Решение № 2-735/2017 2-735/2017~М-853/2017 М-853/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-735/2017

Дело №2-735/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2017 года п. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего судьи Авакян А.М.

при секретаре судебного заседания Петрук Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Уваровского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, ФИО2, ФИО3, 3-е лицо Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Уваровского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, ФИО2, ФИО3, 3-е лицо Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что его отец ФИО5 являлся собственником жилого <адрес> в <адрес> Республики Крым. 19 июля 2006 года его отец умер. Наследство было принято сыном умершего ФИО1. ФИО2 от наследства отказалась, дочь умершего ФИО3 наследство не принимала. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом, однако в выдаче свидетельства о праве собственности на вышеуказанный жилой дом ему было отказано, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ на указанное домовладение, в связи с чем он и вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец в судебное заседание не явился о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявления согласно которого он иск поддерживает просит суд его удовлетворить.

Представитель истца судебном заседании иск поддержал, просил суд его удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель Администрации Уваровского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление, согласно которого они просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, указывая что иск признают.

ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, от них в адрес суда поступили заявления, согласно которых они просят суд рассмотреть дело в их отсутствии, указывая что против удовлетворения иска не возражают, претензий на наследственное имущество не имеют.

Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От нее в адрес суда поступили заявление, в котором она просит суд рассмотреть дело без ее участия, решение по данному делу оставляет на усмотрение суда.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений.

В соответствии со ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений, в так же вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР N 390 от 22.05.1940 г. "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 13.04.1979 года № 112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерства коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года и согласованной Верховным Судом Украинской ССР 15.01.1966 года, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Более того в соответствии с ч.1 ст. 128 ГК УССР 1963 года, действующим на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя по договору возникало с момента передачи вещи.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 37 Методических рекомендациях по оформлению наследственных прав, утвержденных Правлением ФНП от 28.02.2006 года, "о фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследника (п. 2 ст. 1153 ГК РФ):

Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства (например, неприватизированная квартира), поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю".

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

При этом судом установлено, что согласно копии свидетельства о браке, 30 января 1968 года ФИО5 заключил брак с ФИО6. После регистрации бака жене присвоена фамилия ФИО7.

Из копии свидетельства о рождении следует, что ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО8. Ее родителями являются ФИО5 и ФИО2.

Как следует из свидетельства о рождении, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО1. Его родителями являются ФИО5 и ФИО2.

Из копии свидетельства о браке следует, что ФИО9 12 июня 1976 года зарегистрировал брак с ФИО8. После регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО10.

Согласно архивной выписке из протокола №12 заседания правления колхоза имени Сталина Нижнегорского района Крымской области от 28 февраля 1958 года, ФИО7 выделен земельный участок в размере 0,25 га. для постройки. Данный факт так же подтверждается копией земельно шнуровой книги колхоза за 1959 год. В январе 1962 года колхоз имени Сталина был переименован в колхоз имени С.М. Кирова.

В соответствии с архивной справкой председателя Уваровского сельского совета от 24 июля 2017 года, Колхоз имени С.М. Кирова переименован в КСП имени С.М. Кирова, который реорганизован в СПК имени С.М. Кирова ликвидированный на основании Решения хозяйственного суда АР Крым от 13 декабря 2007 года.

Согласно справки председателя Уваровского сельского совета от 30 мая 2017 года, согласно данных похозяйственного учета в соответствии со ст. 227 ГК УССР, ст. 16 ЖК УССР, инструкции ЦСУ СССР №112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг, исполкомом Уваровского сельского совета в похозяйственной книге закладки 1964 – 1966 г.г. произведена регистрация права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> в <адрес> Республики Крым в связи с постройкой ФИО5 жилого дома на земельном участке, выделенном ему под застройку колхозом имени Сталина. В дальнейшем, исполкомом Уваровского сельского совета вышеуказанный жилой дом по похозяйственному учету учитывался как находящийся в собственности ФИО5. Иное жилье у ФИО5 на территории Уваровского сельского совета отсутствовало.

Согласно справки председателя Уваровского сельского совета от 30 мая 2017 года, жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым расположен на земельном участке, закрепленном для обслуживания указанного дома площадью 0,20 га., целевое назначение участка – индивидуальное жилищное строительство. Земельный участок в частную собственность не передан, правоустанавливающий документ на землю не выдавался, договор аренды не заключался, земельный участок находится в муниципальной собственности Уваровского сельского поселения.

Из справки председателя Уваровского сельского совета от 30 мая 2017 года следует, что жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым, на балансе Уваровского сельского поселения как находящийся в муниципальной собственности не состоит, бесхозным либо вымороченным наследством не признавался.

Из копии свидетельства о смерти следует, что 19 июля 2006 года ФИО5 умер.

Согласно справок председателя Уваровского сельского совета от 05 мая 2017 года, ФИО5 был зарегистрирован и проживал с 1959 года по адресу <адрес> Республики Крым. На день смерти 19 июля 2006 года, по данному адресу совместно с ним проживали и были зарегистрированы жена ФИО2 и сын ФИО1. завещания в Уваровском сельском совете от имени ФИО5 не составлялось.

Как следует из информации директора филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой право собственности на <адрес> в <адрес> Республики Крым по состоянию на 31 декабря 2012 года не зарегистрировано.

Как следует из заключения строительно – технического исследования №267/17 – Э от 15 августа 2017 года, Жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», расположенный по адресу <адрес>, является капитальным строением, соответствует требованиям действующих строительных, градостроительных, противопожарных и другим нормам и правилам, обстоятельств, влекущих за собой угрозу жизни и здоровью граждан, по обстоятельствам, изложенным в исследовательской части заключения не установлено.

Тот факт, что ФИО5 являлся собственником <адрес> в <адрес> Республики Крым, подтверждается как вышеуказанными документами, так и копиями похозяйственных книг с соответствующими отметками.

Согласно наследственных дел №504 и №236/2017 к имуществу ФИО5 умершего 19 июля 2006 года, ФИО1, в установленный законом срок, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в том числе в виде вышеуказанного домовладения, а ФИО2 с заявлением об отказе от причитающейся ей доли наследства в пользу ФИО1.

Согласно постановления нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа на заявление ФИО1 о выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, в выдачи свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 на вышеуказанный жилой дом отказано, поскольку наследником не были предоставлены документы, подтверждающие принадлежность наследодателю имущества на праве собственности.

Таким образом, судом установлено, что в соответствии с нормами законодательства, действовавшего на момент возникновения данных правоотношений, право собственности ФИО5 на жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым, возникло с момента постройки вышеуказанного дома и было зарегистрировано в исполкоме Уваровского сельского совета.

После смерти ФИО5, его сын ФИО1, будучи наследником первой очереди по закону, своевременно обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, а ФИО2 с заявлением об отказе от причитающейся ей доли наследства в пользу ФИО1, однако поскольку на данный дом отсутствует правоустанавливающий документ, в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец лишен возможности оформить во внесудебном порядке право собственности в порядке наследования на вышеуказанный дом.

В силу указанных обстоятельств истец была вынужден обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы являются законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего 19 июля 2006 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: