Решение № 2-2-147/2018 2-2-147/2018 ~ М-2-122/2018 М-2-122/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-2-147/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 04 июля 2018 года

Кошкинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Родионовой Е.А.,

при секретаре Мантусовой Т.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Красное Поселение о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение (часть жилого дома) – квартиру, общей площадью 56.5 кв.м., в том числе жилой площадью 32.6 кв.м., 1990 года постройки со службами и сооружениями, расположенную по адресу: <адрес>, утверждая, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и АКХ «Заветы Ильича» в лице председателя ассоциации ФИО3 на основании решения Совета АКХ (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ) был заключен договор передачи в совместную собственность части жилого дома по адресу: <адрес>. 01.09. 1992 года указанный договор удостоверен специалистом КрасноПоселенского сельского <адрес>, запись регистрации №.

Для регистрации права собственности на квартиру истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, однако в государственной регистрации им было отказано поскульку представленный на регистрацию Договор передачи не соответствует предъявляемым к такого рода документам требованиям и имеются разночтения в площадях жилого помещения.

Оформить право собственности на спорный объект недвижимого имущества в настоящее время во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку АКХ «Заветя Ильича» прекратило свою деятельность и было ликвидировано.

Истцы после заключения договора с 1992 года добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются недвижимым имуществом по настоящее время.

На основании изложенного просят суд признать за ФИО1 и ФИО2 право общей совместной собственности на помещение (часть жилого дома) общей площадью 56.5 кв.м., в том числе жилой площадью 32.6 кв.м., 1990 года постройки со службами и сооружениями, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО4 и ФИО2 поддержали исковые требования аналогичными доводами и просили иск удовлетворить.

Ответчик – Администрация муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, о дне слушания, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по заявленному требованию не представили.

Ответчик – Администрация сельского поселения Красное Поселение муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, суду доверяют, возражений по заявленным

-2-

требованиям не имеют.

В соответствии с ч.4ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, возражений по заявленному требованию не представило.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Изучив материалы дела, выслушав истцов, свидетелей суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, принадлежащее собственнику, может быть приобретено другим лицом по договору купли-продажи.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 названного выше совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и АКХ «Заветы Ильича» в лице председателя ассоциации ФИО3 на основании решения Совета АКХ (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ) был заключен договор передачи в совместную собственность части жилого дома по адресу: <адрес>. 01.09. 1992 года указанный договор удостоверен специалистом КрасноПоселенского сельского <адрес>, запись регистрации № (л.д. 9).

Предъявленными в суд квитанциями подтверждается, что ФИО1 в кассу колхоза «Заветы Ильича» за проданный дом (квартиру) уплочено 8000 рублей ДД.ММ.ГГГГ и 20657 рублей ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о том, что фактически состоялась сделка купли-продажи.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ спорное помещение представляет собой часть жилого <адрес> года постройки общей площадью 56.5 кв.м, жилой площадью 32.1 кв.м., находящееся по адресу: <адрес> (л.д.10-11).

Постанровлением главы сельского поселения Красное Поселение муниципального района Елховский № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с расположенным на нём жилым домом, принадлежащему ФИО1, присвоен почтовый адрес: <адрес>(л.д.13).

Выписками из похозяйственных книг за 1992-1996 годы, 1997-2001 годы, 2002-2006 годы, 2010-2014 годы, 2015-2018 годы подтверждается, что ФИО1 и ФИО2 с 1992 года по настоящее время проживают в части жилого дома (квартире) по адресу: <адрес> указанное жилое помещение принадлежит им на праве собственрости (л.д.14,15,16,17,18,19).

-3-

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании пояснили, что как односельчане, истцов знают хорошо и им известно, что они в 1992 году в колхозе !Заветы Ильича» купили часть жилого дома – квартиру в двухквартирном доме и с тех пор проживают в этой квартире как в своей собственной.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из указанной нормы следует, что гражданин или юридическое лицо должны владеть спорным имуществом непрерывно на протяжении срока давностного владения не менее пятнадцати лет.

Судом установлено, что истцы открыто, добросовестно и непрерывно владеют и пользуются спорным жилым помещением как своим собственным, поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии, несут бремя его содержания, уплачивая все необходимые обязательные и текущие платежи.

Иных лиц, обладающих правами на спорный объект недвижимого имущества, судом не установлено.

Учитывая, что прав ФИО1 и ФИО7 на спорное жилое помещение ответчики не оспаривают, удовлетворение исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей совместной собственности на помещение (часть жилого дома) общей площадью 56.5 кв.м., в том числе жилой площадью 32.6 кв.м., 1990 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд (судебный состав в <адрес>) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Родионова