции решения: основной долг в сумме 1 589 666 руб. 72 коп., проценты 1 912 руб. 41 коп., неустойка 14 307 руб.

Также суд апелляционной инстанции считает необходимым изменить в части определения подлежащей взысканию неустойки на сумму основного долга до момента вступления решения суда в законную силу, поскольку из условий договора микрозайма усматривается, что условиями договора предусмотрена неустойка в размере 0,03% годовых, при этом суд первой инстанции указал в резолютивной части о взыскании неустойки в размере 0,06% годовых.

Доводы жалобы о том, что дело рассмотрено с нарушением правил подсудности, не принимается во внимание, поскольку условиями договора займа предусмотрено, что все споры рассматриваются в суде по месту нахождения истца, который расположен в Вахитовском районе г.Казани.

Также суд апелляционной инстанции считает необходимым отметить, что ответчики надлежащим образом извещались о дате и времени судебного заседания.

Поскольку решение суда изменено ввиду погашения задолженности ответчиками в ходе рассмотрения дела, оснований для изменения решения суда в части взыскания госпошлины не имеется.

При таких обстоятельствах, обжалуемое решение подлежит изменению в части подлежащего взысканию размера задолженности и размера подлежащей взысканию неустойки до момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь статьей 199, пунктом 2 статьи 328 и статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Вахитовского районного суда г. Казани от 23 октября 2025 года по данному делу изменить в части взыскания задолженности по договору микрозайма и неустойки на сумму основного долга до момента вступления решения суда в законную силу, изложив абзац первый и третий резолютивной части решения в следующей редакции:

взыскать в солидарном порядке с ООО «КРЕПЕЖСНАБ» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО1 (паспорт: ...., ИНН ....), ФИО2 (паспорт: ...., ИНН ....), в пользу НО МКК «Фонд поддержки предпринимательства РТ» задолженность по Договору микрозайма №407/2023-ДЗ от 01 сентября 2023 года (по состоянию на 23 октября 2025 года) в следующем размере: основной долг в сумме 1 589 666 руб. 72 коп., проценты 1 912 руб. 41 коп., неустойка 14 307 руб. а так же судебные расходы на оплату государственной пошлины за взыскание долга в размере 33 424 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины за обращение взыскания на залоговое имущество в размере 20 000 руб..

взыскать в солидарном порядке с ООО «КРЕПЕЖСНАБ» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО1 (паспорт: ...., ИНН ....), ФИО2 (паспорт: ...., ИНН ....), в пользу НО МКК «Фонд поддержки предпринимательства РТ» пени (неустойку) из расчета 0,03% в соответствии с п.6.2 Договора микрозайма №407/2023-ДЗ от 01 сентября 2023 года от суммы основного долга по графику платежей за каждый день просрочки с 23 октября 2025 года до момента вступления решения суда в законную силу;

В остальной части решение Вахитовского районного суда г. Казани от 23 октября 2025 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трех месяцев, в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 02 апреля 2026 года.

Председательствующий

Судьи